東財(cái)《資產(chǎn)評(píng)估》單元作業(yè)二
試卷總分:100    得分:100
第1題,將無形資產(chǎn)分為自創(chuàng)無形資產(chǎn)和外購無形資產(chǎn)，是按無形資產(chǎn)（     ）分類的。
A、有無法律保護(hù)
B、來源渠道
C、是否獨(dú)立存在
D、控制主體
正確答案:


第2題,被評(píng)估債券為4年期一次性還本付息債券，面值總額為10000元，年利率為18%，不計(jì)復(fù)利，評(píng)估時(shí)該債券的購人時(shí)間已滿3年，當(dāng)年的國庫券利率為10%，評(píng)估人員通過對(duì)債券發(fā)行企業(yè)了解認(rèn)為，應(yīng)該考慮2%的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。則該債券的評(píng)估值最可能是(     )。
A、15400元
B、17200元
C、11800元
D、15358元
正確答案:


第3題,采用成本法評(píng)估土地價(jià)值計(jì)算利潤(rùn)時(shí)，利潤(rùn)的計(jì)算基數(shù)通常是（   ）。
A、土地取得費(fèi)
B、土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)
C、土地開發(fā)費(fèi)
D、土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)
正確答案:


第4題,假定社會(huì)平均資金收益率為12%，無風(fēng)險(xiǎn)收益率為8%，被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1.25，則風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率應(yīng)該是(     )。
A、4%
B、5%
C、6%
D、7%
正確答案:


答案來源：（www.）,股票的內(nèi)在價(jià)值屬于股票的(     )。
A、賬面價(jià)值
B、理論價(jià)格
C、無面額價(jià)值
D、發(fā)行價(jià)格
正確答案:


第6題,設(shè)備成新率是指(     )。
A、設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù)
B、設(shè)備有形損耗的倒數(shù)
C、設(shè)備有形損耗率與1的差異
D、設(shè)備現(xiàn)實(shí)狀態(tài)與設(shè)備重置成本的比率
正確答案:


第7題,采用成本法評(píng)估土地價(jià)值計(jì)算利息時(shí)，若土地開發(fā)費(fèi)均勻投入，則計(jì)息期是（   ）。
A、整個(gè)開發(fā)期
B、開發(fā)期+銷售期
C、開發(fā)期+準(zhǔn)備期
D、開發(fā)期一半
正確答案:


第8題,在正常情況下，運(yùn)用加和法評(píng)估一個(gè)持續(xù)經(jīng)營的企業(yè)應(yīng)結(jié)合（   ）同時(shí)進(jìn)行。
A、市場(chǎng)法
B、成本法
C、收益法
D、剩余法
正確答案:


第9題,某宗土地年金收益額為8500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10%，其評(píng)估值最有可能為（   ）。
A、85000元
B、12631元
C、72366元
D、12369元
正確答案:


答案來源：（www.）,按 (     )將股票分為普通股、優(yōu)先股和后配股。
A、票面是否記名
B、投資主體不同
C、有無票面金額
D、股利分配和剩余財(cái)產(chǎn)分配順序
正確答案:


第11題,無形資產(chǎn)的收益額是由無形資產(chǎn)帶來的（     ）。
A、社會(huì)平均收益額
B、超額收益
C、企業(yè)實(shí)際收益額
D、凈收益
正確答案:


答案來源：（www.）,殘余估價(jià)法是指建筑物與其基地合并并計(jì)算收益，而以（   ）以外的方法能求得土地的價(jià)格時(shí)，從建筑物及其基地所產(chǎn)生的收益中，扣除歸屬于基地的部分，即可得到歸屬于建筑物的純收益，將此殘余的純收益再以建筑物的還原利率還原，即可得到建筑物的收益價(jià)格。
A、市場(chǎng)法
B、收益還原法
C、成本法
D、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法
正確答案:


第13題,企業(yè)的長(zhǎng)期投資是指（     ）的長(zhǎng)期投資。
A、實(shí)物資產(chǎn)
B、證券資產(chǎn)
C、無形資產(chǎn)
D、前3種情況全包括
正確答案:


第14題,被評(píng)估機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)能力為月產(chǎn)20噸產(chǎn)品，目前市場(chǎng)上生產(chǎn)能力為月產(chǎn)30噸產(chǎn)品的同類型設(shè)備，市場(chǎng)售價(jià)為150萬元，假定規(guī)模效益指數(shù)為0.65，則被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本為（     ）。
A、120萬元
B、115萬元
C、125萬元
D、110萬元
正確答案:


答案來源：（www.）,資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的有效期為（     ）。
A、一年
B、一年半
C、二年
D、三年
正確答案:


第16題,資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)包括（   ）。
A、市場(chǎng)性
B、收益性
C、公正性
D、時(shí)點(diǎn)性
E、專家咨詢性
正確答案:,C,E


第17題,成本法是在開發(fā)土地所耗費(fèi)的各項(xiàng)費(fèi)用之和的基礎(chǔ)上，加上合理的（   ）來確定土地價(jià)值的方法。
A、利息
B、利潤(rùn)
C、稅費(fèi)
D、成本
E、土地增值收益
正確答案:,B,C,E


第18題,引起機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值的因素包括(        )。
A、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇,導(dǎo)致設(shè)備開工不足
B、產(chǎn)品需求減少,導(dǎo)致設(shè)備生產(chǎn)能力過剩
C、原材料、能源提價(jià),造成成本提高
D、國家法律、法規(guī)使設(shè)備強(qiáng)制報(bào)廢
E、出現(xiàn)了技術(shù)上更先進(jìn)的設(shè)備
正確答案:,B,C,D


第19題,運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，需要量化和調(diào)整的差異主要包括（   ）。
A、交易情況
B、品牌、質(zhì)量
C、功能
D、交易時(shí)間
E、新舊程度
正確答案:,B,C,D,E


答案來源：（www.）,基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法需要修正的因素包括(   )。
A、時(shí)間因素
B、交易行為因素
C、區(qū)域因素
D、個(gè)別因素
E、市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓因素
正確答案:,E


第21題,評(píng)估對(duì)象性質(zhì)的特殊性通常表現(xiàn)在以下（   ）資產(chǎn)上。
A、非經(jīng)營性資產(chǎn)
B、經(jīng)營性資產(chǎn)
C、非競(jìng)爭(zhēng)性資產(chǎn)
D、特殊空間位置資產(chǎn)
E、不可確指的無形資產(chǎn)
正確答案:,C,D,E


第22題,按建筑物完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)將房屋分為（   ）。
A、完好房
B、基本完好房
C、一般損壞房
D、嚴(yán)重?fù)p壞房
E、危房
正確答案:,B,C,D,E


第23題,收益途徑的基本參數(shù)包括（   ）。
A、收益額
B、收益風(fēng)險(xiǎn)
C、折現(xiàn)率
D、收益期限
E、收益時(shí)點(diǎn)
正確答案:,C,D


第24題,專利許可的形式包括（   ）。
A、獨(dú)占實(shí)施許可
B、獨(dú)家實(shí)施許可
C、普通許可
D、特殊許可
E、實(shí)施許可的分許可
正確答案:,B,C,E


答案來源：（www.）,商標(biāo)按是否受法律保護(hù)分為（   ）。
A、注冊(cè)商標(biāo)
B、非注冊(cè)商標(biāo)
C、集體商標(biāo)
D、獨(dú)占商標(biāo)
E、普通商標(biāo)
正確答案:,B