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西交《資產(chǎn)評估》在線作業(yè)
試卷總分:100 得分:100
第1題,在三種評估方法中，先進的評估方法是（）
A、、收益法
B、成本法
C、市場法
D、不一定
正確答案:
第2題,資產(chǎn)的效用或有用程度越大，其評估值就（）
A、無關(guān)系
B、越小
C、越大
D、不確定
正確答案:
第3題,國家規(guī)定的土地使用權(quán)出讓年限，工業(yè)用地使用權(quán)最高出讓年限為（ ）
A、70年
B、40年
C、60年
D、50年
正確答案:
第4題,下列公式能夠成立的是（ ）
A、銷售收入分成率 = 銷售利潤分成率÷銷售利潤率
B、銷售利潤分成率 = 銷售收入分成率÷銷售利潤率
C、銷售利潤分成率 = 銷售收入分成率 + 銷售利潤率
D、銷售收入分成率 = 1 - 銷售利潤分成率
正確答案:
答案來源：（www.）,被評估機組為三年前購置，帳面價值為20萬元人民幣，評估時該機組已不再生產(chǎn)，已被新型機組所取代。經(jīng)調(diào)查評估時其他企業(yè)購置新型同類機組為30萬元人民幣，被評估機組因功能落后其貶值額約占新型機組取得價格的20%，被評估機組尚可使用7年（其他費用忽略不計）。被評估機組的現(xiàn)實全新價格最有可能為（）
A、30萬元
B、29萬元
C、23萬元
D、24萬元
正確答案:
第6題,建筑物殘余估計法屬于（）中的一種具體方法。
A、市場法
B、成本法
C、收益法
D、功能價值法
正確答案:
第7題,清算價格的評估適用于（）的假設(shè)
A、清算
B、繼續(xù)使用
C、公開市場
D、企業(yè)主體
正確答案:
第8題,應(yīng)收帳款評估以后，帳面上的"壞帳準(zhǔn)備"科目的評估值應(yīng)為（ ）
A、零
B、應(yīng)收帳款的3-5‰
C、按帳齡分析法確定
正確答案:
第9題,最佳使用是( )必須考慮的評估前提
A、地產(chǎn)
B、房屋建筑物
C、企業(yè)資產(chǎn)
D、資產(chǎn)
正確答案:
答案來源：（www.）,下列原則中，（ ）是資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則
A、客觀性原則
B、科學(xué)性原則
C、預(yù)期性原則
D、專業(yè)性原則
正確答案:
第11題,下列不屬于企業(yè)整體資產(chǎn)評估中收益預(yù)測的方法的是（ ）
A、產(chǎn)品周期法
B、綜合調(diào)整法
C、年金資本化法
D、現(xiàn)代統(tǒng)計法
正確答案:
答案來源：（www.）,某企業(yè)1月初預(yù)付了房屋租金90萬元，當(dāng)年5月1日對該企業(yè)進行評估時，該預(yù)付費用的評估值為（ ）
A、35萬元
B、60萬元
C、45萬元
D、30萬元
正確答案:
第13題,到期后一次還本付息的債券的評估，其評估標(biāo)的是（ ）
A、債券本金
B、債券本金加利息
C、債券利息
D、債券本金減利息
正確答案:
第14題,被評估機組的評估值為（）
A、、168000萬元
B、135328萬元
C、210000萬元
D、177382萬元
正確答案:
答案來源：（www.）,假定社會平均資金收益率為12%，無風(fēng)險報酬率為10%，被評估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險與社會平均風(fēng)險的比率為1.5%，則用于企業(yè)評估的折現(xiàn)率應(yīng)選擇（）。
A、10%
B、13%
C、12%
D、13.5%
正確答案:
第16題,機器設(shè)備的重置成本中的直接費用包括（）
A、各種管理費用
B、安裝調(diào)試費用
C、人員培訓(xùn)費用
D、總體設(shè)計費用
正確答案:
第17題,被評估機組為三年前購置,帳面價值為20萬元人民幣,評估時該機組已不再生產(chǎn),已被新型機組所取代。經(jīng)調(diào)查評估時其他企業(yè)購置新型同類機組為30萬元人民幣,被評估機組因功能落后其貶值額約占新型機組取得價格的20%,被評估機組尚可使用7年(其他費用忽略不計)。被評估機組的現(xiàn)實全新價格最有可能為()
A、30萬元
B、29萬元
C、23萬元
D、24萬元
正確答案:
第18題,按成本法平谷設(shè)備的重置成本，當(dāng)被評估對象已不再生產(chǎn)時，評估應(yīng)采用（）。
A、采用現(xiàn)行市價法評估
B、按評估設(shè)備的賬面凈值
C、替代型設(shè)備的價格
D、參照替代設(shè)備價
正確答案:
第19題,不能用于機器設(shè)備評估的方法為（）
A、成本法
B、收益法
C、市場法
正確答案:
答案來源：（www.）,評估資產(chǎn)的公平市場價值，適用于（）的假設(shè)。
A、清算
B、公開市場
C、繼續(xù)使用
D、企業(yè)主體
正確答案:
第21題,構(gòu)成折現(xiàn)率的因素包括（）
A、超額收益率
B、無風(fēng)險利率
C、通貨膨脹率
D、風(fēng)險報酬率
正確答案:,C,D
第22題,土地使用權(quán)評估的原則有（）
A、替代原則
B、最有效使用原則
C、變動原則
D、供需原則
E、貢獻原則
正確答案:
第23題,應(yīng)收票據(jù)主要包括（ ）
A、顧客交來的自己簽發(fā)的本票
B、企業(yè)持有的債權(quán)證明
C、顧客交來的他人簽發(fā)背書的本票和匯票
D、企業(yè)本身簽發(fā)的，經(jīng)付款人承兌的匯票
正確答案:
第24題,造成資產(chǎn)經(jīng)濟性貶值的主要原因有（）。
A、社會勞動生產(chǎn)率提高
B、該項資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少
C、該項資產(chǎn)技術(shù)落后
D、自然力作用加劇
E、政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時間表
正確答案:,E
答案來源：（www.）,土地使用權(quán)評估的原則有（ ）
A、替代原則
B、最有效使用原則
C、變動原則
D、供需原則
E、貢獻原則
正確答案:,B,C,D,E
第26題,無形資產(chǎn)更新周期主要根據(jù)（ ）來判斷
A、產(chǎn)品更新周期
B、技術(shù)更新周期
C、經(jīng)濟周期
D、政府政策
正確答案:
第27題,資產(chǎn)評估是一項（ ）的經(jīng)濟活動
A、社會性
B、政府性
C、公正性
D、行政性
E、超市場性
正確答案:
第28題,評估資產(chǎn)時采用的物價指數(shù)，一般應(yīng)是（）
A、、綜合物價指數(shù)
B、分類（或個別）物價指數(shù)
C、評估基準(zhǔn)日的物價指數(shù)
D、年平均物價指數(shù)
正確答案:,C
第29題,土地的自然特性有
A、土地面積的有限性
B、土地使用價值的永續(xù)性
C、用途多樣性
D、可壟斷性
E、不可替代性
正確答案:,B,E
答案來源：（www.）,價格指數(shù)法適用于（ ）設(shè)備重置成本的估測
A、無帳面原值的
B、無現(xiàn)行購置價的
C、無財務(wù)核算資料的
D、無參照物的
正確答案:
第31題,土地的自然特性有（ ）
A、土地面積的有限性
B、土地使用價值的永續(xù)性
C、用途多樣性
D、可壟斷性
E、不可替代性
正確答案:,B,E
第32題,進口設(shè)備的重置成本包括（）
A、設(shè)備購置價格
B、設(shè)備運雜費
C、關(guān)稅
D、銀行手續(xù)費
E、安裝調(diào)試費
正確答案:,B,C,D,E
第33題,構(gòu)成機器設(shè)備重置成本的間接費用主要有（ ）
A、構(gòu)建設(shè)備發(fā)生的管理費
B、構(gòu)建設(shè)備發(fā)生的運輸費
C、構(gòu)建設(shè)備發(fā)生的安裝費用
D、構(gòu)建設(shè)備發(fā)設(shè)備發(fā)生的設(shè)計費用
正確答案:,C,D
第34題,市場法中進行區(qū)域因素修正需考慮的因素有（）
A、繁華程度
B、交通狀況
C、基礎(chǔ)設(shè)施狀況
D、環(huán)境質(zhì)量
E、土地使用年限
正確答案:
第35題,根據(jù)具體情況，評估的整體價值可以有以下幾種類型：（ ）
A、企業(yè)總資產(chǎn)價值
B、企業(yè)凈資產(chǎn)價值
C、企業(yè)普通股價值
D、其他
正確答案:
第36題,構(gòu)成折現(xiàn)率的因素包括
A、超額收益率
B、無風(fēng)險利率
C、通貨膨脹率
D、風(fēng)險報酬率
正確答案:,C,D
第37題,價格指數(shù)法適用于（）設(shè)備重置成本的估測
A、無帳面原值的
B、無現(xiàn)行購置價的
C、無財務(wù)核算資料的
D、無參照物的
正確答案:,D
第38題,適用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有（ ）
A、清算
B、繼續(xù)使用
C、公開市場
D、預(yù)期原則
正確答案:,B,C
第39題,按資產(chǎn)能否獨立存在為標(biāo)準(zhǔn)分類，下列資產(chǎn)中屬于可確指的資產(chǎn)是（）。
A、專利權(quán)
B、商譽和商標(biāo)
C、機器設(shè)備
D、人事管理
E、土地使用權(quán)
正確答案:,C,E
第40題,在核實存貨時，要檢查各種存貨的實際數(shù)量與提供的清單數(shù)字是否一致，抽查的范圍應(yīng)根據(jù)客戶的（ ）而定
A、管理水平
B、企業(yè)所有制形式
C、質(zhì)量好壞
正確答案:
第41題,造成建筑物經(jīng)濟性貶值的核心原因是客觀收益下降 （ ）
A、錯誤
B、正確
正確答案:
第42題,采用預(yù)決算調(diào)整法評估建筑物是以原建筑物工程量最合理為前提的 （ ）
A、錯誤
B、正確
正確答案:
第43題,對資產(chǎn)價值進行評估時，被評估資產(chǎn)實際狀況的時間參照為評估基準(zhǔn)期（ ）
A、錯誤
B、正確
正確答案:
第44題,使用殘余估價法評估建筑物的前提條件是，建筑物能獲得正常收益 （ ?。?br/>A、錯誤
B、正確
正確答案:
第45題,測算建筑物重置成本的常用方法有詢價法
T、對
F、錯
正確答案:F
第46題,某設(shè)備的年收益額為10萬元，適用本金化率為10%，則該設(shè)備的評估價值為100萬元（ ）
A、錯誤
B、正確
正確答案:
第47題,造成建筑物經(jīng)濟性貶值的核心原因是客觀收益下降（）
A、錯誤
B、正確
正確答案:
第48題,建筑物評估的原則有房地分估原則
T、對
F、錯
正確答案:F
第49題,測算建筑物重置成本的常用方法有詢價法（）
A、錯誤
B、正確
正確答案:F
答案來源：（www.）,待估建筑物賬面原值100萬元，竣工于1990年底，假定1990年的價格指數(shù)為100%，從1991年到1995年的價格指數(shù)每年增長幅度分別是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%， 則1995年底該建筑物的重置成本最有可能是1910000元 （ ）
A、錯誤
B、正確
正確答案:
