東財《資產(chǎn)評估》單元作業(yè)三
試卷總分:100    得分:100
第1題,根據(jù)國務院規(guī)定，居住用地土地使用權(quán)最高出讓年限為（ ）。
A、30年
B、40年
C、50年
D、70年
正確答案:


第2題,對于智力投入較多的技術(shù)型無形資產(chǎn)，確定其重置成本最適用的方法是（ ）。
A、和算法
B、倍加系數(shù)法
C、市場詢價法
D、價格指數(shù)法
正確答案:


第3題,某設備由于技術(shù)落后，使用時比類似的先進設備每月增加運營成本4萬元，所得稅率25%，則其年凈超額運營成本為（ ）。
A、3萬元
B、4萬元
C、36萬元
D、48萬元
正確答案:


第4題,下列關(guān)于資產(chǎn)評估對象的機器設備的描述項目中，正確的是（ ）。
A、特指采用金屬材料的裝置
B、只有一種動力驅(qū)動的裝置
C、由若干零部件裝置起來的裝置
D、特指具有生產(chǎn)功能的裝置
正確答案:


答案來源：（www.）,收益途徑評估企業(yè)價值中對于現(xiàn)金流的詳細預測期一般為（ ）。
A、1至2年
B、5至7年
C、7至10年
D、10至15年
正確答案:


第6題,《國有資產(chǎn)評估管理辦法》頒布于（ ）。
A、1989年
B、1991年
C、1993年
D、1995年
正確答案:


第7題,資產(chǎn)評估程序中的首要環(huán)節(jié)是（ ）。
A、現(xiàn)場調(diào)查
B、評定估算
C、編制資產(chǎn)評估作業(yè)計劃
D、接受委托并明確相關(guān)事項
正確答案:


第8題,資產(chǎn)評估人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務所履行的系統(tǒng)性工作步驟稱為（ ）。
A、資產(chǎn)評估程序
B、資產(chǎn)評估過程
C、資產(chǎn)評估階段
D、資產(chǎn)評估環(huán)節(jié)
正確答案:


第9題,建筑物已使用年限為12年，成新率為80，則該建筑物的尚可使用年限為（ ）。
A、60年
B、48年
C、30年
D、24年
正確答案:


答案來源：（www.）,收益法是將評估對象的預期收益按一定的折現(xiàn)率折算為（ ）。
A、現(xiàn)值
B、原值
C、市場價值
D、市場價格
正確答案:


第11題,可以采用收益法評估的機器設備主要有（ ）。
A、外購設備
B、自制設備
C、進口設備
D、租賃設備
E、國產(chǎn)設備
正確答案:,D


答案來源：（www.）,市場法進行的因素修正有（ ）。
A、交易情況修正
B、交易日期修正
C、區(qū)域因素修正
D、個別因素修正
E、政策因素修正
正確答案:


第13題,市場途徑評估企業(yè)價值可以采用的價格比率包括（ ）。
A、成本市價率
B、市凈率
C、市銷率
D、市盈率
E、資金利潤率
正確答案:,C,D


第14題,收益法適用的評估對象有（ ）。
A、商場
B、商務辦公樓
C、餐館
D、賓館
E、酒店
正確答案:,B,C,D,E


答案來源：（www.）,計算進口設備增值稅時，組成計稅價格包括（ ）。
A、關(guān)稅完稅價格
B、關(guān)稅
C、增值稅
D、消費稅
E、營業(yè)稅
正確答案:,B,D


第16題,1999年中國資產(chǎn)評估協(xié)會當選為國際評估準則委員會常任理事協(xié)會 。（ ）
T、對
F、錯
正確答案:


第17題,只要具有發(fā)達完善房地產(chǎn)市場都可以采用市場法評估房地產(chǎn)的價值。（ ）
T、對
F、錯
正確答案:F


第18題,市場價值以外的價值類型包括投資價值、在用價值、清算價值、殘余價值等。（ ）
T、對
F、錯
正確答案:


第19題,資產(chǎn)評估價值類型包括市場價值和市場價值以外的價值。（ ）
T、對
F、錯
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答案來源：（www.）,由于無形資產(chǎn)具有共益性，所以無形資產(chǎn)的收益具有共享性。（ ）
T、對
F、錯
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