西交《物權(quán)法》在線(xiàn)作業(yè)

試卷總分:100  得分:100

一、單選題 (共 20 道試題,共 30 分)

1.某商場(chǎng)從電視機(jī)廠購(gòu)進(jìn)100臺(tái)57厘米彩電。老張從中挑選了五臺(tái),此時(shí)這五臺(tái)彩電在法律上的性質(zhì)是()。

A.特定物

B.種類(lèi)物

C.主物

D.從物

2.甲將一部汽車(chē)作價(jià)3.5萬(wàn)元,抵押給乙,由甲繼續(xù)使用,甲在開(kāi)車(chē)時(shí)將汽車(chē)不慎撞壞,致嚴(yán)重?fù)p毀,應(yīng)當(dāng)()

A.仍以已毀損的汽車(chē)作抵押物

B.認(rèn)定抵押關(guān)系中止

C.認(rèn)定抵押關(guān)系解除

D.認(rèn)定抵押關(guān)系仍存在，由甲以?xún)r(jià)值3.5萬(wàn)元的財(cái)產(chǎn)代替原汽車(chē)作抵押物

3.絕對(duì)權(quán)的主要特征是()

A.享受絕對(duì)權(quán)，不受任何干預(yù)

B.其義務(wù)主體是不特定的人，其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)通常不需要義務(wù)人的積極配合

C.與相對(duì)權(quán)相比，對(duì)于權(quán)利主體更重要

D.直接對(duì)物占有、使用、收益、處分的權(quán)利

4.權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的可以是()。

A.債權(quán)、匯票、存款單、股票

B.支票、存款單、名譽(yù)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)

C.商標(biāo)權(quán)、倉(cāng)單、債券、榮譽(yù)權(quán)

D.匯票、提單、本票、繼承權(quán)

5.某甲委托某乙為其保管照相機(jī),并允許乙使用。乙未經(jīng)甲同意擅自將照相機(jī)賣(mài)給了素不相識(shí)的丙,后被丁偷去。丁又賣(mài)給了同事戊。甲回來(lái)得知情況后,主張所有權(quán),丙、戊也主張所有權(quán),那么,該照相機(jī)應(yīng)歸()

A.甲所有

B.丙所有

C.戊所有

D.甲、丙、戊均有所有權(quán)

6.對(duì)財(cái)產(chǎn)的處分,可以分為事實(shí)上的處分和法律上的處分,以下屬于事實(shí)上的處分的是()

A.將富康汽車(chē)變賣(mài)

B.將手機(jī)贈(zèng)給他人

C.將日用生活用品消費(fèi)掉

D.將電腦借給他人暫用

7.質(zhì)押合同生效之日為()

A.權(quán)利確定之日

B.權(quán)利憑證交付之日

C.合同簽定之日

D.債務(wù)不能履行之日

8.下列擔(dān)保方式中,既屬于物的擔(dān)保,又屬于約定擔(dān)保的是()

A.保證、定金、抵押、質(zhì)押

B.抵押、質(zhì)押、留置、定金

C.留置、抵押、質(zhì)押

D.抵押、質(zhì)押

9.甲在某服裝店加工服裝一套。取服裝時(shí),因帶錢(qián)不夠支付加工費(fèi),征得服裝店同意將金戒指一枚留下,約定交清加工費(fèi)后取回戒指,則服裝店對(duì)戒指享有()

A.處分權(quán)

B.質(zhì)押權(quán)

C.抵押權(quán)

D.留置權(quán)

10.以土地所有權(quán)為抵押物設(shè)立的抵押,其抵押合同()。

A.自合同訂立時(shí)生效

B.自辦理抵押登記時(shí)生效

C.自土地管理部門(mén)批準(zhǔn)后生效

D.無(wú)效

11.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的()。

A.自動(dòng)終止

B.重新辦理

C.自動(dòng)續(xù)期

D.申請(qǐng)續(xù)期

12.依《物權(quán)法》規(guī)定,建設(shè)用地使用權(quán)自()時(shí)設(shè)立。

A.批準(zhǔn)

B.合同生效

C.合同訂立

D.登記

13.對(duì)于以()方式設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格限制。

A.劃撥

B.出讓

C.拍賣(mài)

D.招標(biāo)

14.建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定以及合同約定支付()等費(fèi)用。

A.劃撥費(fèi)

B.出讓金

C.使用費(fèi)

D.建設(shè)費(fèi)

15.建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于()。

A.承包人

B.承建人

C.建設(shè)用地使用權(quán)人

D.買(mǎi)受人

16.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)()。

A.注冊(cè)登記

B.重新辦理

C.補(bǔ)充登記

D.變更登記

17.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的,附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施()。

A.一并處分

B.另行處分

C.與受讓人協(xié)商解決

D.所有權(quán)不變

18.建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的,該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)()。

A.一并處分

B.另行處分

C.與受讓人協(xié)商解決

D.所有權(quán)不變

19.建設(shè)用地使用權(quán)消滅的,出讓人應(yīng)當(dāng)()。

A.繼續(xù)使用

B.及時(shí)辦理變更登記

C.及時(shí)辦理注銷(xiāo)登記

D.不辦理任何手續(xù)

20.2006年8月13日甲與乙簽訂租賃合同,將其所有的一棟房屋出租給乙居住,租期一年。2006年10月19日甲又將該已出租的房屋設(shè)定抵押與丙簽訂借款合同,并書(shū)面告知了乙。2007年4月19日借款合同到期,甲未能按照約定還本付息。關(guān)于本案,下列說(shuō)法正確的是()

A.乙在有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，因抵押合同無(wú)效

B.乙在有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，因原租賃合同繼續(xù)有效

C.乙在有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，但應(yīng)與房屋受讓人簽訂新的租賃合同

D.乙在有效期內(nèi)是否有權(quán)居住由房屋受讓人決定

二、多選題 (共 20 道試題,共 60 分)

21.村民張某和王某是鄰居,房屋屋頂相連,但兩家交惡多年。張某翻修自己的房屋,必須要在王某的房屋屋頂上經(jīng)過(guò),王某提出張某要么不能經(jīng)過(guò)自己的房屋,要么向自己支付500元錢(qián),張某表示絕對(duì)不會(huì)毀壞王某的屋頂,但是王某堅(jiān)持張某如要經(jīng)過(guò)自己的房屋,不管是否損壞房屋,都要支付500元錢(qián)。下列說(shuō)法正確的是:()

A.王某應(yīng)當(dāng)提供必要的便利，不能拒絕張某經(jīng)過(guò)

B.只有張某利用王某的不動(dòng)產(chǎn)給王某造成損害的，王某才能要求張某賠償

C.王某無(wú)權(quán)要求張某支付利用自己不動(dòng)產(chǎn)的報(bào)酬

D.王某的主張合法

22.甲公司向乙銀行借款,以自己所有的辦公樓作為抵押物,并辦理了抵押權(quán)登記,乙銀行對(duì)甲公司享有的抵押權(quán)的性質(zhì)包括:()

A.請(qǐng)求權(quán)

B.絕對(duì)權(quán)

C.無(wú)期物權(quán)

D.從物權(quán)

23.某村民委員會(huì)與該村村民張某簽訂的土地承包合同中約定,張某對(duì)該村集體所有的一塊10畝耕地享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),張某有權(quán)在該土地上開(kāi)辦生產(chǎn)雞飼料的飼料廠。下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是:()

A.張某在承包的土地上開(kāi)辦飼料廠的約定不符合法律規(guī)定

B.張某不能取得該幅耕地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

C.該土地承包合同有效

D.該土地承包合同產(chǎn)生物權(quán)法的效力

24.下列哪些事項(xiàng)需要村民會(huì)議三分之二以上的成員同意?()

A.村民王某承包的土地由于水災(zāi)不能繼續(xù)耕種，張某全家遷入縣城，要求村委會(huì)收回自己承包的土地，將張某的土地調(diào)整給王某承包

B.將村里的兩塊荒地承包給某公司，由該公司開(kāi)挖魚(yú)塘養(yǎng)魚(yú)

C.該村的一塊土地被省政府征收用作修建高速公路，對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)的使用和分配辦法

D.將村辦企業(yè)轉(zhuǎn)讓給村民劉某

25.紅旗村村民王某與村委會(huì)簽訂了書(shū)面形式的土地承包經(jīng)營(yíng)合同,承包經(jīng)營(yíng)一幅10畝的耕地,但未進(jìn)行登記,如果王某死亡,王某的繼承人是否有權(quán)繼承王某的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?()

A.可以繼承

B.不能繼承

C.只有通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，王某死亡時(shí)，才能繼承

D.王某生前所有的林地可以繼承

26.甲公司系一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),甲公司與臨海市土地局簽訂土地使用權(quán)出讓合同,約定甲公司以出讓方式取得該市郊區(qū)的一幅土地用于修建住宅樓。如甲公司將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司,乙公司決定將該土地用于修建高爾夫球場(chǎng),乙公司需要采取哪些措施才可以改變?cè)撏恋赜猛?()

A.必須取得臨海市土地局的同意

B.必須取得該市規(guī)劃行政主管部門(mén)的同意

C.必須簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同

D.必須相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓

27.甲公司在離海不遠(yuǎn)的地方建了一座酒店,在酒店上端的旋轉(zhuǎn)餐廳就餐可以很好的欣賞海景。乙公司取得了酒店與大海之間的土地的建設(shè)用地使用權(quán),甲公司擔(dān)心乙公司修建高層建筑,會(huì)妨害在旋轉(zhuǎn)餐廳的客人的視野,遂與乙公司約定,乙公司10年內(nèi)不修建20米以上的建筑,甲公司每年向乙公司支付20萬(wàn)元,雙方簽訂了書(shū)面形式的合同,但未進(jìn)行登記。如果乙公司將該土地的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙公司,下列說(shuō)法正確的是:()

A.甲公司的地役權(quán)沒(méi)有登記，不具有對(duì)抗效力

B.丙公司是善意第三人，因此甲公司就無(wú)權(quán)要求丙公司履行地役權(quán)合同的義務(wù)

C.甲公司的地役權(quán)對(duì)丙公司有效

D.甲公司有權(quán)要求丙公司按照乙公司合同約定履行義務(wù)

28.甲公司向乙銀行貸款,丙公司作為甲公司的連帶責(zé)任保證人,同時(shí)甲公司將自己所有的辦公樓作為抵押,丁公司也以自己所有的廠房作為抵押擔(dān)保乙銀行對(duì)甲公司的債權(quán)。甲公司、丙公司和丁公司未與乙銀行約定甲公司、丙公司和丁公司之間的擔(dān)保順序和比例。甲公司到期無(wú)力還本付息。乙銀行應(yīng)如何實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)?()

A.乙銀行應(yīng)當(dāng)先就甲公司提供的辦公樓行使抵押權(quán)

B.仍有未實(shí)現(xiàn)的債權(quán)的，乙銀行可以就丁公司提供的廠房行使抵押權(quán)

C.可以要求丙公司承擔(dān)保證責(zé)任

D.同時(shí)就丁公司的廠房行使抵押權(quán)和要求丙公司承擔(dān)保證責(zé)任來(lái)實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)

29.甲公司向乙銀行借款,以自己所有的辦公樓抵押,甲公司是否有權(quán)將辦公樓賣(mài)給丙公司,下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是:()

A.如果乙銀行同意，甲公司可以將辦公樓賣(mài)給丙公司

B.如果丙公司代甲公司清償債務(wù)消滅乙銀行的抵押權(quán)，甲公司不經(jīng)乙銀行同意也可以將辦公樓賣(mài)給丙公司

C.甲公司無(wú)權(quán)將辦公樓賣(mài)給丙公司

D.甲公司可不經(jīng)乙銀行同意，將辦公樓賣(mài)給丙公司

30.王某向張某借款,以自己所有的一臺(tái)筆記本電腦作為質(zhì)押。張某又將該電腦出質(zhì)給李某,李某以為電腦歸張某所有,后張某到期不能履行債務(wù),下列說(shuō)法正確的是:()

A.張某到期不能履行債務(wù)，李某無(wú)權(quán)行使質(zhì)權(quán)

B.李某是善意第三人，取得質(zhì)權(quán)

C.王某的損失由張某承擔(dān)

D.王某可以向李某請(qǐng)求返還電腦

31.下列各項(xiàng)中,屬于物權(quán)法上物的有哪些?()

A.無(wú)線(xiàn)電頻譜

B.水流

C.海域

D.空氣

32.甲委托乙辦理房產(chǎn)證,但乙將房產(chǎn)證辦成了自己的名字。則下列說(shuō)法中正確的是:()

A.甲可以要求登記機(jī)關(guān)更正登記，然后行使所有物的返還請(qǐng)求權(quán)

B.因登記錯(cuò)誤，給甲造成損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任

C.登記機(jī)構(gòu)賠償后，可以向乙追償。

D.甲可以直接根據(jù)委托合同起訴要求乙返還房屋。

33.甲、乙各有一套住房、##,某日兩人口頭約定互相換房居住。甲搬到##房,乙搬到房。其后不久,甲以自己的名義將##房租給丙居住并收取租金,租期2年。則下列說(shuō)法中正確的是:()

A.甲乙交換了房屋的產(chǎn)權(quán)

B.甲乙交換了房屋的使用權(quán)

C.甲將房屋租給丙居住屬于無(wú)權(quán)處分

D.__________2年后，乙若要求收回

E.房，承租人丙可以繼續(xù)租賃，無(wú)須乙同意。

34.甲在生前借用乙的自行車(chē),未及返還,甲即去世。其繼承人丙并不知道甲遺留的自行車(chē)系他人的財(cái)產(chǎn),遂作為遺產(chǎn)繼承,并在上下班或業(yè)余時(shí)間使用。一年后,乙要求丙返還自行車(chē),并賠償因其使用給自行車(chē)造成的磨損,丙表示拒絕。()下列說(shuō)法中正確的是:

A.丙可以拒絕乙返還該自行車(chē)的請(qǐng)求，因?yàn)樵撥?chē)是繼承其父遺產(chǎn)而來(lái)

B.丙無(wú)權(quán)拒絕乙返還該自行車(chē)的請(qǐng)求

C.丙應(yīng)該賠償因其使用給自行車(chē)造成的磨損

D.丙無(wú)須賠償因其使用給自行車(chē)造成的磨損

35.甲從乙處偷來(lái)一臺(tái)電視機(jī),因故障送至丙處修理。丙不知該電視機(jī)為贓物,將該電視修好了。但甲遲遲不支付修理費(fèi)。在丙保有該電視機(jī)期間,該電視機(jī)被丁偷走。下列表述正確的有:()

A.在丙占有該電視機(jī)期間，丙對(duì)該電視機(jī)不享有留置權(quán)

B.在丙占有該電視機(jī)期間，丙對(duì)該電視機(jī)享有留置權(quán)

C.丙對(duì)丁不享有占有返還請(qǐng)求權(quán)

D.丙對(duì)丁享有占有返還請(qǐng)求權(quán)

36.王某與一房地產(chǎn)公司簽訂商品房預(yù)售合同,預(yù)購(gòu)商品房一套,并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理了預(yù)告登記。隨后該房地產(chǎn)公司將王某選購(gòu)的商品房以更高價(jià)格銷(xiāo)售給不知情的張某,并與張某依法辦理了房屋所有權(quán)證書(shū)。下列說(shuō)法中正確的是:()

A.王某不能取得該房屋的所有權(quán)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)公司已經(jīng)與張某依法辦理了房屋所有權(quán)證書(shū)

B.王某不能取得該房屋的所有權(quán)，只能追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任

C.王某可以取得該房屋的所有權(quán)，因?yàn)榉课葸M(jìn)行了預(yù)告登記

D.房地產(chǎn)公司未經(jīng)王某同意進(jìn)行房屋出賣(mài)的行為，不發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的效力

37.甲要出售自己擁有的一棟商品房。乙得知此消息后,與甲聯(lián)系,雙方談妥了條件后以100萬(wàn)成交,并進(jìn)行了過(guò)戶(hù)登記。就在登記后第二天,丙也聯(lián)系了甲,希望以120萬(wàn)的價(jià)格買(mǎi)下此樓。出于價(jià)格的誘惑,甲又將樓賣(mài)與丙。則下列說(shuō)法中正確的是:()

A.若丙是善意的，則由甲選擇是將房屋賣(mài)給乙還是丙，因?yàn)閭鶛?quán)具有平等性

B.不管丙是善意還是惡意，丙都不能取得該房屋的所有權(quán)

C.若丙是善意的，則丙不能取得該房屋的所有權(quán)的情況下，其可以追究甲的違約責(zé)任

D.若丙是惡意的，則丙不能取得該房屋的所有權(quán)的情況下，也不能追究甲的違約責(zé)任

38.某制酒廠與某安裝隊(duì)簽訂了一份制酒設(shè)備安裝合同。合同規(guī)定:安裝隊(duì)負(fù)責(zé)為制酒廠安裝一套制酒設(shè)備,包工包料。為降低工程造價(jià),安裝隊(duì)向第三人買(mǎi)了一套舊設(shè)備并開(kāi)始安裝。主體工程完工時(shí),安裝隊(duì)共開(kāi)支5萬(wàn)元。在輔助工程開(kāi)始前,制酒廠邀請(qǐng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收,發(fā)現(xiàn)安裝隊(duì)安裝的設(shè)備是舊設(shè)備。為此,制酒廠要求安裝隊(duì)重新購(gòu)買(mǎi)新設(shè)備并賠償損失,安裝隊(duì)拒絕。于是,制酒廠便將安裝隊(duì)停放在工地的一切車(chē)輛、工具等均予以扣留。在雙方調(diào)節(jié)糾紛過(guò)程中,被扣的物資及工具大多損壞,散失,造成安裝隊(duì)直接損失達(dá)5萬(wàn)元之多。安裝隊(duì)于是向法院起訴要求賠償損失,而制酒廠認(rèn)為他們行使的是合法的留置權(quán)。如果安裝隊(duì)不賠償他們的損失,則有權(quán)將留置的財(cái)產(chǎn)變賣(mài)以?xún)斶€損失。下列說(shuō)法中正確的是:()

A.制酒廠扣留安裝隊(duì)財(cái)物的行為是行使留置權(quán)的合法行為

B.安裝隊(duì)有權(quán)要求制酒廠支付主體工程的5萬(wàn)元開(kāi)支

C.安裝隊(duì)被扣留財(cái)物的5萬(wàn)多元的損失應(yīng)由制酒廠賠償

D.安裝隊(duì)?wèi)?yīng)賠償因?yàn)槠浒惭b舊設(shè)備給制酒廠造成的損失

39.16歲的甲將其小提琴賣(mài)給乙,乙又賣(mài)給丙,并依雙方合意交付了小提琴。甲的法定代理人丁對(duì)甲所訂立的買(mǎi)賣(mài)合同及物權(quán)行為拒不承認(rèn),并發(fā)現(xiàn)甲系受脅迫而賣(mài)掉小提琴,丙明知脅迫之事,但不知其為限制行為能力人。下列說(shuō)法中正確的是:()

A.甲和乙之間的合同有效

B.甲和乙之間的合同無(wú)效

C.丙善意取得該小提琴的所有權(quán)

D.丁可以請(qǐng)求丙返還小提琴

40.2002 年,某國(guó)有商業(yè)銀行A支行與B公司簽訂一個(gè)合同,雙方約定,B公司以一幢價(jià)值2000 萬(wàn)的樓房為其從A 支行借款提供抵押擔(dān)保,自2002 年1 月2 日至2004 年1 月1 日期間,發(fā)生的借款都以該樓房抵押。簽訂合同后,雙方辦理了抵押登記。此后,約定期間內(nèi),B 公司3 次向A 支行借款1500 萬(wàn)。2005 年,A 支行與某資產(chǎn)管理公司簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,將上述借款合同債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給C 公司,并向B 公司發(fā)出債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知和擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知。下列說(shuō)法中正確的是:( )

A.A支行與B公司簽訂了最高額抵押合同

B.支行轉(zhuǎn)讓債權(quán)及抵押權(quán)的行為有效

C.支行轉(zhuǎn)讓債權(quán)及抵押權(quán)的行為無(wú)效

D.B有權(quán)拒絕在擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知上簽字

三、判斷題 (共 10 道試題,共 10 分)

41.不依賴(lài)于其他權(quán)利而獨(dú)立存在的物權(quán)為主物權(quán),如所有權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)、典權(quán)。()

42.典權(quán)人也應(yīng)承擔(dān)典權(quán)存續(xù)期間典物因不可抗力而全部或部分滅失的風(fēng)險(xiǎn)。()

43.善意占有屬于合法占有。()

44.通過(guò)善意取得制度取得物權(quán)屬于物權(quán)的原始取得方式。()

45.依照我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定,要宣告某自然人死亡最短需要三個(gè)月。()

46.債的標(biāo)的物在被提存期間發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,依法應(yīng)由提存人和債務(wù)人承擔(dān)責(zé)任。()

47.根據(jù)所違反的法律關(guān)系的性質(zhì)不同,《民法通則》把民事責(zé)任分為違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。()

48.城市的土地,屬于國(guó)家所有。法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,屬于國(guó)家所有。()

49.集體所有的財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù),禁止任何單位和個(gè)人侵占、哄搶、私分、破壞。()

50.質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間,未經(jīng)出質(zhì)人同意,擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn),給出質(zhì)人造成損害的,可以不承擔(dān)賠償責(zé)任。()