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21春學(xué)期（1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009、2103）《資產(chǎn)評估》在線作業(yè)
試卷總分:100    得分:100
第1題,資產(chǎn)評估價值取決于資產(chǎn)的（  ）。
A、原先的購買價格
B、預(yù)期效用
C、生產(chǎn)成本
D、評估基準(zhǔn)日的利用現(xiàn)狀
正確答案:


第2題,重新購置一臺生產(chǎn)機器，現(xiàn)行市場價格為300萬元，運雜費為20萬元，直接安裝費3萬元，其中人工成本為1萬元，原材料為2萬元，已知安裝成本中的間接成本為每人工成本3元，則用重置核算法計算的重置成本為（ ）萬元。
A、293
B、326
C、329
D、300
正確答案:


第3題,設(shè)備成新率是指(     )
A、設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù)
B、設(shè)備有形損耗的倒數(shù)
C、設(shè)備有形損耗率與1的差異
D、設(shè)備現(xiàn)實狀態(tài)與設(shè)備重置成本的比率
正確答案:


第4題,待估建筑物賬面原值50萬元，竣工于2001年底，假定2001年的價格指數(shù)為100%，從2002年到2006年的價格指數(shù)每年增長幅度分別是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，則2006年底該建筑物的重置成本最有可能是（ ）。
A、524000元
B、955000元
C、740000元
D、9550000元
正確答案:


答案來源：（www.）,估算機器設(shè)備重置成本時，需要考慮消費稅的是（）
A、外購單臺不要安裝的進口設(shè)備重置成本
B、外購單臺需要安裝的進口設(shè)備重置成本
C、進口轎車重置成本
D、外購成套需要安裝設(shè)備重置成本
正確答案:


第6題,清算價格與現(xiàn)行價格相類似，所不同的是清算價格適用于停產(chǎn)或破產(chǎn)。因此，清算價格往往(     )現(xiàn)行市場價。
A、高于
B、低于
C、等于
D、不確定
正確答案:


第7題,無形資產(chǎn)的收益法評估中，可以運用利潤或銷售收入分成法。則下列公式中正確的是（ ）
A、銷售利潤分成率＝銷售收入分成率/銷售利潤率
B、銷售收入分成率＝銷售利潤分成率/銷售利潤率
C、銷售利潤分成率＝銷售收入分成率×銷售利潤率
D、銷售收入分成率＝1－銷售利潤分成率
正確答案:


第8題,已知某房地產(chǎn)月租金收入為15萬元，月費用總額為5萬元，建筑物價格為400萬元，建筑物的資本化率為10%，該房地產(chǎn)的土地年純收益最接近（  ）萬元。
A、40
B、50
C、60
D、80
正確答案:


第9題,對于建筑物的過剩功能，在評估時可考慮按（   ）處理。
A、功能性貶值
B、功能性增值
C、經(jīng)濟性貶值
D、經(jīng)濟性溢價
正確答案:


答案來源：（www.）,對無形資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、投資評估的前提條件是（ ）。
A、可以確指
B、附著于有形資產(chǎn)
C、可帶來超額利潤
D、技術(shù)成熟程度高
正確答案:


第11題,以下指標(biāo)中，（ ）最能反映宗地地價水平。
A、土地總價格/土地總面積
B、建筑總價格/土地總面積
C、房地總價格/土地總面積
D、土地總價格/建筑總面積
正確答案:


答案來源：（www.）,評估資產(chǎn)的公平市場價值，適用于（ ）假設(shè)。
A、繼續(xù)使用
B、公開市場
C、清算
D、企業(yè)主體
正確答案:


第13題,綜合成新率反映評估對象的（）與其全新狀態(tài)重置價值的比率
A、重置價值
B、公允價值
C、內(nèi)在價值
D、現(xiàn)行價值
正確答案:


第14題,某待評估住宅建筑物與參照住宅建筑物相比而言，室內(nèi)格局更加合理，由此引起待評估住宅的價格比參照交易住宅的價格高10%，室內(nèi)格局因素修正系數(shù)為（   ）。
A、100/90
B、90/100
C、110/100
D、100/110
正確答案:


答案來源：（www.）,資產(chǎn)評估報告書原則上應(yīng)在確定的評估基準(zhǔn)日后（）個月內(nèi)報出。
A、1
B、3
C、6
D、12
正確答案:


第16題,企業(yè)不同于其他資產(chǎn)的一個重要特征是（）
A、盈利性
B、整體性
C、保障性
D、持續(xù)經(jīng)營性
正確答案:


第17題,重置全新機器設(shè)備一臺，其價值為5萬元，年產(chǎn)量為600件，現(xiàn)知被評估機器設(shè)備年產(chǎn)量為800件。假設(shè)該類機器設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.5，則被評估設(shè)備的重置成本為（）
A、4～5萬元
B、5萬元
C、5.77萬元
D、6.67萬元
正確答案:


第18題,某類設(shè)備的價值和生產(chǎn)能力之間成非線性關(guān)系，規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.5。市場上年加工1600件產(chǎn)品的該類全新設(shè)備價值為15萬元，現(xiàn)有七成新的年加工2500件產(chǎn)品的該類被評估設(shè)備，則該設(shè)備的評估值為（ ）萬元。
A、11.3
B、12
C、13.125
D、18.75
正確答案:


第19題,某宗土地的取得成本為500萬元，土地開發(fā)費為800萬元，土地開發(fā)期為1年，銀行一年期貸款利率為9%。該土地投資利息為（  ）萬元。
A、117
B、72
C、45
D、80
正確答案:


答案來源：（www.）,當(dāng)事人擬購置1500平方米土地使用權(quán)建樓，下面的備選對象中較經(jīng)濟的是（）
A、單價3000元/平方米，容積率為4
B、單價4000元/平方米，容積率為5
C、單價3500元/平方米，容積率為4.3
D、單價3800元/平方米，容積率為4.6
正確答案:


第21題,運用最佳使用原則評估地產(chǎn)的前提條件是（  ）。
A、土地的非再生性
B、土地用途廣泛性
C、土地利用永續(xù)性
D、土地位置固定性
正確答案:


第22題,某評估機構(gòu)采用市場法對一房地產(chǎn)評估時，選取了三個參照物，其評估結(jié)果分別為120萬元，130萬元，145萬元。評估人員確定它們的權(quán)重依次為25%，35%和40%。則被評估房地產(chǎn)的價值最接近（   ）萬元。
A、131.67
B、133.5
C、137.5
D、145
正確答案:


第23題,鑒定機器設(shè)備的已使用年限，不需考慮的因素是（       ）
A、技術(shù)進步因索
B、設(shè)備使用的日歷天數(shù)
C、設(shè)備使用強度
D、設(shè)備的維修保養(yǎng)水平
正確答案:


第24題,下列選項中，（         ）不屬于無形資產(chǎn)。
A、債權(quán)性質(zhì)的應(yīng)收及預(yù)付賬款
B、專利權(quán)
C、計算機軟件
D、非專利技術(shù)
正確答案:


答案來源：（www.）,機器設(shè)備的經(jīng)濟壽命是指（  ）。
A、從評估基準(zhǔn)日到設(shè)備繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合算的時間
B、機器設(shè)備從使用到由于有形磨損的原因造成不能繼續(xù)正常工作而報廢的時間
C、機器設(shè)備從使用到出現(xiàn)了新的技術(shù)性更好的設(shè)備而被淘汰的時間
D、機器設(shè)備從開始使用到評估基準(zhǔn)日所經(jīng)歷的時間
正確答案:


第26題,影響非專利技術(shù)評估值的因素有（）。
A、使用期限
B、預(yù)期獲利能力
C、市場情況
D、開發(fā)成本
正確答案:,B,C,D


第27題,下列選項中一般情況下應(yīng)該用成本法進行評估的房地產(chǎn)是（）。
A、政府辦公樓
B、學(xué)校
C、公園
D、圖書館
正確答案:,B,C,D


第28題,流動資產(chǎn)的特點有（）。
A、流動性強
B、市價與成本差別大
C、形態(tài)多樣化
D、具有較強的波動性
正確答案:,C,D


第29題,關(guān)于資產(chǎn)評估檔案的管理，下列說法正確的有（）。
A、評估檔案應(yīng)在評估報告完成后六個月內(nèi)歸檔
B、評估機構(gòu)要設(shè)專人負(fù)責(zé)評估檔案的保管
C、評估檔案應(yīng)使用可靠的文字載體
D、自評估基準(zhǔn)日算起，上市公司的資產(chǎn)評估檔案至少保存15年
正確答案:,C,D


答案來源：（www.）,用收益法評估無形資產(chǎn)價值的風(fēng)險在于（）。
A、成新率難以確定
B、歷史成本的不完整性
C、收益期的確定
D、收益的預(yù)測
正確答案:,D


第31題,下面屬于建筑物重置成本估算方法的有（）。
A、加和法
B、單位成本法
C、分部分項法
D、賬面調(diào)整法
正確答案:,C


第32題,關(guān)于整體企業(yè)價值評估的收益法說法正確的有（）
A、收益法是正通過估算被評估企業(yè)未來預(yù)期收益并折成現(xiàn)值來確定資產(chǎn)價值的方法
B、企業(yè)價值由現(xiàn)實收益決定，而不是由客觀的預(yù)期收益決定
C、企業(yè)價值通常是投資人對企業(yè)預(yù)期收益的要求
D、對未來預(yù)期收益折現(xiàn)采用的折現(xiàn)率反映了投資者對企業(yè)未來風(fēng)險程度的認(rèn)識
正確答案:,C,D


第33題,市場法可以用于對（   ）用途的土地進行評估。
A、住宅
B、商業(yè)
C、工業(yè)
D、教堂
正確答案:,B,C


第34題,在用成本法評估機器設(shè)備價值時，運用的主要因素包括（）。
A、原始成本
B、成新率
C、功能性貶值
D、物價指數(shù)
正確答案:,B,C,D


第35題,流動資產(chǎn)評估的特點是（）。
A、評估對象是單項評估
B、合理確定評估基準(zhǔn)時間
C、既要全面，又要分清主次抓重點
D、流動資產(chǎn)賬面價值基本上可以反映其現(xiàn)值
正確答案:,B,C,D


第36題,對于建筑物的過剩功能，在評估時應(yīng)考慮按經(jīng)濟性貶值處理。（       ）
T、對
F、錯
正確答案:F


第37題,無形資產(chǎn)的更新?lián)Q代越快，無形損耗越大，其評估值越低
T、對
F、錯
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第38題,運用收益法應(yīng)謹(jǐn)慎確定折現(xiàn)率，僅能使用定量方法，不能使用定性方法
T、對
F、錯
正確答案:F


第39題,流動資產(chǎn)評估在特定情況下可以考慮以歷史成本作為評估值
T、對
F、錯
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第40題,當(dāng)人類勞動成果的交換從物物交換發(fā)展到以貨幣為媒介的交換，便產(chǎn)生了商品經(jīng)濟
T、對
F、錯
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第41題,收益法適用范圍較小，一般僅適用于可預(yù)測未來收益的單項資產(chǎn)評估，而不適用于企業(yè)整體資產(chǎn)的評估。（）
T、對
F、錯
正確答案:


第42題,非專利技術(shù)是企業(yè)無形資產(chǎn)的一部分，受到法律保護。（）
T、對
F、錯
正確答案:F


第43題,建筑物功能性貶值是指由于建筑物用途、使用強度、設(shè)計、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備配備等不合理因素造成建筑物功能缺陷或浪費而導(dǎo)致的價值損失
T、對
F、錯
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第44題,復(fù)原重置成本是在評估基準(zhǔn)日，運用現(xiàn)代生產(chǎn)材料、生產(chǎn)及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、工藝質(zhì)量，重新生產(chǎn)一項與估價對象具有同等功能效用的全新資產(chǎn)的成本。（  ）
T、對
F、錯
正確答案:F


第45題,資產(chǎn)評估報告書摘要與資產(chǎn)評估報告書具有同等的法律效力，因而也要按統(tǒng)一格式由注冊資產(chǎn)評估師、評估機構(gòu)法定代表人及評估機構(gòu)等簽字蓋章和署明提交日期（   ）。
T、對
F、錯
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第46題,成本法適用于資源性資產(chǎn)的評估
T、對
F、錯
正確答案:F


第47題,確定商標(biāo)權(quán)收益年限始終應(yīng)依據(jù)其注冊年限及到期后的續(xù)展時間。（      ）
T、對
F、錯
正確答案:F


第48題,我國商標(biāo)權(quán)注冊使用注冊在先原則，而非使用時間在先原則
T、對
F、錯
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第49題,用成本法中的"評估價值＝重置成本×成新率"公式計算資產(chǎn)的評估值時，所使用的總資產(chǎn)使用年限是資產(chǎn)的總物理壽命。（  ）
T、對
F、錯
正確答案:F


答案來源：（www.）,經(jīng)濟性貶值是指資產(chǎn)投入使用后，由于使用磨損和自然力的作用，導(dǎo)致其物理性能不斷下降而引起的價值減少
T、對
F、錯
正確答案:F