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資產(chǎn)評(píng)估X-[東北財(cái)經(jīng)大學(xué)]東財(cái)《資產(chǎn)評(píng)估X》綜合作業(yè)
試卷總分:100    得分:100
第1題,下列屬于引發(fā)資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為的文件資料是（ ）。
A、企業(yè)兼并協(xié)議
B、資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明
C、現(xiàn)場調(diào)查記錄
D、資產(chǎn)預(yù)期收益
正確答案:


第2題,如果企業(yè)有已經(jīng)退出使用的設(shè)備使用年限記錄，估測設(shè)備尚可使用年限時(shí)通常采用（ ）。
A、使用年限記錄法
B、壽命年限平均法
C、預(yù)期年限法
D、折舊年限法
正確答案:


第3題,下列不屬于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書制作的編制具體要求的是（ ）。
A、切忌表里不一
B、文字表達(dá)方面的要求
C、切忌出具虛假報(bào)告
D、提交報(bào)告書要及時(shí)
正確答案:


第4題,房地產(chǎn)出租應(yīng)繳納增值稅，下列增值稅稅率和征收率正確的是（ ）。
A、稅率11%，征收率5%
B、稅率17%，征收率5%
C、稅率17%，征收率6%
D、稅率11%，征收率6%
正確答案:


答案來源：（www.）,由于無形資產(chǎn)本身沒有有形損耗，無形資產(chǎn)功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值的體現(xiàn)方式是（ ）。
A、經(jīng)濟(jì)壽命的減少
B、技術(shù)壽命的減少
C、自然壽命的減少
D、法定期限的縮短
正確答案:


第6題,收益途徑評(píng)估企業(yè)價(jià)值中對(duì)于現(xiàn)金流的詳細(xì)預(yù)測期一般為（ ）。
A、1至2年
B、5至7年
C、7至10年
D、10至15年
正確答案:


第7題,由一組單項(xiàng)資產(chǎn)組成的具有獲利能力的資產(chǎn)組合體是指（ ）。
A、整體資產(chǎn)
B、單項(xiàng)資產(chǎn)
C、有形資產(chǎn)
D、無形資產(chǎn)
正確答案:


第8題,采用市場法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要以類似或相同資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應(yīng)該是（ ）。
A、全新資產(chǎn)
B、舊資產(chǎn)
C、與被評(píng)估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)
D、全新資產(chǎn)，也可以是舊資產(chǎn)
正確答案:


第9題,《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》頒布于（ ）。
A、1989年
B、1991年
C、1993年
D、1995年
正確答案:


答案來源：（www.）,評(píng)估對(duì)象在評(píng)估時(shí)點(diǎn)前一年的收益額為10萬元，預(yù)計(jì)以后各年的預(yù)期收益均比上一年增長5%，收益期限永續(xù)，資本化率為15%。則其評(píng)估價(jià)值為（ ）。
A、50萬元
B、100萬元
C、105萬元
D、200萬元
正確答案:


第11題,資產(chǎn)價(jià)值的高低主要取決于它能為其所有者或控制者帶來的預(yù)期收益量的多少，其體現(xiàn)的資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則是（ ）。
A、供求原則
B、貢獻(xiàn)原則
C、替代原則
D、預(yù)期收益原則
正確答案:


答案來源：（www.）,市場價(jià)格比較法中交易情況修正是將參照物的交易價(jià)格修正為（ ）。
A、評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格
B、正常交易情況價(jià)格
C、評(píng)估對(duì)象區(qū)域特征下的價(jià)格
D、評(píng)估對(duì)象自身狀況下的價(jià)格
正確答案:


第13題,公司制的評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)至少具有多少評(píng)估師（ ）。
A、2名以上
B、5名以上
C、8名以上
D、10名以上
正確答案:


第14題,房地產(chǎn)的預(yù)期費(fèi)用不包括（ ）。
A、維修費(fèi)
B、管理費(fèi)
C、折舊費(fèi)
D、稅費(fèi)
正確答案:


答案來源：（www.）,下列各項(xiàng)不屬于按評(píng)估對(duì)象劃分的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的是（ ）。
A、簡明型評(píng)估報(bào)告
B、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
C、機(jī)器設(shè)備評(píng)估報(bào)告
D、無形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
正確答案:


第16題,市場途徑評(píng)估企業(yè)價(jià)值可以采用的價(jià)格比率包括（ ）。
A、成本市價(jià)率
B、市凈率
C、市銷率
D、市盈率
E、資金利潤率
正確答案:,C,D


第17題,無形資產(chǎn)許可使用權(quán)的具體形式包括（ ）。
A、獨(dú)占使用權(quán)
B、獨(dú)家使用權(quán)
C、排他使用權(quán)
D、獨(dú)立使用權(quán)
E、普通使用權(quán)
正確答案:,C,E


第18題,預(yù)期收益是一個(gè)廣泛的概念，存在不同的口徑。預(yù)期收益的口徑包括（ ）。
A、利潤凈額
B、息稅前利潤凈額
C、自由現(xiàn)金流量
D、股權(quán)現(xiàn)金流量
E、銷售收入
正確答案:,B,C,D


第19題,資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)包括（ ）。
A、市場性
B、公正性
C、咨詢性
D、專業(yè)性
E、行政性
正確答案:,B,C,D


答案來源：（www.）,按照資產(chǎn)的性質(zhì)劃分，無形資產(chǎn)可以分為（ ）。
A、知識(shí)型無形資產(chǎn)
B、權(quán)力型無形資產(chǎn)
C、關(guān)系型無形資產(chǎn)
D、促銷型無形資產(chǎn)
E、組合型無形資產(chǎn)
正確答案:,B,C,E


第21題,下列資產(chǎn)評(píng)估原則中，以下屬于工作原則的有（ ）。
A、替代原則
B、科學(xué)性原則
C、公正性原則
D、客觀性原則
E、獨(dú)立性原則
正確答案:,C,D,E


第22題,編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的具體要求（ ）。
A、切忌表里不一
B、切忌出具虛假報(bào)告
C、提交報(bào)告書要及時(shí)、保密
D、文字表達(dá)方面的技能要求
E、評(píng)估報(bào)告書的復(fù)核及反饋方面的技能要求
正確答案:,B,C


第23題,選擇市場法進(jìn)行評(píng)估應(yīng)當(dāng)具備的前提條件包括（ ）。
A、資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)
B、資產(chǎn)的收益風(fēng)險(xiǎn)可以測算
C、資產(chǎn)預(yù)期收益可以準(zhǔn)確預(yù)測
D、可比資產(chǎn)存在活躍的公開市場
E、市場上存在可比資產(chǎn)的交易活動(dòng)
正確答案:,E


第24題,房地產(chǎn)成新率的估測方法主要有（ ）。
A、使用年限法
B、市場比較法
C、功能價(jià)值類比法
D、價(jià)格指數(shù)法
E、打分法
正確答案:,E


答案來源：（www.）,根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則--評(píng)估程序》的規(guī)定，下列屬于資產(chǎn)評(píng)估基本程序的包括（ ）。
A、明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)
B、簽訂業(yè)務(wù)委托合同
C、現(xiàn)場調(diào)查
D、收集評(píng)估資料
E、工作底稿歸檔
正確答案:,B,C,D,E


第26題,機(jī)器設(shè)備評(píng)估中價(jià)值類型的選擇通?？紤]的因素包括（ ）。
A、評(píng)估目的
B、評(píng)估時(shí)的市場條件
C、機(jī)器設(shè)備原始價(jià)值的高低
D、評(píng)估對(duì)象自身的性質(zhì)和狀況
E、機(jī)器設(shè)備市場價(jià)值的高低
正確答案:,B,D


第27題,按評(píng)估報(bào)告披露內(nèi)容的詳盡程度劃分，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以劃分為（ ）。
A、正常型評(píng)估報(bào)告
B、完整型評(píng)估報(bào)告
C、限制型評(píng)估報(bào)告
D、簡明型評(píng)估報(bào)告
E、復(fù)核型評(píng)估報(bào)告
正確答案:,D


第28題,以現(xiàn)金流量作為企業(yè)價(jià)值估算形式的原因包括（ ）。
A、可靠性更高
B、可比性更強(qiáng)
C、及時(shí)性更好
D、相關(guān)性更高
E、估測更加容易
正確答案:,D


第29題,資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)遵循的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則主要有（ ）。
A、替代原則
B、貢獻(xiàn)原則
C、供求原則
D、預(yù)期收益原則
E、客觀公正性原則
正確答案:,B,C,D


答案來源：（www.）,1.資產(chǎn)評(píng)估進(jìn)入評(píng)定估算環(huán)節(jié)，資產(chǎn)評(píng)估人員工作的內(nèi)容包括（ ）。
A、現(xiàn)場調(diào)查
B、收集評(píng)估資料
C、分析評(píng)估資料
D、選擇評(píng)估方法
E、估算資產(chǎn)價(jià)值
正確答案:,D,E


第31題,計(jì)算進(jìn)口設(shè)備增值稅時(shí)，組成計(jì)稅價(jià)格包括（ ）。
A、關(guān)稅完稅價(jià)格
B、關(guān)稅
C、增值稅
D、消費(fèi)稅
E、營業(yè)稅
正確答案:,B,D


第32題,影響資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的經(jīng)濟(jì)因素主要有（ ）。
A、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
B、物價(jià)水平
C、利率水平
D、稅率水平
E、匯率水平
正確答案:,B,C,D,E


第33題,資產(chǎn)評(píng)估的基本要素有（ ）。
A、評(píng)估目的
B、評(píng)估主體
C、評(píng)估對(duì)象
D、評(píng)估原則
E、評(píng)估假設(shè)
正確答案:,B,C,D,E


第34題,功能性貶值的估測方法包括（ ）。
A、超額投資成本法
B、凈超額運(yùn)營成本現(xiàn)值法
C、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法
D、凈收益損失現(xiàn)值法
E、更新重置成本法
正確答案:,B


第35題,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的估測方法有（ ）。
A、收益損失折現(xiàn)法
B、超額運(yùn)營成本折現(xiàn)法
C、市價(jià)比較法
D、綜合分析法
E、功能價(jià)值類比法
正確答案:,C,D


第36題,只要具有發(fā)達(dá)完善房地產(chǎn)市場都可以采用市場法評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值。（ ）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:F


第37題,資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型包括市場價(jià)值和市場價(jià)值以外的價(jià)值。（ ）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
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第38題,采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，各項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)根據(jù)其具體情況選用適當(dāng)?shù)木唧w評(píng)估方法得出。（ ）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
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第39題,價(jià)值比率法中參照物價(jià)值比率通常是用參照物的交易價(jià)格與參照物某一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的比來確定。（ ）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
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第40題,由于無形資產(chǎn)具有共益性，所以無形資產(chǎn)的收益具有共享性。（ ）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
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