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資產(chǎn)評估X-[東北財經(jīng)大學]東財《資產(chǎn)評估X》綜合作業(yè)
試卷總分:100    得分:100
第1題,根據(jù)國務(wù)院規(guī)定，居住用地土地使用權(quán)最高出讓年限為（ ）。
A、30年
B、40年
C、50年
D、70年
正確答案:


第2題,由于市場競爭的加劇，使評估對象收益減少，引起資產(chǎn)貶值，這種貶值是（ ）。
A、實體性貶值
B、功能性貶值
C、經(jīng)濟性貶值
D、市場性貶值
正確答案:


第3題,折現(xiàn)率是將未來各期間的預(yù)期收益換算為評估時點價值的比率，其本質(zhì)是（ ）。
A、風險收益率
B、無風險收益率
C、期望超額收益率
D、期望投資收益率
正確答案:


第4題,預(yù)期收益是收益法中的一個重要的參數(shù)，其含義是（ ）。
A、評估對象過去的現(xiàn)實收益
B、評估對象目前的實際收益
C、評估對象預(yù)期的客觀收益
D、評估對象實現(xiàn)的歷史收益
正確答案:


答案來源：（www.）,對于智力投入較多的技術(shù)型無形資產(chǎn)，確定其重置成本最適用的方法是（ ）。
A、和算法
B、倍加系數(shù)法
C、市場詢價法
D、價格指數(shù)法
正確答案:


第6題,評估機構(gòu)和評估專業(yè)人員對其他評估機構(gòu)出具的評估報告進行復(fù)查、審核和再評估的行為，稱為（ ）。
A、評估咨詢
B、評估復(fù)核
C、完整性評估
D、限制性評估
正確答案:


第7題,資產(chǎn)評估報告審核所指的資產(chǎn)評估機構(gòu)的審核制度是（ ）。
A、詳細審核制度
B、三級審核制度
C、兩級審核制度
D、外部審核制度
正確答案:


第8題,采用收益法對機器設(shè)備進行價值評估的基礎(chǔ)依據(jù)是（ ）。
A、機器設(shè)備的生產(chǎn)能力
B、機器設(shè)備的盈利能力
C、機器設(shè)備的市場價值
D、機器設(shè)備的技術(shù)性能
正確答案:


第9題,中華人民共和國資產(chǎn)評估法頒布于（ ）。
A、2014年
B、2015年
C、2016年
D、2017年
正確答案:


答案來源：（www.）,某項資產(chǎn)設(shè)計使用年限為10年，評估時該資產(chǎn)已經(jīng)使用了3年，經(jīng)估測尚可使用9年。則該資產(chǎn)的成新率為（ ）。
A、0.25
B、0.3
C、0.7
D、0.75
正確答案:


第11題,運用市場法對對某項資產(chǎn)的價值進行評估，選取的參照交易實例成交價格為1600元/件，評估人員經(jīng)過調(diào)查，發(fā)現(xiàn)購買方不熟悉市場行情，成交價格較正常價格偏高10%，需要進行交易情況修正。則交易情況修正系數(shù)為（ ）。
A、90/100
B、100/90
C、110/100
D、100/110
正確答案:


答案來源：（www.）,在企業(yè)價值評估中，企業(yè)的投資資本價值是指（ ）。
A、所有者權(quán)益+負債
B、所有者權(quán)益+付息負債
C、所有者權(quán)益+長期負債
D、所有者權(quán)益+流動負債
正確答案:


第13題,資產(chǎn)評估人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所履行的系統(tǒng)性工作步驟稱為（ ）。
A、資產(chǎn)評估程序
B、資產(chǎn)評估過程
C、資產(chǎn)評估階段
D、資產(chǎn)評估環(huán)節(jié)
正確答案:


第14題,依據(jù)資產(chǎn)評估結(jié)果的價值屬性，對資產(chǎn)評估價值劃分的類別是（ ）。
A、價值類型
B、價值屬性
C、價值形式
D、價值分類
正確答案:


答案來源：（www.）,參照物房地產(chǎn)的交易價格為16500元/平方米，交易時房地產(chǎn)價格指數(shù)為108.3%，評估時房地產(chǎn)價格指數(shù)為113.6%，則修正后的價格為（ ）。
A、15730元/平方米
B、17307元/平方米
C、17703元/平方米
D、15370元/平方米
正確答案:


第16題,可以采用收益法評估的機器設(shè)備主要有（ ）。
A、外購設(shè)備
B、自制設(shè)備
C、進口設(shè)備
D、租賃設(shè)備
E、國產(chǎn)設(shè)備
正確答案:,D


第17題,市場價值作為評估結(jié)果的價值類型，應(yīng)當滿足的條件有（ ）。
A、公開市場條件
B、非公開市場條件
C、評估基準日
D、正常公平交易
E、估計數(shù)額
正確答案:,C,D,E


第18題,外購無形資產(chǎn)重置成本的估測方法有（ ）。
A、類比法
B、詢價法
C、價格指數(shù)法
D、功能價值法
E、倍加系數(shù)法
正確答案:,C


第19題,下列各項中，在采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估企業(yè)價值時不屬于評估范圍的項目有（ ）。
A、存貨
B、銷售網(wǎng)絡(luò)
C、機器設(shè)備
D、自創(chuàng)商譽
E、企業(yè)管理效率
正確答案:,D,E


答案來源：（www.）,資產(chǎn)評估人員需要明確評估的基本事項，其主要內(nèi)容包括（ ）。
A、評估目的
B、評估基準日
C、評估價值類型
D、評估對象和范圍
E、評估報告使用限制
正確答案:,B,C,D,E


第21題,折現(xiàn)率是收益法中的一個重要的評估參數(shù)，下列關(guān)于折現(xiàn)率的闡述正確的有（ ）。
A、折現(xiàn)率越高評估價值越低
B、折現(xiàn)率的本質(zhì)是期望收益率
C、折現(xiàn)率的高低受收益風險的影響
D、折現(xiàn)率應(yīng)當與預(yù)期收益的口徑一致
E、折現(xiàn)率包括無風險收益率的風險收益率
正確答案:,B,C,D,E


第22題,復(fù)原重置成本和更新重置成本的差異主要表現(xiàn)在重置資產(chǎn)與評估對象存在不同的（ ）。
A、新舊程度
B、價格水平
C、設(shè)計標準
D、建造材料
E、制造技術(shù)
正確答案:,D,E


第23題,資產(chǎn)評估報告按符合資產(chǎn)評估準則的要求劃分可分為（ ）。
A、正常評估報告
B、房屋評估報告
C、限制型評估報告
D、無形資產(chǎn)評估報告
E、機器設(shè)備評估報告
正確答案:,C


第24題,房地產(chǎn)的評估目的有（ ）。
A、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
B、房地產(chǎn)抵押
C、房地產(chǎn)保險
D、房地產(chǎn)課稅
E、房地產(chǎn)征用拆遷補償
正確答案:,B,C,D,E


答案來源：（www.）,無形資產(chǎn)分成率的估測方法有（ ）。
A、分成率換算法
B、邊際分析法
C、約當投資分成法
D、市場比較法
E、功能比較法
正確答案:,B,C


第26題,資產(chǎn)評估的價值類型包括市場價值和市場價值以外的價值。下列屬于市場價值以外的價值的有（ ）。
A、在用價值
B、清算價值
C、投資價值
D、市場價值
E、公允價值
正確答案:,B,C


第27題,機器設(shè)備重置成本一般包括（ ）。
A、設(shè)備自身購置價格
B、運雜費
C、安裝費
D、基礎(chǔ)費
E、折舊費
正確答案:,B,C,D


第28題,資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托合同的基本內(nèi)容包括（ ）。
A、評估目的
B、評估假設(shè)
C、評估收費
D、評估基準日
E、評估計劃
正確答案:,B,C,D


第29題,按照機器設(shè)備的組合形式，機器設(shè)備可以劃分為（ ）。
A、單臺設(shè)備
B、獨立設(shè)備
C、機組
D、成套設(shè)備
E、組合生產(chǎn)設(shè)備
正確答案:,B,C,D


答案來源：（www.）,按資產(chǎn)的構(gòu)成及獲利能力分類，資產(chǎn)可分為（ ）。
A、有形資產(chǎn)
B、無形資產(chǎn)
C、單項資產(chǎn)
D、整體資產(chǎn)
E、可確指資產(chǎn)
正確答案:,D


第31題,下列不符合資產(chǎn)評估委托要求的事項有（ ）。
A、以資產(chǎn)評估事務(wù)所的名義接受委托
B、以注冊資產(chǎn)評估師個人名義接受委托
C、同時接受特定委托人兩項資產(chǎn)評估委托
D、對同一資產(chǎn)進行兩項不同目的評估的委托
E、接受評估機構(gòu)工作人員的的資產(chǎn)評估委托
正確答案:,D,E


第32題,收益法適用的評估對象有（ ）。
A、商場
B、商務(wù)辦公樓
C、餐館
D、賓館
E、酒店
正確答案:,B,C,D,E


第33題,按評估報告披露內(nèi)容的詳盡程度劃分，資產(chǎn)評估報告可以劃分為（ ）。
A、正常型評估報告
B、完整型評估報告
C、限制型評估報告
D、簡明型評估報告
E、復(fù)核型評估報告
正確答案:,D


第34題,經(jīng)驗評估階段的特點包括（ ）。
A、經(jīng)常性
B、經(jīng)驗性
C、有償性
D、責任性
E、科學性
正確答案:,C,D


第35題,收益途徑評估企業(yè)價值的折現(xiàn)模型的一般形式包括（ ）。
A、股利折現(xiàn)模型
B、股權(quán)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型
C、企業(yè)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型
D、企業(yè)EVA折現(xiàn)模型
E、企業(yè)息稅前利潤折現(xiàn)模型
正確答案:,B,C


第36題,如果采用分成率法確定無形資產(chǎn)的超額收益，主要選擇銷售收入分成率。（ ）
T、對
F、錯
正確答案:F


第37題,資產(chǎn)評估程序是規(guī)范資產(chǎn)評估行為、提高資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量的重要保證。（ ）
T、對
F、錯
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第38題,資產(chǎn)評估所需要的數(shù)據(jù)資料主要來源于委托方和產(chǎn)權(quán)方。（ ）
T、對
F、錯
正確答案:F


第39題,企業(yè)的整體價值是指企業(yè)總資產(chǎn)價值減去流動負債價值。（ ）
T、對
F、錯
正確答案:F


第40題,無形資產(chǎn)資產(chǎn)的貶值主要體現(xiàn)為實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值等方面。（ ）
T、對
F、錯
正確答案:F