大工21秋《房地產開發(fā)與經營》在線作業(yè)3-00001

試卷總分:100  得分:100

一、單選題 (共 5 道試題,共 20 分)

1.（ ）是指借款人或第三人在不轉移財產占有權的情況下，將財產作為貸款的擔保。

A.保證

B.抵押

C.質押

答案:B

2.當貸款綜合風險度超過（ ）時，為高風險貸款。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

答案:B

3.融資是以（ ）方式調劑資金余缺的一種經濟活動，其基本特征是具有償還性。

A.擔保

B.抵押

C.質押

D.信用

答案:D

4.招標文件自出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于( )個工作日。

A.1

B.3

C.5

D.7

答案:C

5.自中標通知書發(fā)出之日( )日內，招標人應當與中標人簽定合同，合同價應當與中標價一致。

A.15

B.30

C.45

D.60

答案:B

二、多選題 (共 5 道試題,共 40 分)

6.按合同所包括的工程范圍以及承包關系的不同,建筑工程施工合同分為( )。

A.總包合同

B.開發(fā)商直接發(fā)包承包合同

C.分包合同

D.獨立承包合同

7.投標文件有下列( )情形之一的，由評標委員會初審后按廢標處理。

A.投標文件無投標人單位蓋章并無法定代表人簽字或蓋章的

B.投標文件未按招標文件要求密封的

C.投標人遞交兩份或多份內容不同的投標文件

D.投標人名稱或組織結構與資格預審時不一致的

E.投標文件未在實質上響應招標文件的要求的

8.金融機構進行項目貸款審查時，要進行( )。

A.客戶評價

B.項目評估

C.擔保方式評價

D.貸款綜合評價

9.房地產企業(yè)債務融資的類型包括( )。

A.發(fā)行股票

B.房地產開發(fā)貸款

C.土地儲備貸款

D.房地產抵押貸款

E.發(fā)行企業(yè)債券

10.房地產貸款擔保的形式包括（ ）。

A.證明

B.保證

C.抵押

D.承諾

E.質押

三、判斷題 (共 10 道試題,共 40 分)

11.工程項目的竣工驗收是建設過程的最后一個環(huán)節(jié)。

12.融資是以信用方式調劑資金余缺的一種經濟活動，其基本特征是具有償還性。

13.邀請招標通常適用于工程項目規(guī)模較大、建設周期較長、技術復雜的開發(fā)項目建設。

14.股本金通常來自投資者的自有資金。

15.進度計劃的制定有兩種方法，一種是傳統(tǒng)的水平進度計劃(橫道圖法)，另一種是網絡計劃(網絡圖法)。

16.廣義的工程項目管理，是針對某一個工程項目所進行的全壽命周期的管理。

17.已完工作預算費用，是指到某一時刻為止，已完成的工作所實際花費的總金額。

18.零售商業(yè)物業(yè)的基礎租金是指業(yè)主獲得的、與租戶經營業(yè)績無關的一個最低租金收入。

19.投標人在投標截止日期之前放棄投標，招標人不能沒收其投標保證金。

20.邀請招標中邀請企業(yè)的數量一般以5一10家為宜，不能少于5家。