大工22春《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》在線作業(yè)3【資料答案】

可做奧鵬全部院校在線離線作業(yè)畢業(yè)論文QQ:3230981406 微信:aopopenfd777

發(fā)布時間:2022/8/23 21:16:16來源:admin瀏覽: 29 次

大工22春《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》在線作業(yè)3-00001

試卷總分:100  得分:100

一、單選題 (共 5 道試題,共 20 分)

1.房地產(chǎn)開發(fā)商進行開發(fā)項目融資結(jié)構(gòu)安排時,通常要投入占項目總投資的( )。

A.15%

B.20%

C.30%

D.40%


2.融資是以( )方式調(diào)劑資金余缺的一種經(jīng)濟活動,其基本特征是具有償還性。

A.擔(dān)保

B.抵押

C.質(zhì)押

D.信用


3.AA級項目風(fēng)險等級系數(shù)為( )。

A.80%

B.60%

C.50%

D.70%


4.個人購買住房時,以所購買住房作為抵押擔(dān)保,向金融機構(gòu)申請貸款的行為,稱為( )。

A.個人住房抵押貸款

B.商用房地產(chǎn)抵押貸款

C.在建工程抵押貸款

D.公積金住房抵押貸款


5.下列不屬于權(quán)益融資方式的是()。

A.發(fā)行股票

B.吸收其他機構(gòu)投資者投資

C.合作開發(fā)

D.房地產(chǎn)開發(fā)貸款


二、多選題 (共 5 道試題,共 40 分)

6.對零售商業(yè)物業(yè)進行分類的主要依據(jù)有( )。

A.建筑規(guī)模

B.經(jīng)營商品的特點

C.商業(yè)輻射區(qū)域的范圍

D.周圍環(huán)境

E.服務(wù)人口的收入水平


7.金融機構(gòu)對房地產(chǎn)抵押物的要求包括( )。

A.合法設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)

B.擇優(yōu)選擇設(shè)押的房地產(chǎn)

C.合理確定抵押率

D.處理抵押物的渠道暢通


8.依法必須進行公開招標的項目,有下列( )情形之一的,經(jīng)批準可以進行邀請招標。

A.項目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求,或者受自然地域環(huán)境限制,只有少量幾家潛在投標人可供選擇

B.涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi),適宜招標但不宜公開招標的

C.采用公開招標方式的費用占項目合同金額的比例過大

D.工程項目規(guī)模較大、建設(shè)周期較長的開發(fā)項目建設(shè)

E.以上說法都對


9.贏得值(掙值)法的基本參數(shù)包括( )。

A.已完工作預(yù)算費用

B.計劃工作預(yù)算費用

C.已完工作實際費用

D.計劃工作實際費用


10.房地產(chǎn)市場宣傳的手段主要有( )。

A.發(fā)送售樓書

B.展示樣板房

C.制定現(xiàn)場廣告牌

D.市場調(diào)查


三、判斷題 (共 10 道試題,共 40 分)

11.融資決策沒有一個固定的模式,它是一個動態(tài)的過程,應(yīng)視具體情況的變化而做相應(yīng)調(diào)整。


12.股本金通常來自投資者的自有資金。


13.投標人應(yīng)按招標文件的規(guī)定和要求編制投標文件。


14.在投標截止日期之前,投標人沒有權(quán)撤回已經(jīng)送達的投標文件。


15.進度計劃的制定有兩種方法,一種是傳統(tǒng)的水平進度計劃(橫道圖法),另一種是網(wǎng)絡(luò)計劃(網(wǎng)絡(luò)圖法)。


16.認知價值定價法是指開發(fā)商根據(jù)購買者對物業(yè)的認知價值來制定價格的一種方法。


17.按照我國招標投標法的規(guī)定,招投標活動必須堅持公開、公平、公正和誠實信用原則。


18.商用房地產(chǎn)抵押貸款是開發(fā)商以銷售的房地產(chǎn)作為抵押向金融機構(gòu)申請的貸款。


19.除專用條款另有約定外,投標文件在合同文件中具有最優(yōu)先的解釋權(quán)。


20.物業(yè)代理收取傭金,出租物業(yè)收取年租金的8%或相當于半個月租金;出售物業(yè)收取銷售額的1%-5%。



奧鵬,國開,廣開,電大在線,各省平臺,新疆一體化等平臺學(xué)習(xí)
詳情請咨詢QQ : 3230981406或微信:aopopenfd777


  • 上一篇:
  • 下一篇:
  • 作業(yè)咨詢 論文咨詢
    微信客服掃一掃

    回到頂部