東財(cái)《資產(chǎn)評(píng)估》單元作業(yè)一
試卷總分:100    得分:100
第1題,企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的企業(yè)整體價(jià)值是指（ ）。
A、所有者權(quán)益+負(fù)債
B、所有者權(quán)益+付息負(fù)債
C、所有者權(quán)益+流動(dòng)負(fù)債
D、所有者權(quán)益+長(zhǎng)期負(fù)債
正確答案:


第2題,市盈率是參照企業(yè)每股市價(jià)與參照企業(yè)（ ）。
A、每股凈資產(chǎn)之比
B、每股收益之比
C、每股總資產(chǎn)之比
D、每股銷售收入之比
正確答案:


第3題,具有完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施、土地平整，能直接在其上進(jìn)行房屋建造的土地是（ ）。
A、生地
B、熟地
C、毛地
D、荒地
正確答案:


第4題,采用收益法對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的基礎(chǔ)依據(jù)是（ ）。
A、機(jī)器設(shè)備的生產(chǎn)能力
B、機(jī)器設(shè)備的盈利能力
C、機(jī)器設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)值
D、機(jī)器設(shè)備的技術(shù)性能
正確答案:


答案來(lái)源：（www.）,資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托人共同簽訂的，以確認(rèn)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的委托與受托關(guān)系，明確委托事項(xiàng)及雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件為（ ）。
A、業(yè)務(wù)協(xié)議書
B、業(yè)務(wù)委托合同
C、業(yè)務(wù)意向書
D、業(yè)務(wù)委托書
正確答案:


第6題,凈利潤(rùn)或凈現(xiàn)金流量加扣稅后長(zhǎng)期負(fù)債利息折現(xiàn)得到的是企業(yè)（ ）。
A、總資產(chǎn)的價(jià)值
B、凈資產(chǎn)的價(jià)值
C、投資資本價(jià)值
D、部分股權(quán)價(jià)值
正確答案:


第7題,某評(píng)估對(duì)象的收益期限為6年，每年的預(yù)期收益分別為495萬(wàn)元、530萬(wàn)元、595萬(wàn)元、778萬(wàn)元、812萬(wàn)元和851萬(wàn)元，折現(xiàn)率為8%，則該評(píng)估對(duì)象的收益現(xiàn)值為（ ）。
A、3046萬(wàn)元
B、3758萬(wàn)元
C、3064萬(wàn)元
D、3785萬(wàn)元
正確答案:


第8題,資產(chǎn)評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)親臨現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地查明評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)實(shí)狀況。現(xiàn)場(chǎng)是指（ ）。
A、委托方所在地
B、評(píng)估對(duì)象所在地
C、評(píng)估機(jī)構(gòu)所在地
D、資產(chǎn)業(yè)務(wù)所在地
正確答案:


第9題,下列房地產(chǎn)適用于市場(chǎng)法評(píng)估的是（ ）。
A、辦公樓
B、圖書館
C、商品住宅
D、工業(yè)廠房
正確答案:


答案來(lái)源：（www.）,房地產(chǎn)評(píng)估中折現(xiàn)率通常采用無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率加風(fēng)險(xiǎn)收益率確定，其中無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率一般選擇（ ）。
A、銀行存款利率
B、國(guó)債利率
C、金融債券利率
D、企業(yè)債券利率
正確答案:


第11題,進(jìn)口設(shè)備重置成本的主要構(gòu)成內(nèi)容有（ ）。
A、到岸價(jià)格
B、進(jìn)口關(guān)稅
C、進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅
D、國(guó)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)用
E、設(shè)備安裝費(fèi)用
正確答案:


答案來(lái)源：（www.）,資產(chǎn)評(píng)估的產(chǎn)生發(fā)展進(jìn)程經(jīng)歷了（ ）。
A、原始評(píng)估階段
B、經(jīng)驗(yàn)評(píng)估階段
C、規(guī)范評(píng)估階段
D、單項(xiàng)評(píng)估階段
E、整體評(píng)估階段
正確答案:,B,C


第13題,充分發(fā)育活躍的機(jī)器設(shè)備交易市場(chǎng)包括（ ）。
A、全新機(jī)器設(shè)備市場(chǎng)
B、生產(chǎn)資料市場(chǎng)
C、國(guó)際性市場(chǎng)
D、二手設(shè)備市場(chǎng)
E、機(jī)器設(shè)備的拍賣市場(chǎng)
正確答案:


第14題,下列各項(xiàng)關(guān)于企業(yè)價(jià)值內(nèi)涵的說(shuō)明，其中正確的是（ ）。
A、企業(yè)價(jià)值揭示的是企業(yè)的賬面價(jià)值
B、企業(yè)價(jià)值揭示的是企業(yè)的公允價(jià)值
C、企業(yè)的價(jià)值只包括現(xiàn)有資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值
D、企業(yè)價(jià)值取決于某一個(gè)時(shí)期的營(yíng)運(yùn)收益
E、企業(yè)價(jià)值的大小取決于企業(yè)的盈利能力
正確答案:


答案來(lái)源：（www.）,下列資產(chǎn)業(yè)務(wù)中，屬于非產(chǎn)權(quán)變動(dòng)類資產(chǎn)評(píng)估目的的經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)有（ ）。
A、資產(chǎn)抵押
B、財(cái)務(wù)報(bào)告
C、資產(chǎn)擔(dān)保
D、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
E、企業(yè)納稅
正確答案:,B,C,E


第16題,企業(yè)的交換價(jià)值是指企業(yè)內(nèi)在價(jià)值在評(píng)估基準(zhǔn)日條件下的可實(shí)現(xiàn)部分。（ ）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:


第17題,預(yù)期收益是指評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日后續(xù)的期間，在正常情況下，預(yù)期能夠?qū)崿F(xiàn)或帶來(lái)的收益數(shù)額。（ ）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:


第18題,采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，各項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)根據(jù)其具體情況選用適當(dāng)?shù)木唧w評(píng)估方法得出。（ ）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
更多答案下載：（www.）


第19題,開發(fā)成本和管理費(fèi)用的計(jì)息期一般為開發(fā)建設(shè)期。（ ）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:


答案來(lái)源：（www.）,資產(chǎn)評(píng)估所需要的數(shù)據(jù)資料主要來(lái)源于委托方和產(chǎn)權(quán)方。（ ）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:F