22春學(xué)期(高起本1709-1803、全層次1809-2103)《資產(chǎn)評估》在線作業(yè)-00002
試卷總分:100 得分:100
一、單選題 (共 25 道試題,共 50 分)
1.待估建筑物賬面原值100萬元,竣工于1990年底,假定1990年的價格指數(shù)為100%,從1991年到1995年的價格指數(shù)每年增長幅度分別是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%,則1995年底該建筑物的重置成本最有可能是( )。
A.1048000元
B.1910000元
C.1480000元
D.19100000元
2.某宗土地的取得成本為500萬元,土地開發(fā)費為800萬元,土地開發(fā)期為1年,銀行一年期貸款利率為9%。該土地投資利息為( )萬元。
A.117
B.72
C.45
D.80
3.在企業(yè)兼并時,目標(biāo)企業(yè)(被兼并企業(yè))價值評估的最適用假設(shè)是()
A.清算假設(shè)
B.繼續(xù)使用假設(shè)
C.公開市場假設(shè)
D.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)
4.估算建筑物重置成本的最實際也是最廣泛使用的方法是( )
A.單位成本法
B.分部分項法
C.指數(shù)調(diào)整法
D.工料測量法
5.()是企業(yè)過去的交易或者事項形成的、由企業(yè)擁有或者控制的、預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益的資源
A.資產(chǎn)
B.負(fù)債
C.所有者權(quán)益
D.利潤
6.已知某房地產(chǎn)月租金收入為15萬元,月費用總額為5萬元,建筑物價格為400萬元,建筑物的資本化率為10%,該房地產(chǎn)的土地年純收益最接近( )萬元。
A.40
B.50
C.60
D.80
7.某企業(yè)產(chǎn)成品實有數(shù)量100臺,每臺實際成本為650元,該產(chǎn)品的材料費用與工資費用的比例為75:25,根據(jù)有關(guān)資料,材料費用綜合調(diào)整系數(shù)為1.1,工資費用調(diào)整系數(shù)為1.2.該產(chǎn)品的評估值為( )元。
A.65000
B.71500
C.73125
D.74750
8.運用最佳使用原則評估地產(chǎn)的前提條件是()。
A.土地的非再生性
B.土地用途廣泛性
C.土地利用永續(xù)性
D.土地位置固定性
9.某宗土地用于商品房住宅開發(fā)時的價值為300萬元,用于工業(yè)廠房開發(fā)時的價值為200萬元,用于商業(yè)大樓開發(fā)時的價值為380萬元。城市規(guī)劃確認(rèn)該土地可用于商品房住宅或商業(yè)用地,則該宗土地的價值應(yīng)評估為( )萬元。
A.200
B.300
C.380
D.340
10.用成本法評估某項專利技術(shù),已知在開發(fā)該專利的過程中耗費材料費用20萬元,工資費用30萬元,管理費用5萬元,專利設(shè)備費10萬元,營銷費用5萬元,咨詢鑒定費3萬元,其直接成本為( )
A.75
B.65
C.63
D.20
11.收益法運用的基本依據(jù)是:資產(chǎn)成交后能給新的所有者帶來一定的期望收益,并且為此所支付的貨幣量( )該項資產(chǎn)的期望收益折現(xiàn)值。
A.等于
B.必須超過
C.不會超過
D.不確定
12.機器設(shè)備的經(jīng)濟壽命是指( )。
A.從評估基準(zhǔn)日到設(shè)備繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合算的時間
B.機器設(shè)備從使用到由于有形磨損的原因造成不能繼續(xù)正常工作而報廢的時間
C.機器設(shè)備從使用到出現(xiàn)了新的技術(shù)性更好的設(shè)備而被淘汰的時間
D.機器設(shè)備從開始使用到評估基準(zhǔn)日所經(jīng)歷的時間
13.某項專利技術(shù)的法定保護期自2010年1月15日起l0年,2013年1月l5日作為評估基準(zhǔn)日,預(yù)計在2017年1月會有更新的技術(shù)替代該專利技術(shù)在生產(chǎn)上得到廣泛運用,該專利技術(shù)的預(yù)期收益期限較為合理的年限為()
A.4年
B.7年
C.9年
D.10年
14.運用價格指數(shù)法評估機器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了( )。
A.技術(shù)因素
B.功能因素
C.地域因素
D.時間因素
15.無形資產(chǎn)的收益法評估中,可以運用利潤或銷售收入分成法。則下列公式中正確的是( )
A.銷售利潤分成率=銷售收入分成率/銷售利潤率
B.銷售收入分成率=銷售利潤分成率/銷售利潤率
C.銷售利潤分成率=銷售收入分成率×銷售利潤率
D.銷售收入分成率=1-銷售利潤分成率
16.()階段專業(yè)隊伍產(chǎn)生,評估業(yè)務(wù)量開始增多
A.原始評估
B.經(jīng)驗評估
C.科學(xué)評估
D.客觀評估
17.某企業(yè)有一期限為9個月的應(yīng)收票據(jù),本金為500000萬元,年利率12%,截止到評估基準(zhǔn)日離付款期尚差三個半月的時間,則該應(yīng)收票據(jù)的評估值為( )。
A.527500
B.500000
C.517500
D.523500
18.當(dāng)企業(yè)的整體價值低于企業(yè)單項資產(chǎn)評估值之和時,通常的情況是(? ??? )。
A.企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于社會平均資金收益率
B.企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于社會平均資金收益率
C.企業(yè)的資產(chǎn)收益率等于社會平均資金收益率
D.企業(yè)的資產(chǎn)收益率趨于社會平均資金收益率
19.資產(chǎn)評估報告書原則上應(yīng)在確定的評估基準(zhǔn)日后()個月內(nèi)報出。
A.1
B.3
C.6
D.12
20.某磚混結(jié)構(gòu)單層住宅宅基地200平方米,建筑面積120平方米,月租金4000元,土地還原利率5%,取得租金收入的總成本為10000元,評估人員另用市場比較法求得土地使用權(quán)價格為1000元/平方米,則建筑物的年純收益為( )。
A.24000
B.28000
C.32000
D.38000
21.資產(chǎn)評估是通過對資產(chǎn)某一( )價值的估算,從而確定其價值的經(jīng)濟活動。
A.時期
B.時點
C.時區(qū)
D.階段
22.城鎮(zhèn)土地的標(biāo)定地價是( )。
A.某時點城鎮(zhèn)某宗地價格
B.某時期城鎮(zhèn)某宗地價格
C.某時點城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)宗地價格
D.某時期城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)宗地價格
23.某評估機構(gòu)采用市場法對一房地產(chǎn)評估時,選取三個參照物的評估結(jié)果分別為60萬元,65萬元,72.5萬元。評估人員確定起權(quán)重依次為25%,35%和40%。則被評估房地產(chǎn)的價值最接近( )萬元。
A.65.84
B.66.75
C.68.75
D.72.5
24.計算重置成本時,不應(yīng)計入的費用是( )。
A.購建費用
B.維修費用
C.安裝費用
D.調(diào)試費用
25.下列關(guān)于現(xiàn)金流量與凈收益的關(guān)系表述,正確的是()
A.現(xiàn)金流量與凈收益之間的差異越大,企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越強
B.現(xiàn)金流量與凈收益之間的差異越小,企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越強
C.現(xiàn)金流量與凈收益之間的伴隨關(guān)系越強,企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越弱
D.現(xiàn)金流量與凈收益之間的伴隨關(guān)系越強,企業(yè)凈收益的品質(zhì)越差
二、多選題 (共 10 道試題,共 20 分)
26.下列屬于流動資產(chǎn)的是()。
A.現(xiàn)金
B.銀行存款
C.應(yīng)收賬款
D.存貨
27.資產(chǎn)評估報告的編制要求有()。
A.全面性
B.一致性
C.準(zhǔn)確性
D.及時性
28.資產(chǎn)評估的工作原則包括()。
A.獨立性原則
B.客觀性原則
C.專業(yè)性原則
D.科學(xué)性原則
29.計算重置成本時,應(yīng)計入的費用是()。
A.構(gòu)建費用
B.維修費用
C.安裝費用
D.調(diào)試費用
30.下列說法中錯誤的是( )。
A.商譽是能夠離開企業(yè)而單獨存在的
B.商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓其使用權(quán),但不能夠轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)
C.商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓其使用權(quán),也可以轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)
D.商譽是企業(yè)的標(biāo)志
31.關(guān)于資產(chǎn)評估程序,資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)受理階段的主要工作內(nèi)容包括()。
A.項目接洽
B.風(fēng)險評價
C.簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書
D.制定資產(chǎn)評估工作方案
32.委托方在使用資產(chǎn)評估報告書及有關(guān)資料時,不合理合法的是( )。
A.一份資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評估報告書也可以作為資產(chǎn)出售的作價基礎(chǔ)
B.超過報告書的有效期后,只要由評估機構(gòu)重新調(diào)整相關(guān)數(shù)據(jù),就仍是有效的
C.有效期內(nèi)資產(chǎn)評估數(shù)量發(fā)生較大變化時,需要按比例調(diào)整后才能使用
D.涉及國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動的評估報告書及有關(guān)資料要經(jīng)國有資產(chǎn)行政主管部分確認(rèn)或授權(quán)確認(rèn)后才可使用。
33.通常情況下,屬于非市場價值的是()。
A.賬面價值
B.清算價值
C.在用價值
D.公允價值
34.在用成本法評估機器設(shè)備價值時,運用的主要因素包括()。
A.原始成本
B.成新率
C.功能性貶值
D.物價指數(shù)
35.用收益法評估無形資產(chǎn)價值的風(fēng)險在于()。
A.成新率難以確定
B.歷史成本的不完整性
C.收益期的確定
D.收益的預(yù)測
三、判斷題 (共 15 道試題,共 30 分)
36.流動資產(chǎn)評估無需考慮功能性貶值是因為其形態(tài)多樣化且?guī)齑鏀?shù)量少。( )
37.加和法調(diào)整過程沒有考慮那些有價值但在資產(chǎn)負(fù)債表中卻未反映的資產(chǎn)項目
38.機器設(shè)備的經(jīng)濟壽命是指機器設(shè)備從使用到出現(xiàn)了新的技術(shù)性更好的設(shè)備而被淘汰的時間( )。
39.資產(chǎn)評估中的價值不是市場價格
40.運用收益法應(yīng)謹(jǐn)慎確定折現(xiàn)率,僅能使用定量方法,不能使用定性方法
41.即使使用時間接近,同一份評估報告也不可用于多個用途。()
42.資產(chǎn)評估報告書應(yīng)當(dāng)按照委托方的要求編寫( )。
43.賬面價值和市場價值差異不大的水、電等公共設(shè)施企業(yè),適宜采用賬面價值調(diào)整法。( )
44.如果使用時間接近,同一份評估報告可用于多個用途。()
45.由于無形資產(chǎn)的非標(biāo)準(zhǔn)性,運用成本法評估無形資產(chǎn)存在一定風(fēng)險
46.建筑物功能性貶值是指由于建筑物用途、使用強度、設(shè)計、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備配備等不合理因素造成建筑物功能缺陷或浪費而導(dǎo)致的價值損失
47.整體企業(yè)價值評估不可以揭示商譽價值,而單項可確指資產(chǎn)價值匯總可以揭示商譽價值。( )
48.在企業(yè)兼并時,目標(biāo)企業(yè)(被兼并企業(yè))價值評估的最適用假設(shè)是清算假設(shè)。()
49.從法律角度講,非專利技術(shù)與專利權(quán)都是一種法定的權(quán)利
50.在求取股權(quán)價值的模型中,所應(yīng)用的折現(xiàn)率是加權(quán)平均資本成本;在求取整體企業(yè)價值的模型中,所應(yīng)用的折現(xiàn)率是股權(quán)資本成本。( )