可做奧鵬院校所有作業(yè)，畢業(yè)論文，咨詢請(qǐng)?zhí)砑観Q：3230981406      微信：aopopenfd777

21春學(xué)期（1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009、2103）《資產(chǎn)評(píng)估》在線作業(yè)
試卷總分:100    得分:100
第1題,資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系中針對(duì)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中的某些具體問(wèn)題進(jìn)行規(guī)范的指導(dǎo)懾文件屬于（）
A、基本準(zhǔn)則
B、具體準(zhǔn)則
C、指導(dǎo)意見(jiàn)
D、評(píng)估指南
正確答案:


第2題,世界各國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)開始趨于規(guī)范化和國(guó)際化的標(biāo)志是（）國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)的成立
A、1981
B、1982
C、1983
D、1984
正確答案:


第3題,（）是不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的起源國(guó)
A、美國(guó)
B、法國(guó)
C、日本
D、英國(guó)
正確答案:


第4題,資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的關(guān)系是（   ）。
A、完全相同的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)
B、完全無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)
C、相互替代的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)
D、既相區(qū)別，又相聯(lián)系
正確答案:


答案來(lái)源：（www.）,被評(píng)估土地的剩余使用權(quán)年限為20年，參照物剩余使用權(quán)年限為25年，假定折現(xiàn)率為10%，被評(píng)估土地的年限修正系數(shù)最接近（   ）。
A、1.054
B、0.948
C、0.938
D、1.066
正確答案:


第6題,應(yīng)用市場(chǎng)比較法時(shí)，一般應(yīng)選擇（  ）參照物進(jìn)行比較。
A、1個(gè)或1個(gè)以上
B、2個(gè)或2個(gè)以上
C、3個(gè)或3個(gè)以上
D、4個(gè)或4個(gè)以上
正確答案:


第7題,某企業(yè)于2013年10月購(gòu)入2000噸鋼材，每噸價(jià)格3500元，2014年9月購(gòu)入600噸鋼材，每噸價(jià)格4000元。2014年10月有800噸庫(kù)存鋼材，該批庫(kù)存鋼材2014年10月的評(píng)估價(jià)值為（  ）萬(wàn)元。
A、280
B、300
C、310
D、320
正確答案:


第8題,資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書摘要與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書具有的法律效力是（   ）。
A、前者大于后者
B、后者大于前者
C、同等效力
D、不可比較
正確答案:


第9題,應(yīng)收賬款評(píng)估后，賬面"壞賬準(zhǔn)備"科目的余額通常應(yīng)為（      ）。
A、零
B、應(yīng)收賬款的3‰-5‰
C、按賬齡分析確定
D、評(píng)估確定的壞賬數(shù)字
正確答案:


答案來(lái)源：（www.）,資產(chǎn)評(píng)估是通過(guò)對(duì)資產(chǎn)某一（   ）價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
A、時(shí)期
B、時(shí)點(diǎn)
C、時(shí)區(qū)
D、階段
正確答案:


第11題,資產(chǎn)評(píng)估的（）是評(píng)估工作得以進(jìn)行的前提條件
A、主體
B、客體
C、目的
D、程序
正確答案:


答案來(lái)源：（www.）,某評(píng)估機(jī)構(gòu)采用市場(chǎng)法對(duì)一房地產(chǎn)評(píng)估時(shí)，選取三個(gè)參照物的評(píng)估結(jié)果分別為60萬(wàn)元，65萬(wàn)元，72.5萬(wàn)元。評(píng)估人員確定起權(quán)重依次為25%，35%和40%。則被評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值最接近（       ）萬(wàn)元。
A、65.84
B、66.75
C、68.75
D、72.5
正確答案:


第13題,如果建筑物經(jīng)過(guò)了很好的維修和改造，運(yùn)用使用年限法估測(cè)建筑物時(shí)，其實(shí)體性損耗率是以（   ）與建筑物全部使用年限的比率求得。
A、有效使用年限
B、剩余使用年限
C、實(shí)際已使用年限
D、已提折舊年限
正確答案:


第14題,當(dāng)企業(yè)的整體價(jià)值低于企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和時(shí)，通常的情況是（      ）。
A、企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于社會(huì)平均資金收益率
B、企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于社會(huì)平均資金收益率
C、企業(yè)的資產(chǎn)收益率等于社會(huì)平均資金收益率
D、企業(yè)的資產(chǎn)收益率趨于社會(huì)平均資金收益率
正確答案:


答案來(lái)源：（www.）,折現(xiàn)率本質(zhì)上是（ ） 。
A、平均收益率
B、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
C、超額收益率
D、個(gè)別收益率
正確答案:


第16題,重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，其價(jià)值為5萬(wàn)元，年產(chǎn)量為600件，現(xiàn)知被評(píng)估機(jī)器設(shè)備年產(chǎn)量為800件。假設(shè)該類機(jī)器設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.5，則被評(píng)估設(shè)備的重置成本為（）
A、4～5萬(wàn)元
B、5萬(wàn)元
C、5.77萬(wàn)元
D、6.67萬(wàn)元
正確答案:


第17題,甲公司委估的應(yīng)收款項(xiàng)賬面原值5000元，壞賬準(zhǔn)備500元，凈值4500元。評(píng)估時(shí)確定其回收風(fēng)險(xiǎn)損失率20%，審計(jì)機(jī)構(gòu)確定的壞賬準(zhǔn)備為800元，該應(yīng)收款項(xiàng)的評(píng)估值接近于（   ?。┰?br/>A、3600
B、3700
C、400
D、4500
正確答案:


第18題,在用收益法評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)格時(shí)，總費(fèi)用通常不包括（  ）。
A、房地產(chǎn)稅金
B、管理費(fèi)
C、利息
D、保險(xiǎn)費(fèi)
正確答案:


第19題,評(píng)估資產(chǎn)的公平市場(chǎng)價(jià)值，適用于（ ）假設(shè)。
A、繼續(xù)使用
B、公開市場(chǎng)
C、清算
D、企業(yè)主體
正確答案:


答案來(lái)源：（www.）,對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、投資評(píng)估的前提條件是（ ）。
A、可以確指
B、附著于有形資產(chǎn)
C、可帶來(lái)超額利潤(rùn)
D、技術(shù)成熟程度高
正確答案:


第21題,某評(píng)估機(jī)構(gòu)采用市場(chǎng)法對(duì)一房地產(chǎn)評(píng)估時(shí)，選取三個(gè)參照物的評(píng)估結(jié)果分別為120萬(wàn)元，130萬(wàn)元，145萬(wàn)元。評(píng)估人員確定起權(quán)重依次為25%，35%和40%。則被評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值最接近（     ）萬(wàn)元。
A、131.67
B、133.5
C、137.5
D、145
正確答案:


第22題,資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或評(píng)估人員只有在取得資產(chǎn)評(píng)估的（）依據(jù)后，才能正式開展資產(chǎn)評(píng)估工作
A、法規(guī)
B、行為
C、法律
D、行動(dòng)
正確答案:


第23題,復(fù)原重置成本與更新重置成本之間的共同點(diǎn)在于（  ）。
A、相同的原材料
B、相同的建造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
C、資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)格
D、相同的設(shè)計(jì)
正確答案:


第24題,某企業(yè)預(yù)期年收益額35萬(wàn)元，該企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值之和170萬(wàn)元，其中專利權(quán)價(jià)值50萬(wàn)元，所屬行業(yè)平均收益率為10%，適用本金化率為10%，商譽(yù)評(píng)估值為（       ）。
A、120萬(wàn)元
B、50萬(wàn)元
C、180萬(wàn)元
D、230萬(wàn)元
正確答案:


答案來(lái)源：（www.）,某被評(píng)估實(shí)驗(yàn)室設(shè)備已投入使用5年，按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，在5年內(nèi)應(yīng)正常工作14600小時(shí)。由于實(shí)驗(yàn)室利用率低，如果按一年365天計(jì)算，在過(guò)去的5年內(nèi)平均每天只工作4個(gè)小時(shí)。經(jīng)專家分析，若按過(guò)去5年的實(shí)際利用率預(yù)測(cè)，自評(píng)估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用l5年，若不考慮其他因素，則該設(shè)備的成新率最接近于（      ）。
A、72%
B、75%
C、82%
D、86%
正確答案:


第26題,下列屬于流動(dòng)資產(chǎn)的是（）。
A、現(xiàn)金
B、銀行存款
C、應(yīng)收賬款
D、存貨
正確答案:,B,C,D


第27題,下列在資產(chǎn)評(píng)估中適合用收益法的是（）。
A、政府辦公樓
B、寫字樓
C、學(xué)校
D、商場(chǎng)
正確答案:,D


第28題,資產(chǎn)評(píng)估的工作原則包括（）。
A、獨(dú)立性原則
B、客觀性原則
C、專業(yè)性原則
D、科學(xué)性原則
正確答案:,B,C,D


第29題,關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估程序，委托方的主要準(zhǔn)備工作有（）。
A、準(zhǔn)備相關(guān)資料
B、資產(chǎn)自查
C、做好評(píng)估配合工作
D、制定資產(chǎn)評(píng)估工作方案
正確答案:,B,C


答案來(lái)源：（www.）,下列原則中，不屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是（ ）。
A、專業(yè)性原則
B、替代原則
C、貢獻(xiàn)原則
D、預(yù)期原則
正確答案:,C,D


第31題,運(yùn)用年限法測(cè)算機(jī)器設(shè)備成新率時(shí)，需要確定的參數(shù)有（）。
A、設(shè)備的總使用年限
B、設(shè)備已使用年限
C、設(shè)備尚可使用年限
D、設(shè)備的物理壽命
正確答案:,B,C


第32題,以下屬于資產(chǎn)評(píng)估的工作原則的有（）。
A、最佳利用原則
B、獨(dú)立性原則
C、客觀性原則
D、公正性原則
正確答案:,C,D


第33題,下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估方法說(shuō)法正確的有（）。
A、成本法是從賣方角度，根據(jù)市場(chǎng)銷售價(jià)格來(lái)確定資產(chǎn)價(jià)值
B、市場(chǎng)法是從賣方角度，根據(jù)市場(chǎng)銷售價(jià)格來(lái)確定資產(chǎn)價(jià)值
C、成本法是從買方角度，即根據(jù)構(gòu)建資產(chǎn)的耗費(fèi)確定資產(chǎn)價(jià)值
D、市場(chǎng)法是從買方角度，即根據(jù)構(gòu)建資產(chǎn)的耗費(fèi)確定資產(chǎn)價(jià)值
正確答案:,C


第34題,影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素包括（）。
A、開發(fā)成本
B、機(jī)會(huì)成本
C、使用期限
D、價(jià)格支付方式
正確答案:,B,C,D


第35題,資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的特點(diǎn)有（）。
A、評(píng)估報(bào)告是評(píng)估人員根據(jù)委托單位的書面委托或資產(chǎn)管理部門的要求，有計(jì)劃、有步驟進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估后交給委托單位的書面答復(fù)
B、評(píng)估報(bào)告是依法責(zé)任報(bào)告
C、評(píng)估報(bào)告是起公證作用的證明書
D、評(píng)估報(bào)告只對(duì)被評(píng)估單位負(fù)責(zé)
正確答案:,B,C


第36題,資產(chǎn)評(píng)估的客體指被評(píng)估資產(chǎn)，是評(píng)估工作的具體對(duì)象，包括國(guó)家、企業(yè)、事業(yè)或其他單位所擁有或長(zhǎng)期控制的各種財(cái)產(chǎn)、債權(quán)及其他權(quán)利。（  ）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
更多答案下載：（www.）


第37題,更新重置成本通常小于復(fù)原重置成本。
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:


第38題,商譽(yù)是能夠離開企業(yè)而單獨(dú)存在的。（  ）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:F


第39題,資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值不是市場(chǎng)價(jià)格
T、對(duì)
F、錯(cuò)
更多答案下載：（www.）


第40題,經(jīng)各級(jí)政府批準(zhǔn)的涉及國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、對(duì)外投資等經(jīng)濟(jì)行為的重大經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目，其國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估實(shí)行備案制。（）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:F


第41題,流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估無(wú)需考慮功能性貶值是因?yàn)槠湫螒B(tài)多樣化且?guī)齑鏀?shù)量少。（      ）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:F


第42題,運(yùn)用成本法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，影響評(píng)估值的兩大因素是無(wú)形資產(chǎn)的重置成本和價(jià)值損耗
T、對(duì)
F、錯(cuò)
更多答案下載：（www.）


第43題,成本法按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格確定重新購(gòu)買該項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值，市場(chǎng)法則是按市場(chǎng)上該項(xiàng)資產(chǎn)的交易價(jià)格確定。前者主要從買方角度來(lái)確定資產(chǎn)價(jià)值；后者則是從賣方角度確定資產(chǎn)價(jià)值。（  ）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:


第44題,成本法適用于資源性資產(chǎn)的評(píng)估
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:F


第45題,建筑物價(jià)格包含其占有的土地價(jià)格
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:


第46題,資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書摘要與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書具有同等的法律效力，因而也要按統(tǒng)一格式由注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人及評(píng)估機(jī)構(gòu)等簽字蓋章和署明提交日期（   ）。
T、對(duì)
F、錯(cuò)
更多答案下載：（www.）


第47題,在企業(yè)兼并時(shí)，目標(biāo)企業(yè)（被兼并企業(yè)）價(jià)值評(píng)估的最適用假設(shè)是清算假設(shè)。（）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:


第48題,經(jīng)濟(jì)性貶值是指資產(chǎn)投入使用后，由于使用磨損和自然力的作用，導(dǎo)致其物理性能不斷下降而引起的價(jià)值減少
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:F


第49題,由于無(wú)形資產(chǎn)的非標(biāo)準(zhǔn)性，運(yùn)用成本法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)存在一定風(fēng)險(xiǎn)
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:F


答案來(lái)源：（www.）,資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型取決于評(píng)估人員所選擇的評(píng)估方法。（       ）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:F