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【奧鵬】東財《資產(chǎn)評估》單元作業(yè)一
試卷總分:100 得分:100
第1題,某宗土地年金收益額為8500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10%，其評估值最有可能為（ ）。
A、85000元
B、12631元
C、72366元
D、12369元
正確答案:
第2題,貨幣資金按其( )進行評估。
A、重置價值
B、市場價格
C、清算價格
D、賬面價值
正確答案:
第3題,資產(chǎn)評估的主體是指（ ）。
A、評估機構(gòu)
B、評估人員
C、評估機構(gòu)和評估人員
D、委托方
正確答案:
第4題,超額投資成本造成的功能性貶值為（ ）。
A、更新重置成本-復(fù)原重置成本
B、復(fù)原重置成本-更新重置成本
C、重置成本-歷史成本
D、歷史成本-重置成本
正確答案:
第5題,運用市場法評估產(chǎn)成品價值可按（ ）公式進行評估計算。
A、產(chǎn)成品實有數(shù)量×含稅銷售價格
B、產(chǎn)成品實有數(shù)量×不含稅銷售價格
C、產(chǎn)成品實有數(shù)量×含稅銷售價格－銷售費用
D、產(chǎn)成品實有數(shù)量×不含稅銷售價格－銷售費用
正確答案:
第6題,待評估企業(yè)預(yù)計未來五年的預(yù)期收益為100萬元、120萬元、150萬元、160萬元、200萬元，從未來第六年起，企業(yè)的年預(yù)期收益將維持在200萬元的水平上，假定本金化率為10%，采用分段法估測企業(yè)的價值最有可能是( )。
A、2536萬元
B、5360萬元
C、1778萬元
D、1636萬元
正確答案:
第7題,對土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價值損失一般是以（ ）體現(xiàn)的。
A、土地的功能性貶值
B、建筑物的功能性貶值
C、土地的經(jīng)濟性貶值
D、建筑物的經(jīng)濟性貶值
正確答案:
第8題,某企業(yè)一年前購進原材料400噸，單價150元／噸，當時支付運雜費1600元。評估時，經(jīng)核實鑒定，尚有該種庫存材料80噸，因保管等原因造成貶值率為2%，該材料目前市場價格為160元／噸，運費情況變化不大。則原材料的評估值最接近于（ ）。
A、12864元
B、12074元
C、14112元
D、13328元
正確答案:
第9題,從本質(zhì)上講，企業(yè)評估的真正對象是( )。
A、企業(yè)的生產(chǎn)能力
B、企業(yè)的全部資產(chǎn)
C、企業(yè)整體資產(chǎn)
D、企業(yè)整體獲利能力
正確答案:
第10題,一個潛在投資者在投資某項資產(chǎn)時，他所愿意支付的價格不會超過購建該項資產(chǎn)的（ ）。
A、歷史購建成本
B、現(xiàn)行購建成本
C、實際購建成本
D、客觀購建成本
正確答案:
第11題,從事資產(chǎn)評估的人員和機構(gòu)在利益及利害關(guān)系上與資產(chǎn)交易各當事人保持超然獨立的地位，這是資產(chǎn)評估公正性的（ ）。
A、組織基礎(chǔ)
B、技術(shù)基礎(chǔ)
C、行為基礎(chǔ)
D、原則基礎(chǔ)
正確答案:
第12題,下列無形資產(chǎn)中，不可確指的無形資產(chǎn)是( )。
A、商標權(quán)
B、商譽
C、專營權(quán)
D、土地使用權(quán)
正確答案:
第13題,若在產(chǎn)品數(shù)量不多，企業(yè)成本核算資料基本可信，成本變化不大，可采用成本法評估，即以（ ）作為在產(chǎn)品的評估值。
A、重置成本
B、直接成本
C、間接成本
D、賬面價值
正確答案:
第14題,某企業(yè)有一張期限為10個月的應(yīng)收票據(jù)，票面金額為50萬元，年利率為10%，截止評估基準日離付款期尚差三個半月的時間，則該應(yīng)收票據(jù)的評估值為( )。
A、527083元
B、500000元
C、517 500元
D、539500元
正確答案:
第15題,未完工的在建工程一般采用（ ）進行評估。
A、收益法
B、成本法
C、市場法
D、殘余估價法
正確答案:
第16題,流動資產(chǎn)的構(gòu)成包括（ ）。
A、存貨
B、貨幣資金
C、短期投資
D、應(yīng)收及預(yù)付款項
E、其他流動資產(chǎn)
正確答案:,B,C,D,E
第17題,下列屬于產(chǎn)權(quán)變動類資產(chǎn)評估目的的有（ ）。
A、企業(yè)兼并
B、資產(chǎn)重組
C、企業(yè)租賃
D、資產(chǎn)抵押
E、財產(chǎn)納稅
正確答案:,B,C
第18題,無形資產(chǎn)評估應(yīng)考慮的因素包括（ ）。
A、無形資產(chǎn)自身的狀況
B、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容和條件
C、無形資產(chǎn)受讓方的情況
D、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方的情況
E、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時的外部因素
正確答案:,B,C,E
第19題,運用收益法評估地產(chǎn)價格時，還原利率的測算方法有（ ）。
A、用行業(yè)平均收益率作為還原利率
B、用土地個別收益率作為還原利率
C、通過安全利率加上風險調(diào)整值確定
D、采用市場上類似土地純收益與價格的比率確定
E、用地區(qū)平均收益率作為還原利率
正確答案:,D
第20題,流動資產(chǎn)的特點包括( )。
A、周轉(zhuǎn)速度快
B、變現(xiàn)能力強
C、使用期限超過規(guī)定一年以上
D、形態(tài)多樣化
E、以實物形態(tài)為主
正確答案:,B,D
第21題,編制資產(chǎn)評估報告的基本步驟分為( )。
A、評估資料的分類整理
B、評估資料的分析討論
C、評估資料的匯總和評估報告的編排
D、評估報告的審核簽發(fā)
E、評估報告提交委托方
正確答案:,B,C,D
第22題,機器設(shè)備評估的特點包括（ ）。
A、以單臺件為評估對象
B、以某一類別為評估對象
C、以技術(shù)檢測為基礎(chǔ)
D、以清查核實為基礎(chǔ)
E、以會計期末為評估基準日
正確答案:,C
第23題,建筑物的成新率的測定方法有（ ）。
A、使用年限法
B、打分法
C、價格指數(shù)法
D、修復(fù)費用法
E、類比分析法
正確答案:,B
第24題,按土地開發(fā)程度與開發(fā)趨勢為標準，城市土地可劃分為（ ）。
A、城市中心區(qū)
B、一般市區(qū)
C、已開發(fā)的土地
D、未開發(fā)的土地
E、列入市政開發(fā)規(guī)劃的土地
正確答案:,D,E
第25題,編寫資產(chǎn)評估報告的基本要求有( )。
A、實事求是、客觀公正
B、內(nèi)容全面、準確、簡練
C、結(jié)構(gòu)合理
D、報告完成和提交要及時
E、突出重點
正確答案:,B,D
