【奧鵬】大工20春《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》在線作業(yè)3
試卷總分:100 得分:100
第1題,對于功能復(fù)雜的大型綜合性房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，開發(fā)商租售物業(yè)時(shí)通常會(huì)選擇（ ）。
A、賣方代理
B、買方代理
C、聯(lián)合代理
D、雙方代理
正確答案:
第2題,招標(biāo)文件自出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于()個(gè)工作日。
A、1
B、3
C、5
D、7
正確答案:
第3題,處于市場領(lǐng)導(dǎo)者地位的開發(fā)商可以采用()。
A、價(jià)值定價(jià)法
B、挑戰(zhàn)定價(jià)法
C、領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法
D、隨行就市定價(jià)法
正確答案:
第4題,目前，我國住房抵押貸款期限最長不超過（ ）年。
A、15
B、20
C、30
D、10
正確答案:
第5題,房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)消費(fèi)者對物業(yè)品牌的認(rèn)知價(jià)值來制定價(jià)格的方法，屬于（ ）。
A、成本導(dǎo)向定價(jià)法
B、購買者導(dǎo)向定價(jià)法
C、競爭導(dǎo)向定價(jià)法
D、市場導(dǎo)向定價(jià)法
正確答案:
第6題,狹義的房地產(chǎn)開發(fā)工程項(xiàng)目管理的內(nèi)容主要包括()以及開發(fā)商、建筑師、承包商等關(guān)系的協(xié)調(diào)。
A、質(zhì)量控制
B、進(jìn)度控制
C、費(fèi)用控制
D、合同管理
E、安全管理
F、信息管理
正確答案:,B,C,D,E,F
第7題,按是否包工包料劃分，工程項(xiàng)目施工合同分為()。
A、包工包料合同
B、包工部分包料合同
C、包工不包料合同
D、總包合同
正確答案:,B,C
第8題,按合同所包括的工程范圍以及承包關(guān)系的不同,建筑工程施工合同分為()
A、總包合同
B、開發(fā)商直接發(fā)包承包合同
C、分包合同
D、獨(dú)立承包合同
正確答案:,B,D
第9題,網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃是以網(wǎng)絡(luò)圖的形式來表達(dá)工程的進(jìn)度計(jì)劃，網(wǎng)絡(luò)圖有()三種表現(xiàn)形式。
A、單代號網(wǎng)絡(luò)
B、雙代號網(wǎng)絡(luò)
C、橫道圖網(wǎng)絡(luò)
D、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)
正確答案:,B,D
第10題,金融機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)抵押物的要求包括()。
A、合法設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)
B、擇優(yōu)選擇設(shè)押的房地產(chǎn)
C、合理確定抵押率
D、處理抵押物的渠道暢通
正確答案:,B,C,D
第11題,認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法的定價(jià)哲學(xué)是高價(jià)格、高價(jià)值。
A、錯(cuò)誤
B、正確
正確答案:
第12題,融資決策沒有一個(gè)固定的模式，它是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，應(yīng)視具體情況的變化而做相應(yīng)調(diào)整。
A、錯(cuò)誤
B、正確
正確答案:
第13題,已完工作預(yù)算費(fèi)用，是指到某一時(shí)刻為止，已完成的工作所實(shí)際花費(fèi)的總金額。
A、錯(cuò)誤
B、正確
正確答案:
第14題,邀請招標(biāo)通常適用于工程項(xiàng)目規(guī)模較大、建設(shè)周期較長、技術(shù)復(fù)雜的開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)。
A、錯(cuò)誤
B、正確
正確答案:
第15題,投標(biāo)人在投標(biāo)截止日期之前放棄投標(biāo)，招標(biāo)人不能沒收其投標(biāo)保證金。
A、錯(cuò)誤
B、正確
正確答案:
第16題,認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法屬于競爭導(dǎo)向定價(jià)。
A、錯(cuò)誤
B、正確
正確答案:
第17題,凡綜合風(fēng)險(xiǎn)度超過60%的，即為高風(fēng)險(xiǎn)貸款。
A、錯(cuò)誤
B、正確
正確答案:
第18題,進(jìn)度計(jì)劃的制定有兩種方法，一種是傳統(tǒng)的水平進(jìn)度計(jì)劃(橫道圖法)，另一種是網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃(網(wǎng)絡(luò)圖法)。
A、錯(cuò)誤
B、正確
正確答案:
第19題,在一定的市場條件下，某種寫字樓物業(yè)的整體租金水平主要取決于物業(yè)本身的狀況及其所處的位置。
A、錯(cuò)誤
B、正確
正確答案:
第20題,邀請招標(biāo)中邀請企業(yè)的數(shù)量一般以5一10家為宜，不能少于5家。
A、錯(cuò)誤
B、正確
正確答案:
