地大《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》在線作業(yè)二-0015
試卷總分:100 得分:100
一、單選題 (共 10 道試題,共 40 分)
1.什么是房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的主體
A.房地產(chǎn)開發(fā)商
B.政府相關(guān)機(jī)關(guān)
C.設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)
D.建筑承包商
2.以下不屬于開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)方式的是（）
A.公開招標(biāo)
B.邀請(qǐng)招標(biāo)
C.議標(biāo)
D.競(jìng)標(biāo)
3.房屋買賣是一種（）形式
A.民事法律
B.法律
C.商業(yè)
D.個(gè)體
4.《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12挑規(guī)定了居住用地為（）年
A.50
B.70
C.40
D.80
5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式不包括以下哪方面
A.出售
B.交換
C.贈(zèng)與
D.征用
6.以下哪項(xiàng)是我國一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)條件中對(duì)資金的要求
A.自有流動(dòng)資金2000萬元以上，注冊(cè)資金不低于2000萬元
B.自有流動(dòng)資金2500萬元以上，注冊(cè)資金不低于2000萬元
C.自有流動(dòng)資金2000萬元以上，注冊(cè)資金不低于2500萬元
D.自有流動(dòng)資金2500萬元以上，注冊(cè)資金不低于2500萬元
7.房地產(chǎn)市場(chǎng)不同于一般商品市場(chǎng)的特點(diǎn)是（）
A.競(jìng)爭(zhēng)性市場(chǎng)
B.鮮明的地域性
C.受價(jià)值規(guī)律影響
D.交易方式只有買賣一種方式
8.以下哪項(xiàng)不是房地產(chǎn)市場(chǎng)金融數(shù)據(jù)收集的資料（）
A.貸款行的可信度
B.利率
C.貸款難易程度
D.抵押貸款的違約發(fā)生率
9.具有二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊(cè)資本不低于（）萬元
A.5000
B.2000#1500
C.1000
10.政府的政策取向?qū)⑸羁痰挠绊懛康禺a(chǎn)市場(chǎng)的什么
A.經(jīng)營理念
B.經(jīng)營模式
C.經(jīng)營秩序
D.經(jīng)營策略
二、多選題 (共 5 道試題,共 20 分)
11.房地產(chǎn)分析有什么作用
A.為新項(xiàng)目開發(fā)提供決策依據(jù)
B.有利于房地產(chǎn)開發(fā)商正確制定合理的營銷方案
C.有利于房地產(chǎn)經(jīng)營者制定合理的經(jīng)營決策
D.有助于房地產(chǎn)經(jīng)營者改進(jìn)經(jīng)營行為，提高經(jīng)營水平
12.以下哪項(xiàng)是房地產(chǎn)開發(fā)融資的特點(diǎn)
A.融資規(guī)模大
B.償還期較長
C.房地產(chǎn)證券化趨勢(shì)
D.房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)供給的調(diào)節(jié)相對(duì)滯后
13.房地產(chǎn)開發(fā)的投資過程有（）
A.投資決策分析
B.土地開發(fā)權(quán)獲得
C.房地產(chǎn)開發(fā)
D.房地產(chǎn)銷售經(jīng)營
14.以下哪幾項(xiàng)屬于房地產(chǎn)開發(fā)的分類
A.單項(xiàng)開發(fā)
B.新城區(qū)開發(fā)
C.土地開發(fā)
D.小區(qū)開發(fā)
15.影響房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展形式包括
A.國際經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)
B.全國經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)
C.當(dāng)?shù)爻鞘薪?jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)
D.成市內(nèi)某地段的經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)
三、判斷題 (共 10 道試題,共 40 分)
16.排除通貨膨脹因素后，一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目的投資收益率影視無風(fēng)險(xiǎn)利潤和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬之和
17.土地使用權(quán)的出讓與劃撥的顯著不同是土地使用權(quán)出讓是有償?shù)摹?/p>
18.房地產(chǎn)作為一種特殊的商品擺脫了一半商品價(jià)格變化的基本經(jīng)濟(jì)法則。
19.房地產(chǎn)調(diào)查為房地產(chǎn)開發(fā)提供了分析依據(jù)
20.只要是一個(gè)有正常行為能力的合法公民，都可以成為房地產(chǎn)的經(jīng)營者。
21.房地產(chǎn)開發(fā)投資存在著社會(huì)性和自然性風(fēng)險(xiǎn)
22.房地產(chǎn)項(xiàng)目的征地拆遷的性質(zhì)是一樣的
23.房地產(chǎn)市場(chǎng)是地域性強(qiáng)的市場(chǎng)。
24.房地產(chǎn)投資關(guān)系著人民的基本需要和生活質(zhì)量的提高
25.房地產(chǎn)市場(chǎng)是受金融市場(chǎng)影響較小的市場(chǎng)
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