東財《個人財務規(guī)劃》單元作業(yè)二

試卷總分:100  得分:100

一、單選題 (共 10 道試題,共 50 分)

1.以下幾種教育投資的資金來源中最重要的是（ ）。

A.獎學金

B.貸款

C.家庭自身收入和資產(chǎn)

D.政府教育資助

2.不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所需要繳納的稅稱（ ）。

A.契稅

B.印花稅

C.增值稅

D.增值稅附加稅

3.浮動利率的商業(yè)住房貸款的定價基準是（ ）。

A.LPR

B.基準利率

C.同業(yè)利率

D.shibor

4.人們在社會生活中所從事的以獲得物質(zhì)報酬作為自己主要生活來源并能滿足自己精神需求的、在社會分工中具有專門技能的工作是（ ）。

A.產(chǎn)業(yè)

B.行業(yè)

C.職業(yè)

D.部門

5.對賣出房屋的所得征收的稅，由賣方繳納，如果是普通住宅，繳納的標準是（ ）。

A.總價的2%或（總價-成本）的10%繳納

B.總價的1%或（總價-成本）的10%繳納

C.總價的1%或（總價-成本）的20%繳納

D.總價的1.5%或（總價-成本）的15%繳納

6.2015新版《中華人民共和國職業(yè)分類大典大典》職業(yè)分類結構是（ ）。

A.五個層次

B.四個層次

C.三個層次

D.二個層次

7.定期定額的有個升級版叫“基智定投”，即定期不定額。這種定投方式依然是每周或者每月定期，但定投的金額不固定，要跟蹤（ ）。

A.市場指數(shù)

B.物價指數(shù)

C.GDP

D.GNP

8.關于居住規(guī)劃的主要指標，說法不正確的是（ ）。

A.貸款購房的房價應在年收入的6倍以下

B.貸款期限在8-15年之間

C.貸款占月收入的1/3是按揭的警戒線

D.貸款占月收入的2/3是按揭的警戒線

9.貸款本息每期的攤還額固定，適用于收入穩(wěn)定的家庭，如公務員、教師等家庭的是（ ）。

A.一次性還本付息

B.等額本金還款法

C.等額本息還款法

D.等額遞增（減）還款法

10.一套售價130萬元的房子，按揭為7成，假設年利率為5.5%，貸款期限20年，則每月需要攤還的本息額為（ ）。

A.6260元

B.6620元

C.6026元

D.6579元

二、多選題 (共 5 道試題,共 25 分)

11.居住規(guī)劃目標包括的三大要素有（ ）。

A.購房的時間

B.希望的面積

C.買房

D.屆時房價

E.租房

12.保障性住房是政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，主要由以下（ ）構成。

A.廉租房

B.公租房

C.經(jīng)濟適用住房

D.定向安置房

E.解困房

13.通常情況下，租房的優(yōu)點包括（ ）。

A.資產(chǎn)保值增值

B.靈活方便

C.責任較小

D.始成本較低

E.抵御通貨膨脹

14.在買房和換房規(guī)劃的實際過程中，涉及的各種費用包括（ ）。

A.裝修費

B.物業(yè)稅

C.評估費

D.契稅

E.個人所得稅

15.教育金彈性低，是指（ ）。

A.沒有時間彈性

B.沒有費用彈性

C.額外費用差距大

D.時間長、金額高，需要自己準備

E.由政府資助

三、判斷題 (共 5 道試題,共 25 分)

16.國民經(jīng)濟部門按產(chǎn)業(yè)結構劃分，通常分為三大產(chǎn)業(yè)。（ ）

17.借款人申請質(zhì)押擔保貸款，質(zhì)押權利憑證所載金額必須超過貸款額度，具體比例由銀行和借款人協(xié)商確定。（ ）

18.商業(yè)貸款在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下一年初開始，按相應期限檔次的利率執(zhí)行新的利率。（ ）

19.變換職業(yè)要比變換工作的影響大，一定要慎重。（ ）

20.等本息所繳利息比等額本金高，由于初期還本金較少，利息負擔較重。（ ）

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