23春《資產(chǎn)評(píng)估》作業(yè)4
試卷總分:100 得分:100
一、單選題 (共 12 道試題,共 60 分)
1.從市場(chǎng)交換的角度,企業(yè)的價(jià)值是由( )決定的
A.社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間
B.建造企業(yè)的全部支出
C.企業(yè)的獲利能力
D.以上都不對(duì)
2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文中資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)項(xiàng)不應(yīng)列示的內(nèi)容有（ ）
A.評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱
B.評(píng)估資格類型
C.審批部門
D.評(píng)估業(yè)績(jī)
3.資產(chǎn)評(píng)估值與資產(chǎn)交易中的實(shí)際成交價(jià)格存在下列關(guān)系（? ）
A.前者必須高于后者
B.前者必須低于后者
C.前者必須等于后者
D.前者可以高于、低于或等于后者
4.某評(píng)估參照物的價(jià)格為10萬元，成新率為50%，被評(píng)估資產(chǎn)的成新率為75%，二者在新舊程度方面的差異為（?? ）
A.2.5萬元
B.5萬元
C.7.5萬元
D.10萬元
5.與企業(yè)的超額獲利能力密切相關(guān)的無形資產(chǎn)是（? ?）
A.商標(biāo)
B.專利權(quán)
C.專有技術(shù)
D.商譽(yù)
6.某類設(shè)備的價(jià)值和生產(chǎn)能力之間成非線性關(guān)系，市場(chǎng)上年加工1600件產(chǎn)品的該類全新設(shè)備的價(jià)值為10萬元，現(xiàn)為八成新的年加工900件產(chǎn)品的被評(píng)估設(shè)備的價(jià)值為（規(guī)模效益指數(shù)為0.5）（?? ）
A.5.6萬元
B.7.5萬元
C.6萬元
D.4.5萬元
7.建筑物殘余估價(jià)法屬于（?。?/p>
A.市場(chǎng)比較法
B.成本法
C.收益法
D.剩余法
8.資產(chǎn)評(píng)估工作的執(zhí)行操作者不同于會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)，它是由獨(dú)立于企業(yè)以外的具有資產(chǎn)評(píng)估資格的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)完成的。這一點(diǎn)說明資產(chǎn)評(píng)估具有（? ）
A.市場(chǎng)性
B.公正性
C.咨詢性
D.預(yù)測(cè)性
9.企業(yè)整體評(píng)估主要采用的方法是( )
A.成本法
B.收益法
C.清算價(jià)格法
D.割差法
10.以下原則中屬于資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則的是（? ）
A.貢獻(xiàn)原則
B.科學(xué)性原則
C.專業(yè)性原則
D.客觀性原則
11.根據(jù)注冊(cè)管理辦法規(guī)定,注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師為申請(qǐng)人出具資產(chǎn)評(píng)估工作年限虛假證明的,將有哪一級(jí)協(xié)會(huì)或組織給以通報(bào)批評(píng)( )。
A.國(guó)家級(jí)協(xié)會(huì)
B.省級(jí)協(xié)會(huì)
C.市級(jí)協(xié)會(huì)
D.財(cái)政部門
12.某項(xiàng)資產(chǎn)賬面原價(jià)為300萬元，賬面凈值為200萬元，評(píng)估結(jié)果為250萬元，該評(píng)估增值率為____
A.20%
B.25%
C.10%
D.18%
二、多選題 (共 8 道試題,共 40 分)
13.資產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)實(shí)性主要表現(xiàn)在（?? ）
A.以現(xiàn)實(shí)存在的資產(chǎn)為估價(jià)依據(jù)
B.以現(xiàn)實(shí)狀況為基礎(chǔ)反映未來
C.是在現(xiàn)有狀態(tài)下進(jìn)行的
D.資產(chǎn)評(píng)估強(qiáng)調(diào)客觀存在
E.以評(píng)估時(shí)現(xiàn)有政策為依據(jù)
14.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)( )的評(píng)估
A.資產(chǎn)周轉(zhuǎn)能力
B.償債能力
C.獲利能力
D.全部資產(chǎn)
15.判斷建筑物是否存在經(jīng)濟(jì)性貶值的指標(biāo)主要有(?? ? )
A.使用用途不合理
B.利用率下降
C.使用強(qiáng)度不夠
D.設(shè)計(jì)不合理
E.收益水平下降
16.無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額由以下哪些因素決定（?? ）
A.無形資產(chǎn)的重置成本
B.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會(huì)成本
C.無形資產(chǎn)的重置成本凈值
D.無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮?/p>
17.由政府決定的地產(chǎn)價(jià)格有（?? ）
A.標(biāo)定地價(jià)
B.基準(zhǔn)地價(jià)
C.土地使用權(quán)出讓底價(jià)
D.出租價(jià)格
E.抵押價(jià)格
18.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的附件應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容有____
A.各項(xiàng)資產(chǎn)負(fù)債的評(píng)估結(jié)果清單
B.重要資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件
C.評(píng)估人員及評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書復(fù)印件
D.評(píng)估計(jì)劃
E.關(guān)于《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書附件》使用范圍的說明
19.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的主要內(nèi)容是____
A.評(píng)估立項(xiàng)申請(qǐng)
B.評(píng)估結(jié)果成立的前提條件
C.取得評(píng)估結(jié)果的主要過程
D.取得評(píng)估結(jié)果的方法和依據(jù)
E.評(píng)估委托合同或者協(xié)議及其主要內(nèi)容
20.在采用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備過程中，將被估設(shè)備與參照物進(jìn)行比較時(shí)，交易因素包括（）
A.市場(chǎng)狀況
B.交易動(dòng)機(jī)及背景
C.交易時(shí)間
D.交易數(shù)量
E.交易地區(qū)
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