大工20秋《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》在線作業(yè)1
試卷總分:100    得分:100
第1題,房地產(chǎn)投資的缺點是（ ）。
A、相對較高的收益水平
B、易于獲得金融機構(gòu)的支持
C、抵消通貨膨脹的影響
D、投資回收期較長
正確答案:


第2題,房地產(chǎn)投資信托基金的投資收益主要來源于其擁有物業(yè)的經(jīng)常性（ ）。
A、銷售收入
B、轉(zhuǎn)讓收入
C、租金收入
D、利息收入
正確答案:


第3題,某一時點的凈現(xiàn)金流量，是指（ ）。
A、該時點的現(xiàn)金流入
B、該時點的現(xiàn)金流出
C、該時點現(xiàn)金流量的代數(shù)和
D、該時點現(xiàn)金流量的絕對值的和
正確答案:


第4題,按照置業(yè)投資者的意愿及時調(diào)整房地產(chǎn)的使用功能，是房地產(chǎn)投資中的（  ）。
A、相互影響性
B、適應性
C、不一樣性
D、保值性與增值性
正確答案:


答案來源：（www.）,當房地產(chǎn)開發(fā)投資者將建成后的房地產(chǎn)用于出租或經(jīng)營時，其投資均屬于（  ）。
A、長期投資
B、短期投資
C、開發(fā)投資
D、不確定
正確答案:


第6題,在房地產(chǎn)市場調(diào)查方法中，收集一手資料的方法有( )。
A、文案調(diào)查
B、訪談調(diào)查
C、問卷調(diào)查
D、實地調(diào)查
E、電話調(diào)查
正確答案:


第7題,土地的社會特性包括( )。
A、區(qū)位性
B、不可移動性
C、多種用途性
D、經(jīng)濟效益性
E、商品性
正確答案:


第8題,房地產(chǎn)間接投資的形式主要有（ ）。
A、投資房地產(chǎn)信托基金
B、購買住房抵押支持證券
C、購買房地產(chǎn)企業(yè)債券
D、購買物業(yè)用于出租經(jīng)營
E、購買土地進行開發(fā)
正確答案:


第9題,房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的成因包括( )。
A、土地的有限性和稀缺性
B、投機需求膨脹
C、城市進程快
D、金融機構(gòu)過度放貸
正確答案:


答案來源：（www.）,房地產(chǎn)市場的特性為（  ）。
A、房地產(chǎn)市場是房地產(chǎn)權益的交易市場
B、地區(qū)性市場
C、要求高素質(zhì)的專業(yè)顧問服務
D、易于出現(xiàn)市場的不均衡和壟斷
E、比較穩(wěn)定的交易市場
正確答案:


第11題,居民經(jīng)濟收入與購買力是社會因素在房地產(chǎn)市場的具體體現(xiàn)。
A、錯誤
B、正確
正確答案:


答案來源：（www.）,資金等值是指在考慮時間因素的情況下，不同時點發(fā)生的絕對值不等的資金可能具有相同的價值。
A、錯誤
B、正確
正確答案:


第13題,在我國，只有土地使用權可以合法地在市場上進行交易。
A、錯誤
B、正確
正確答案:


第14題,土地增值稅實行四級超率累進稅率。
A、錯誤
B、正確
正確答案:


答案來源：（www.）,狹義的房地產(chǎn)市場是指房地產(chǎn)交易的專門場所。
A、錯誤
B、正確
正確答案:


第16題,房地產(chǎn)市場供給指在一定時期內(nèi)，房地產(chǎn)市場的生產(chǎn)者愿意并且能夠向市場提供的房地產(chǎn)數(shù)量。
A、錯誤
B、正確
正確答案:


第17題,名義利率越大，計息周期越短，實際利率與名義利率的差異就越小。
A、錯誤
B、正確
正確答案:


第18題,建設工程規(guī)劃許可證主要規(guī)定了用地的性質(zhì)、位置和界限。
A、錯誤
B、正確
正確答案:


第19題,按地域范圍對房地產(chǎn)市場進行劃分，是房地產(chǎn)市場劃分的主要方式。
A、錯誤
B、正確
正確答案:


答案來源：（www.）,從事房地產(chǎn)商品的生產(chǎn)與經(jīng)營活動，必須密切關注政府的相關政策及其發(fā)展變化。
A、錯誤
B、正確
正確答案: