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東財《資產(chǎn)評估》單元作業(yè)三
試卷總分:100 得分:100
第1題,計算重置成本時，不應計入成本的費用是( )。
A、購建費用
B、維修費用
C、安裝費用
D、調(diào)試費用
正確答案:
第2題,無形資產(chǎn)評估時折現(xiàn)率往往要( )有形資產(chǎn)的折現(xiàn)率。
A、高于
B、低于
C、等于
D、A或B
正確答案:
第3題,下列無形資產(chǎn)中，不可確指的無形資產(chǎn)是( )。
A、商標權(quán)
B、商譽
C、專營權(quán)
D、土地使用權(quán)
正確答案:
第4題,由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置，收益下降等而造成的資產(chǎn)價值損失是資產(chǎn)的（ ）。
A、實體性貶值
B、功能性貶值
C、經(jīng)濟性貶值
D、技術性貶值
正確答案:
答案來源：（www.）,從資產(chǎn)評估的角度來看，長期投資是指投資期限超過一年的（ ）。
A、對內(nèi)投資
B、對外投資
C、全部投資
D、對內(nèi)或?qū)ν馔顿Y
正確答案:
第6題,設備成新率是指( )。
A、設備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù)
B、設備有形損耗的倒數(shù)
C、設備有形損耗率與1的差異
D、設備現(xiàn)實狀態(tài)與設備重置成本的比率
正確答案:
第7題,從長期來看，土地的價格具有（ ）趨勢。
A、上漲
B、下降
C、不變
D、波動
E、平穩(wěn)
正確答案:
第8題,對于持續(xù)經(jīng)營假設前提下的各個單項資產(chǎn)的評估，應按（ ）評估其價值。
A、貢獻原則
B、變現(xiàn)原則
C、預期原則
D、替代原則
正確答案:
第9題,對土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價值損失一般是以（ ）體現(xiàn)的。
A、土地的功能性貶值
B、建筑物的功能性貶值
C、土地的經(jīng)濟性貶值
D、建筑物的經(jīng)濟性貶值
正確答案:
答案來源：（www.）,某企業(yè)尚能經(jīng)營3年，經(jīng)預測未來3年每年的收益分別為300萬元、400萬元、200萬元，假定折現(xiàn)率取6%，則該資產(chǎn)的評估值為（ ）。
A、806.9萬元
B、932.3萬元
C、98.4萬元
D、837.2萬元
正確答案:
第11題,資產(chǎn)評估報告書需由（ ）以上注冊資產(chǎn)評估師簽名蓋章才有法律效力。
A、2名
B、3名
C、4名
D、5名
正確答案:
答案來源：（www.）,已知資產(chǎn)的價值與功能之間存在線性關系，重置全新機器設備一臺，其價值為5萬元，年產(chǎn)量為500件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為400件，其重置成本為( )。
A、4萬元
B、5萬元
C、4萬元~5萬元
D、無法確定
正確答案:
第13題,設備的到岸價是指（ ）。
A、FOB+進口關稅
B、FOB+境外運雜費+關稅
C、FOB+境外運雜費+境外保險費
D、FOB+境外保險費
正確答案:
第14題,某商標權(quán)在未來尚可使用的4年中，預計銷售收入分別為600萬元、750萬元、900萬元、900萬元，如果銷售收入分成率為3%，折現(xiàn)率為15%，所得稅率為33%，則該商標權(quán)轉(zhuǎn)讓價格最接近于（ ）。
A、44萬元
B、45萬元
C、54萬元
D、55萬元
正確答案:
答案來源：（www.）,對流動資產(chǎn)進行評估時，所選擇的評估基準日應盡可能在（ ）。
A、會計期初
B、會計期末
C、評估協(xié)議簽定日
D、評估報告提交日
正確答案:
第16題,建筑物評估時需考慮的基本因素包括（ ）。
A、產(chǎn)權(quán)狀況
B、基礎設施狀況
C、位置與環(huán)境
D、交通狀況
E、建筑物本身狀況
正確答案:,B,C,D,E
第17題,運用市場法評估機器設備時，需要量化和調(diào)整的差異主要包括（ ）。
A、交易情況
B、品牌、質(zhì)量
C、功能
D、交易時間
E、新舊程度
正確答案:,B,C,D,E
第18題,股票評估與股票的( )有關。
A、內(nèi)在價格
B、賬面價格
C、市場價格
D、清算價格
E、發(fā)行價格
正確答案:,C,D
第19題,長期投資評估的特點包括（ ）。
A、長期投資評估是對資本的評估
B、長期投資評估是對投資企業(yè)獲利能力的評估
C、長期投資評估是對被投資企業(yè)償債能力的評估
D、長期投資評估是對投資企業(yè)投資品的評估
E、長期投資評估是對被投資企業(yè)獲利能力的評估
正確答案:,C,E
答案來源：（www.）,城鎮(zhèn)土地的基準地價是（ ）。
A、某時點城鎮(zhèn)土地單位面積價格
B、某時期城鎮(zhèn)土地單位面積價格
C、某時點城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均價格
D、某時期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均價格
E、某時期城鎮(zhèn)具體宗地價格
正確答案:,D
第21題,流動資產(chǎn)的構(gòu)成包括（ ）。
A、存貨
B、貨幣資金
C、短期投資
D、應收及預付款項
E、其他流動資產(chǎn)
正確答案:,B,C,D,E
第22題,運用殘余估價法評估建筑物價值時，房地產(chǎn)的總費用包括（ ）。
A、房租損失準備費
B、管理費
C、修繕費
D、保險費
E、稅費
正確答案:,B,C,D,E
第23題,建筑物的重置成本包括（ ）。
A、建筑安裝成本
B、前期工程費用
C、建設單位管理費
D、建設期利息
E、開發(fā)利潤
正確答案:,B,C,D,E
第24題,運用市場法估價，通常會選擇多個交易實例進行比較修正，得出多個初步評估結(jié)果，最終確定評估值時可以采用（ ）處理。
A、算術平均法
B、加權(quán)平均法
C、指數(shù)法
D、眾數(shù)法
E、中位數(shù)法
正確答案:,B,E
答案來源：（www.）,運用市場法評估地產(chǎn)價格時，進行個別因素修正包括（ ）。
A、土地面積
B、土地使用年限
C、容積率
D、地形地質(zhì)
E、交易時間
正確答案:,B,C,D
