西交《物權法》在線作業(yè)

共50道題 總分：100分

一、單選題(共30題，60分)

1.甲向乙借款l0萬元，以其價值10萬元的房屋設定抵押，并辦理了抵押登記。后甲將房屋 出租給丙居住。在丙居住期間，岡丙吸煙不慎起火.致房屋貶值2萬元。對此，下列說法中 正確的是( )。

A、甲應重新提供抵押物

B、乙有權請求甲將丙給付的2萬元賠償款提存

C、乙有權請求甲提前還款

D、乙有權請求丙賠償損失

2.甲、乙、丙合伙開一家小餐廳，甲出資1 萬元加上自己的一間房屋，乙出資兩萬元，丙出資1 萬元。餐館營業(yè)后1 年，甲因要出國定居照顧自己唯一的親人舅舅，未來得及處理合伙事宜就出國了。此后其從國外來信稱：自己在合伙中的財產不要了，但沒有指定財產歸屬。2 年后，乙要求退伙，請求分割財產，主張甲的財產應該和丙平均分配；丙認為合伙未到期，財產不能分割；街道居委會認為，甲出資的房屋應歸集體所有。下列說法中正確的是：（ ）

A、甲出資的房屋不能分割

B、甲出資的房屋可以由乙、丙均分

C、甲出資的房屋由乙、丙按照其在合伙中應有部分的比例分割

D、甲出資的房屋屬拋棄物，應歸集體所有

3.甲將自己的電腦賣給乙，雙方約定電腦賣給乙后仍然由甲使用一個月。乙是通過哪種交付方法取得電腦所有權的（ ）

A、現(xiàn)實交付

B、占有改定

C、指示交付

D、簡易交付

4.乙買甲一套房屋，已經支付1/3的價款，雙方約定余款待過戶手續(xù)辦理完畢后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起訴要求甲繼續(xù)履行合同，轉移房屋所有權。根據(jù)《物權法》的規(guī)定，下列選項中，正確的是（ ）

A、合同尚未生效，甲應返還所受領的價款并承當締約過失責任

B、合同無效，甲應返回所受領的價款

C、合同有效，甲應繼續(xù)履行合同

D、合同有效，法院應當判決解除合同、甲賠償乙的損失

5.物權在性質上是（ ）

A、支配權

B、請求權

C、抗辯權

D、相對權

6.某開發(fā)公司將其用于商業(yè)用地開發(fā)成商品房，公開對外銷售，成某購入一套商品房，成某對該房有多少年的使用期限 ( )

A、50年

B、40年

C、60年

D、70年

7.質押合同生效之日為()

A、權利確定之日

B、權利憑證交付之日

C、合同簽定之日

D、債務不能履行之日

8.通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包( )等農村土地，依照土地承包法等法律和網(wǎng)務院 的有關規(guī)定。其土地承包經營權可以轉讓、入股、抵押或者以其他方式流轉。

A、耕地

B、林地

C、荒地

D、草地

9.添附包括下列哪幾種形式( )

A、混合

B、混同

C、附合 

D、加工

10.以下屬于對所有物進行法律上處分的是（ ）

A、消費

B、轉讓

C、加工

D、改造

11.土地承包經營權的期限依土地的不同而有所不同，下列那一種土地的承包期限違法了物權法的規(guī)定( )

A、甲承包耕地的承包期為20年

B、乙承包林地的承包期80年

C、丙承包草地的承包期為40年

D、丁承包耕地的承包期為25

12.下列請求權中，屬于物權請求權的有（ ）。

A、妨礙排除請求權

B、恢復原狀請求權

C、消除危險請求權

D、侵權損害賠償請求權

13.下列選項中取得所有權是基于物權變動的公示公信原則的有( )

A、甲在垃圾堆拾取他人拋棄的舊物

B、甲從市場上以正常價格買到一件贓物

C、甲從乙處買得一臺電腦

D、甲誤將乙的房子登記為自己的房子，后甲將此房轉讓給丙，甲丙之間辦理房屋過戶手續(xù)。

14.某中學為修繕教育設施向銀行借款，銀行要求該學校提供擔保，學校以自有財產向銀行設立抵押，以下哪些財產可以抵押？（）

A、該學校的辦公樓

B、該學校的操場

C、該學校的小汽車

D、與臨校存在權屬爭議的財產

15.依《物權法》規(guī)定，建設用地使用權自()時設立

A、批準

B、合同生效

C、合同訂立

D、登記

16.2006年8月13日甲與乙簽訂租賃合同,將其所有的一棟房屋出租給乙居住,租期一年。2006年10月19日甲又將該已出租的房屋設定抵押與丙簽訂借款合同,并書面告知了乙。2007年4月19日借款合同到期,甲未能按照約定還本付息。關于本案,下列說法正確的是()

A、乙在有效期內仍有權居住，因抵押合同無效

B、乙在有效期內仍有權居住，因原租賃合同繼續(xù)有效

C、乙在有效期內仍有權居住，但應與房屋受讓人簽訂新的租賃合同

D、乙在有效期內是否有權居住由房屋受讓人決定

17.甲乙合作建一樓房，前后樓上樓下各2間，中間隔一天井。建成后，雙方約定，甲擁有前截上下兩間房屋的所有權，乙擁有后截上下兩間房屋的所有權。雙方出入均由前截房屋右側通行。天井、走廊、樓梯為雙方共有。其后，甲將其所有的兩間房屋租給了丙?，F(xiàn)甲打算將其所有的兩間房賣出，則下列說法中正確的是（ ）

A、甲和乙之間就該樓房形成按份共有關系

B、甲和乙之間就該樓房形成共同共有關系

C、乙有優(yōu)先購買權

D、丙有優(yōu)先購買權

18.以下可成為先占的標的物的是（ ）

A、土地

B、人的尸體

C、珍稀野生動物

D、自由流通的動產

19.甲、乙按20%和80%的份額共有一間房屋，二人將房屋出租給丙，丙取得甲和乙的同意將 房屋轉租給丁，現(xiàn)甲欲與轉讓自己的份額，則下列表述正確的是( )。

A、乙、丙有優(yōu)先購買權，丁無優(yōu)先購買權

B、乙、丁有優(yōu)先購買權，丙無優(yōu)先購買權

C、乙、丙、丁都有優(yōu)先購買權

D、丙、丁有優(yōu)先購買權，乙無優(yōu)先購買權

20.下列權利中，屬于主物權的是()。

A、地上權

B、抵押權

C、質權

D、留置權

21.下列權利中，屬于自物權范圍的是()。

A、地役權

B、地上權

C、質權

D、所有權

22.建設用地使用權人應當依照法律規(guī)定以及合同約定支付()等費用。

A、劃撥費

B、出讓金

C、使用費

D、建設費

23.甲、乙、丙了人分別出資修建了一棟i層小樓。建樓前三人約定建成后甲、乙、丙分別住一 樓、二樓、三樓，但對樓房的所有權的歸屬未明確約定。樓房建成后，因對樓房的所有權歸 屬發(fā)生爭議，如果三人不能協(xié)商解決，該樓房的所有權( )。

A、三人共同共有

B、三人按份共有

C、三人區(qū)分所有

D、甲擁有所有權，乙、丙擁有使用權

24.下列發(fā)生拋棄效力的是（ ）

A、將患傳染病的牛棄于人跡罕至的深山之中

B、將得狂犬病的狗丟在大街上

C、將房屋閑置

D、將土地擱荒

25.甲購買乙的一輛二手車，但雙方沒有辦理過戶手續(xù)。甲付款購車后，駕駛該車到某汽車空調配件經銷部丙處，購買汽車空調配件并安裝。安裝好并付清款項后，甲駕車離開。途中，因空調泵線圈短路引起電源線起火造成火災，該車被全部燒毀。經有關部門認定丙作為汽車空調提供者對火災負有間接責任。下列說法中正確的是：( )

A、甲和乙之間的買賣合同未生效，因為雙方沒有辦理車輛過戶手續(xù)

B、甲取得該車的所有權，因為動產所有權轉讓自交付時發(fā)生效力

C、甲不能向丙請求損害賠償，因為其不是該車的所有權人

D、甲不可以向丙請求損害賠償，因為該車轉讓沒有登記，不得對抗第三人

26.王、潘兩家同住李村，王家有子王達，潘家有女潘美，兩人正在戀愛，兩家議定由潘家出錢、王家出工，在王家現(xiàn)有房上加蓋3間用作新房，但就權屬未作約定。房子加蓋成后，雙方分手，就產權問題發(fā)生爭議。那么（ ）

A、王家因附合取得所有權，但應返還潘家支出的錢

B、王家因加工取得所有權，但應返還潘家支出的錢

C、潘家因出錢而取得所有權，但因給王家適當補償

D、王家和潘家因合作建房而成為共有人

27.土地承包經營權是（ ）

A、用益物權

B、債權

C、擔保物權

D、完全物權

28.某甲委托某乙為其保管照相機,并允許乙使用。乙未經甲同意擅自將照相機賣給了素不相識的丙,后被丁偷去。丁又賣給了同事戊。甲回來得知情況后,主張所有權,丙、戊也主張所有權,那么,該照相機應歸()

A、甲所有

B、丙所有

C、戊所有

D、甲、丙、戊均有所有權

29.所有權的四項權能中可以與所有權相分離的權能有 ( )

A、占有

B、使用

C、收益

D、處分

30.甲向乙借款，將自己的母馬出質于乙，在質權存續(xù)期間，母馬生下小馬駒，因甲到期無力還款，乙欲行使質權。乙行使質權的范圍應為（ ）。

A、母馬

B、母馬、小馬駒

C、母馬、小馬駒和馬鞍

D、母馬、小馬駒、馬鞍及馬鞭

二、多選題(共10題，20分)

1.甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未辦理登記。在抵押期間，甲未通知乙，便將該批布匹賣給了丙，并已交貨付款完畢。對此，下列說法中，正確的有哪些？（ ）

A、甲與乙之間的抵押合同有效

B、丙無權取得對該批布匹的所有權

C、乙的抵押權可以對抗受讓人丙的所有權

D、乙的抵押權不得對抗受讓人丙的所有權

2.物權法定的含義包括（ ）。

A、物權種類法定

B、物權內容法定

C、物權效力法定

D、物權公示方式法定

3.根據(jù)《物權法》的規(guī)定.一F列各項中.動產物權的設立或轉讓發(fā)生效力的表述中，符合規(guī)定的 有( )。

A、甲將賣給乙的電腦交付給乙，物權轉移

B、甲將借給乙使用的電腦賣與乙，乙實際占有電腦時物權轉移

C、甲將賣給乙的電腦，甲可以通過指示占有人丙向乙交付電腦，代替交付

D、甲將賣給乙的電腦，與乙約定再繼續(xù)使用3天，電腦物權的轉移自該約定生效時發(fā)生效

4.甲公司向乙銀行借款，以自己所有的辦公樓作為抵押物，并辦理了抵押權登記，乙銀行對甲公司享有的抵押權的性質包括：()

A、請求權

B、絕對權

C、無期物權

D、從物權

5.甲公司向乙銀行貸款，丙公司作為甲公司的連帶責任保證人，同時甲公司將自己所有的辦公樓作為抵押，丁公司也以自己所有的廠房作為抵押擔保乙銀行對甲公司的債權。甲公司、丙公司和丁公司未與乙銀行約定甲公司、丙公司和丁公司之間的擔保順序和比例。甲公司到期無力還本付息。乙銀行應如何實現(xiàn)自己的債權？()

A、乙銀行應當先就甲公司提供的辦公樓行使抵押權

B、仍有未實現(xiàn)的債權的，乙銀行可以就丁公司提供的廠房行使抵押權

C、可以要求丙公司承擔保證責任

D、同時就丁公司的廠房行使抵押權和要求丙公司承擔保證責任來實現(xiàn)自己的債權

6.下列各項關于不動產與動產區(qū)分的法律意義表述正確的是( )。

A、不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記;動產物權的設立和轉讓， 應當依照法律規(guī)定交付

B、動產之上不能設立用益物權，不動產之上可以設立用益物權

C、不動產之一卜設立的擔保物權可以是抵押權、質權.而動產之一卜.設立的擔保物權一般是質 權、留置權

D、因不動產產生糾紛，由不動產所在地的法院或有關機關負責處理;因動產產生糾紛，屬于一般管轄

7.根據(jù)《物權法》的規(guī)定，在質押合同中，以( )出質的，質權自登記之日起生效。

A、商標專用權

B、依法可以轉讓的股票

C、匯票

D、實現(xiàn)留置權的費用

8.甲是乙的唯一繼承人。乙生前沒有立遺囑，其死后留有一處房產，被甲繼承。后甲與丙簽訂 了買賣該處房屋的合同，那么下列表述中，符合我國《物權法》的是( )。

A、甲只有在辦理了不動產登記后，方可享有其父留下的房產的所有權

B、甲在繼承開始時便享有其父留下的房產的所有權

C、丙只有在辦理了不動產的登記后，方可取得該房屋的所有權

D、在甲與丙的房屋買賣合同生效時，丙即享有該房屋的所有權

9.物權屬于()。

A、對世權

B、對人權

C、相對權

D、絕對權

E、支配權

10.甲從乙處偷來一臺電視機,因故障送至丙處修理。丙不知該電視機為贓物,將該電視修好了。但甲遲遲不支付修理費。在丙保有該電視機期間,該電視機被丁偷走。下列表述正確的有:()

A、在丙占有該電視機期間，丙對該電視機不享有留置權

B、在丙占有該電視機期間，丙對該電視機享有留置權

C、丙對丁不享有占有返還請求權

D、丙對丁享有占有返還請求權

三、判斷題(共10題，20分)

1.抵押物折價、拍賣、變賣所得的價款，沒有約定情況下按以下順序清償：主債權、主債權利息、實現(xiàn)抵押權的費用。

A、錯誤

B、正確

2.在不動產買賣中，當事人未辦理物權登記的，買賣合同無效。（ ）

A、錯誤

B、正確

3.共同共有關系終止，才能確定份額，分割共有財產。（ ）

A、錯誤

B、正確

4.當事人簽訂買賣房屋協(xié)議，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，當事人自能夠進行不動產登記之日起1個月內未申請登記的，預告登記失效。（ ）

A、錯誤

B、正確

5.抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償?shù)某狻?/p>

A、錯誤

B、正確

6.建設用地使用權抵押后，土地上新增的建筑物不屬于抵押財產。

A、錯誤

B、正確

7.甲將某物出借給乙，在出借期內，甲同意將該物出售給乙，屬于簡易交付。

A、錯誤

B、正確

8.出質人與質權人可以在質押合同中約定，在債務履行期滿，質權人未受清償時，質物的所有權轉移為質權人所有。

A、錯誤

B、正確

9.質權是移轉質物的占有的擔保物權，質權以占有標的物為成立要件。

A、錯誤

B、正確

10.因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。

A、錯誤

B、正確

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