南開22春學(xué)期(高起本1709-1803、全層次1809-2103)《資產(chǎn)評估》在線作業(yè)【資料答案】

可做奧鵬全部院校在線離線作業(yè)畢業(yè)論文QQ:3230981406 微信:aopopenfd777

發(fā)布時間:2022-05-08 11:47:51來源:admin瀏覽: 62 次

22春學(xué)期(高起本1709-1803、全層次1809-2103)《資產(chǎn)評估》在線作業(yè)-00002

試卷總分:100  得分:100

一、單選題 (共 25 道試題,共 50 分)

1.待估建筑物賬面原值100萬元,竣工于1990年底,假定1990年的價格指數(shù)為100%,從1991年到1995年的價格指數(shù)每年增長幅度分別是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%,則1995年底該建筑物的重置成本最有可能是( )。

A.1048000元

B.1910000元

C.1480000元

D.19100000元


2.某宗土地的取得成本為500萬元,土地開發(fā)費為800萬元,土地開發(fā)期為1年,銀行一年期貸款利率為9%。該土地投資利息為( )萬元。

A.117

B.72

C.45

D.80


3.在企業(yè)兼并時,目標(biāo)企業(yè)(被兼并企業(yè))價值評估的最適用假設(shè)是()

A.清算假設(shè)

B.繼續(xù)使用假設(shè)

C.公開市場假設(shè)

D.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)


4.估算建筑物重置成本的最實際也是最廣泛使用的方法是( )

A.單位成本法

B.分部分項法

C.指數(shù)調(diào)整法

D.工料測量法


5.()是企業(yè)過去的交易或者事項形成的、由企業(yè)擁有或者控制的、預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益的資源

A.資產(chǎn)

B.負(fù)債

C.所有者權(quán)益

D.利潤


6.已知某房地產(chǎn)月租金收入為15萬元,月費用總額為5萬元,建筑物價格為400萬元,建筑物的資本化率為10%,該房地產(chǎn)的土地年純收益最接近( )萬元。

A.40

B.50

C.60

D.80


7.某企業(yè)產(chǎn)成品實有數(shù)量100臺,每臺實際成本為650元,該產(chǎn)品的材料費用與工資費用的比例為75:25,根據(jù)有關(guān)資料,材料費用綜合調(diào)整系數(shù)為1.1,工資費用調(diào)整系數(shù)為1.2.該產(chǎn)品的評估值為( )元。

A.65000

B.71500

C.73125

D.74750


8.運用最佳使用原則評估地產(chǎn)的前提條件是()。

A.土地的非再生性

B.土地用途廣泛性

C.土地利用永續(xù)性

D.土地位置固定性


9.某宗土地用于商品房住宅開發(fā)時的價值為300萬元,用于工業(yè)廠房開發(fā)時的價值為200萬元,用于商業(yè)大樓開發(fā)時的價值為380萬元。城市規(guī)劃確認(rèn)該土地可用于商品房住宅或商業(yè)用地,則該宗土地的價值應(yīng)評估為( )萬元。

A.200

B.300

C.380

D.340


10.用成本法評估某項專利技術(shù),已知在開發(fā)該專利的過程中耗費材料費用20萬元,工資費用30萬元,管理費用5萬元,專利設(shè)備費10萬元,營銷費用5萬元,咨詢鑒定費3萬元,其直接成本為( )

A.75

B.65

C.63

D.20


11.收益法運用的基本依據(jù)是:資產(chǎn)成交后能給新的所有者帶來一定的期望收益,并且為此所支付的貨幣量( )該項資產(chǎn)的期望收益折現(xiàn)值。

A.等于

B.必須超過

C.不會超過

D.不確定


12.機器設(shè)備的經(jīng)濟壽命是指( )。

A.從評估基準(zhǔn)日到設(shè)備繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合算的時間

B.機器設(shè)備從使用到由于有形磨損的原因造成不能繼續(xù)正常工作而報廢的時間

C.機器設(shè)備從使用到出現(xiàn)了新的技術(shù)性更好的設(shè)備而被淘汰的時間

D.機器設(shè)備從開始使用到評估基準(zhǔn)日所經(jīng)歷的時間


13.某項專利技術(shù)的法定保護期自2010年1月15日起l0年,2013年1月l5日作為評估基準(zhǔn)日,預(yù)計在2017年1月會有更新的技術(shù)替代該專利技術(shù)在生產(chǎn)上得到廣泛運用,該專利技術(shù)的預(yù)期收益期限較為合理的年限為()

A.4年

B.7年

C.9年

D.10年


14.運用價格指數(shù)法評估機器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了( )。

A.技術(shù)因素

B.功能因素

C.地域因素

D.時間因素


15.無形資產(chǎn)的收益法評估中,可以運用利潤或銷售收入分成法。則下列公式中正確的是( )

A.銷售利潤分成率=銷售收入分成率/銷售利潤率

B.銷售收入分成率=銷售利潤分成率/銷售利潤率

C.銷售利潤分成率=銷售收入分成率×銷售利潤率

D.銷售收入分成率=1-銷售利潤分成率


16.()階段專業(yè)隊伍產(chǎn)生,評估業(yè)務(wù)量開始增多

A.原始評估

B.經(jīng)驗評估

C.科學(xué)評估

D.客觀評估


17.某企業(yè)有一期限為9個月的應(yīng)收票據(jù),本金為500000萬元,年利率12%,截止到評估基準(zhǔn)日離付款期尚差三個半月的時間,則該應(yīng)收票據(jù)的評估值為( )。

A.527500

B.500000

C.517500

D.523500


18.當(dāng)企業(yè)的整體價值低于企業(yè)單項資產(chǎn)評估值之和時,通常的情況是(? ??? )。

A.企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于社會平均資金收益率

B.企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于社會平均資金收益率

C.企業(yè)的資產(chǎn)收益率等于社會平均資金收益率

D.企業(yè)的資產(chǎn)收益率趨于社會平均資金收益率


19.資產(chǎn)評估報告書原則上應(yīng)在確定的評估基準(zhǔn)日后()個月內(nèi)報出。

A.1

B.3

C.6

D.12


20.某磚混結(jié)構(gòu)單層住宅宅基地200平方米,建筑面積120平方米,月租金4000元,土地還原利率5%,取得租金收入的總成本為10000元,評估人員另用市場比較法求得土地使用權(quán)價格為1000元/平方米,則建筑物的年純收益為( )。

A.24000

B.28000

C.32000

D.38000


21.資產(chǎn)評估是通過對資產(chǎn)某一( )價值的估算,從而確定其價值的經(jīng)濟活動。

A.時期

B.時點

C.時區(qū)

D.階段


22.城鎮(zhèn)土地的標(biāo)定地價是( )。

A.某時點城鎮(zhèn)某宗地價格

B.某時期城鎮(zhèn)某宗地價格

C.某時點城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)宗地價格

D.某時期城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)宗地價格


23.某評估機構(gòu)采用市場法對一房地產(chǎn)評估時,選取三個參照物的評估結(jié)果分別為60萬元,65萬元,72.5萬元。評估人員確定起權(quán)重依次為25%,35%和40%。則被評估房地產(chǎn)的價值最接近( )萬元。

A.65.84

B.66.75

C.68.75

D.72.5


24.計算重置成本時,不應(yīng)計入的費用是( )。

A.購建費用

B.維修費用

C.安裝費用

D.調(diào)試費用


25.下列關(guān)于現(xiàn)金流量與凈收益的關(guān)系表述,正確的是()

A.現(xiàn)金流量與凈收益之間的差異越大,企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越強

B.現(xiàn)金流量與凈收益之間的差異越小,企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越強

C.現(xiàn)金流量與凈收益之間的伴隨關(guān)系越強,企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越弱

D.現(xiàn)金流量與凈收益之間的伴隨關(guān)系越強,企業(yè)凈收益的品質(zhì)越差


二、多選題 (共 10 道試題,共 20 分)

26.下列屬于流動資產(chǎn)的是()。

A.現(xiàn)金

B.銀行存款

C.應(yīng)收賬款

D.存貨


27.資產(chǎn)評估報告的編制要求有()。

A.全面性

B.一致性

C.準(zhǔn)確性

D.及時性


28.資產(chǎn)評估的工作原則包括()。

A.獨立性原則

B.客觀性原則

C.專業(yè)性原則

D.科學(xué)性原則


29.計算重置成本時,應(yīng)計入的費用是()。

A.構(gòu)建費用

B.維修費用

C.安裝費用

D.調(diào)試費用


30.下列說法中錯誤的是( )。

A.商譽是能夠離開企業(yè)而單獨存在的

B.商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓其使用權(quán),但不能夠轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)

C.商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓其使用權(quán),也可以轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)

D.商譽是企業(yè)的標(biāo)志


31.關(guān)于資產(chǎn)評估程序,資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)受理階段的主要工作內(nèi)容包括()。

A.項目接洽

B.風(fēng)險評價

C.簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書

D.制定資產(chǎn)評估工作方案


32.委托方在使用資產(chǎn)評估報告書及有關(guān)資料時,不合理合法的是( )。

A.一份資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評估報告書也可以作為資產(chǎn)出售的作價基礎(chǔ)

B.超過報告書的有效期后,只要由評估機構(gòu)重新調(diào)整相關(guān)數(shù)據(jù),就仍是有效的

C.有效期內(nèi)資產(chǎn)評估數(shù)量發(fā)生較大變化時,需要按比例調(diào)整后才能使用

D.涉及國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動的評估報告書及有關(guān)資料要經(jīng)國有資產(chǎn)行政主管部分確認(rèn)或授權(quán)確認(rèn)后才可使用。


33.通常情況下,屬于非市場價值的是()。

A.賬面價值

B.清算價值

C.在用價值

D.公允價值


34.在用成本法評估機器設(shè)備價值時,運用的主要因素包括()。

A.原始成本

B.成新率

C.功能性貶值

D.物價指數(shù)


35.用收益法評估無形資產(chǎn)價值的風(fēng)險在于()。

A.成新率難以確定

B.歷史成本的不完整性

C.收益期的確定

D.收益的預(yù)測


三、判斷題 (共 15 道試題,共 30 分)

36.流動資產(chǎn)評估無需考慮功能性貶值是因為其形態(tài)多樣化且?guī)齑鏀?shù)量少。( )


37.加和法調(diào)整過程沒有考慮那些有價值但在資產(chǎn)負(fù)債表中卻未反映的資產(chǎn)項目


38.機器設(shè)備的經(jīng)濟壽命是指機器設(shè)備從使用到出現(xiàn)了新的技術(shù)性更好的設(shè)備而被淘汰的時間( )。


39.資產(chǎn)評估中的價值不是市場價格


40.運用收益法應(yīng)謹(jǐn)慎確定折現(xiàn)率,僅能使用定量方法,不能使用定性方法


41.即使使用時間接近,同一份評估報告也不可用于多個用途。()


42.資產(chǎn)評估報告書應(yīng)當(dāng)按照委托方的要求編寫( )。


43.賬面價值和市場價值差異不大的水、電等公共設(shè)施企業(yè),適宜采用賬面價值調(diào)整法。( )


44.如果使用時間接近,同一份評估報告可用于多個用途。()


45.由于無形資產(chǎn)的非標(biāo)準(zhǔn)性,運用成本法評估無形資產(chǎn)存在一定風(fēng)險


46.建筑物功能性貶值是指由于建筑物用途、使用強度、設(shè)計、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備配備等不合理因素造成建筑物功能缺陷或浪費而導(dǎo)致的價值損失


47.整體企業(yè)價值評估不可以揭示商譽價值,而單項可確指資產(chǎn)價值匯總可以揭示商譽價值。( )


48.在企業(yè)兼并時,目標(biāo)企業(yè)(被兼并企業(yè))價值評估的最適用假設(shè)是清算假設(shè)。()


49.從法律角度講,非專利技術(shù)與專利權(quán)都是一種法定的權(quán)利


50.在求取股權(quán)價值的模型中,所應(yīng)用的折現(xiàn)率是加權(quán)平均資本成本;在求取整體企業(yè)價值的模型中,所應(yīng)用的折現(xiàn)率是股權(quán)資本成本。( )


作業(yè)咨詢 論文咨詢
微信客服掃一掃

回到頂部