東財(cái)《資產(chǎn)評(píng)估》單元作業(yè)一
試卷總分:100 得分:100
第1題,資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)是受托評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的( )的意見(jiàn)。
A、評(píng)估過(guò)程
B、評(píng)估目的
C、評(píng)估方法
D、資產(chǎn)作價(jià)
正確答案:
第2題,市盈率是指（ ）。
A、普通股市價(jià)與優(yōu)先股市價(jià)的比率
B、優(yōu)先股市價(jià)與普通股市價(jià)的比率
C、每股股票價(jià)格與每股利潤(rùn)的比率
D、每股股票價(jià)格與每股凈資產(chǎn)的比率
正確答案:
第3題,按應(yīng)收賬款拖欠的時(shí)間的長(zhǎng)短，分析判斷可收回的金額和壞賬損失的方法稱(chēng)為( )。
A、壞賬估計(jì)法
B、賬齡分析法
C、市場(chǎng)法
D、信用分析法
正確答案:
第4題,某宗工業(yè)用地最高出讓年限為40年，實(shí)際轉(zhuǎn)讓年限為36年，若還原利率為9%，則年限修正系數(shù)為（ ）。
A、0.992
B、0.986
C、0.981
D、0.930
正確答案:
答案來(lái)源：（www.）,根據(jù)最有效使用原則，在城市鬧市區(qū)的臨街土地，其最佳用途應(yīng)為（ ）。
A、工業(yè)
B、商業(yè)
C、交通運(yùn)輸
D、公用事業(yè)
E、住宅
正確答案:
第6題,某企業(yè)對(duì)3年前購(gòu)進(jìn)的某種庫(kù)存材料進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)核實(shí)，該材料數(shù)量為70噸，評(píng)估時(shí)該種材料市場(chǎng)上已經(jīng)脫銷(xiāo)，但有與被評(píng)估材料相類(lèi)似的替代品材料銷(xiāo)售，其價(jià)格為200元／噸，經(jīng)調(diào)查分析，替代品材料的單位價(jià)格比被評(píng)估材料高20%。則被評(píng)估材料的評(píng)估值最接近于（ ）。
A、16800元
B、11600元
C、12600元
D、15400元
正確答案:
第7題,某生產(chǎn)線設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為每天生產(chǎn)1000件產(chǎn)品，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，使該生產(chǎn)線開(kāi)工不足，每天只生產(chǎn)750件產(chǎn)品，假定規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7，則該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值率為（ ）。
A、19%
B、18.2%
C、17.8%
D、25%
正確答案:
第8題,路線價(jià)是指標(biāo)準(zhǔn)深度上數(shù)宗土地的（ ）。
A、最高單價(jià)
B、最低單價(jià)
C、平均單價(jià)
D、標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)
正確答案:
第9題,殘余估價(jià)法是指建筑物與其基地合并并計(jì)算收益，而以（ ）以外的方法能求得土地的價(jià)格時(shí)，從建筑物及其基地所產(chǎn)生的收益中，扣除歸屬于基地的部分，即可得到歸屬于建筑物的純收益，將此殘余的純收益再以建筑物的還原利率還原，即可得到建筑物的收益價(jià)格。
A、市場(chǎng)法
B、收益還原法
C、成本法
D、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法
正確答案:
答案來(lái)源：（www.）,對(duì)外幣存款折算為人民幣時(shí)，一般應(yīng)按照下列牌價(jià)進(jìn)行折算( )。
A、月平均外匯牌價(jià)
B、年平均外匯牌價(jià)
C、當(dāng)日匯牌價(jià)
D、當(dāng)年最低外匯牌價(jià)
正確答案:
第11題,資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)資產(chǎn)在某一（ ）價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算。
A、時(shí)區(qū)
B、時(shí)段
C、時(shí)點(diǎn)
D、階段
正確答案:
答案來(lái)源：（www.）,某企業(yè)有一張期限為10個(gè)月的應(yīng)收票據(jù)，票面金額為50萬(wàn)元，年利率為10%，截止評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差三個(gè)半月的時(shí)間，則該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為( )。
A、527083元
B、500000元
C、517 500元
D、539500元
正確答案:
第13題,某商標(biāo)權(quán)在未來(lái)尚可使用的4年中，預(yù)計(jì)銷(xiāo)售收入分別為600萬(wàn)元、750萬(wàn)元、900萬(wàn)元、900萬(wàn)元，如果銷(xiāo)售收入分成率為3%，折現(xiàn)率為15%，所得稅率為33%，則該商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格最接近于（ ）。
A、44萬(wàn)元
B、45萬(wàn)元
C、54萬(wàn)元
D、55萬(wàn)元
正確答案:
第14題,在正常情況下，運(yùn)用加和法評(píng)估一個(gè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)應(yīng)結(jié)合（ ）同時(shí)進(jìn)行。
A、市場(chǎng)法
B、成本法
C、收益法
D、剩余法
正確答案:
答案來(lái)源：（www.）,從長(zhǎng)期來(lái)看，土地的價(jià)格具有（ ）趨勢(shì)。
A、上漲
B、下降
C、不變
D、波動(dòng)
E、平穩(wěn)
正確答案:
第16題,按資產(chǎn)的構(gòu)成及獲利能力劃分，資產(chǎn)可分為（ ）。
A、可確指的資產(chǎn)
B、不可確指的資產(chǎn)
C、單項(xiàng)資產(chǎn)
D、整體資產(chǎn)
E、有形資產(chǎn)
正確答案:,D
第17題,無(wú)形資產(chǎn)的特點(diǎn)包括（ ）。
A、可分性與共享性
B、對(duì)有形資產(chǎn)的相對(duì)依附性
C、研發(fā)成本與獲利能力的弱對(duì)應(yīng)性
D、市場(chǎng)透明度低
E、使用范圍廣
正確答案:,B,C,D
第18題,選擇資產(chǎn)評(píng)估途徑和評(píng)估方法時(shí)，應(yīng)考慮的因素包括（ ）。
A、資產(chǎn)評(píng)估目的
B、評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件
C、評(píng)估對(duì)象自身狀況
D、搜集資料狀況
E、評(píng)估人員特長(zhǎng)
正確答案:,B,C,D
第19題,采用成本法評(píng)估在產(chǎn)品時(shí)，具體可以（ ）。
A、按復(fù)原重置成本扣減實(shí)體性貶值確定評(píng)估值
B、按更新重置成本扣減實(shí)體性貶值確定評(píng)估值
C、按價(jià)格變動(dòng)系數(shù)調(diào)整原成本
D、按社會(huì)平均工藝定額和現(xiàn)行市價(jià)計(jì)算評(píng)估值
E、按在產(chǎn)品的完工程度計(jì)算評(píng)估值
正確答案:,E
答案來(lái)源：（www.）,剩余法是將待估土地預(yù)期開(kāi)發(fā)后的全部建筑物的銷(xiāo)售價(jià)格減去（ ），來(lái)確定待估土地價(jià)格的方法。
A、建造費(fèi)用
B、利息
C、利潤(rùn)
D、稅金
E、專(zhuān)業(yè)費(fèi)用
正確答案:,B,C,D,E
第21題,地產(chǎn)評(píng)估的基本步驟包括（ ）。
A、接受委托明確評(píng)估基本事項(xiàng)
B、制定評(píng)估作業(yè)計(jì)劃
C、選擇評(píng)估方法
D、現(xiàn)場(chǎng)勘察及搜集評(píng)估的數(shù)據(jù)資料
E、評(píng)定估算撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告
正確答案:,B,C,D,E
第22題,運(yùn)用市場(chǎng)法估價(jià)，通常會(huì)選擇多個(gè)交易實(shí)例進(jìn)行比較修正，得出多個(gè)初步評(píng)估結(jié)果，最終確定評(píng)估值時(shí)可以采用（ ）處理。
A、算術(shù)平均法
B、加權(quán)平均法
C、指數(shù)法
D、眾數(shù)法
E、中位數(shù)法
正確答案:,B,E
第23題,收益法中的折現(xiàn)率一般應(yīng)包括（ ）。
A、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
B、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
C、通貨膨脹率
D、企業(yè)收益率
E、行業(yè)收益率
正確答案:,B
第24題,對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的具體鑒定包括（ ）。
A、對(duì)無(wú)形資產(chǎn)權(quán)屬的鑒定
B、對(duì)無(wú)形資產(chǎn)功能的鑒定
C、對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的收益進(jìn)行鑒定
D、對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行鑒定
E、對(duì)無(wú)形資產(chǎn)范圍進(jìn)行鑒定
正確答案:,B
答案來(lái)源：（www.）,編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本步驟分為( )。
A、評(píng)估資料的分類(lèi)整理
B、評(píng)估資料的分析討論
C、評(píng)估資料的匯總和評(píng)估報(bào)告的編排
D、評(píng)估報(bào)告的審核簽發(fā)
E、評(píng)估報(bào)告提交委托方
正確答案:,B,C,D
