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西交《物權(quán)法》在線作業(yè)
試卷總分:100 得分:100
一、單選題 (共 30 道試題,共 60 分)
1.甲、乙、丙合伙開(kāi)一家小餐廳，甲出資1 萬(wàn)元加上自己的一間房屋，乙出資兩萬(wàn)元，丙出資1 萬(wàn)元。餐館營(yíng)業(yè)后1 年，甲因要出國(guó)定居照顧自己唯一的親人舅舅，未來(lái)得及處理合伙事宜就出國(guó)了。此后其從國(guó)外來(lái)信稱：自己在合伙中的財(cái)產(chǎn)不要了，但沒(méi)有指定財(cái)產(chǎn)歸屬。2 年后，乙要求退伙，請(qǐng)求分割財(cái)產(chǎn)，主張甲的財(cái)產(chǎn)應(yīng)該和丙平均分配；丙認(rèn)為合伙未到期，財(cái)產(chǎn)不能分割；街道居委會(huì)認(rèn)為，甲出資的房屋應(yīng)歸集體所有。下列說(shuō)法中正確的是：（ ）
A.甲出資的房屋不能分割
B.甲出資的房屋可以由乙、丙均分
C.甲出資的房屋由乙、丙按照其在合伙中應(yīng)有部分的比例分割
D.甲出資的房屋屬拋棄物，應(yīng)歸集體所有
2.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，在更正登記不能獲得權(quán) 利人同意后，有權(quán)提出異議并記入登記簿。異議登記申請(qǐng)人在法定期限內(nèi)不起訴的.則異議 登記失效。異議登記申請(qǐng)人起訴的法定期限為( )。
A.提出異議申請(qǐng)之日起l5日內(nèi)
B.提出異議申請(qǐng)之日起30日內(nèi)
C.異議登記之日起l5日內(nèi)
D.異議登記之日起30日內(nèi)
3.城鎮(zhèn)土地用于居住用地的最高年限為（ ）
A.50年
B.70年
C.40年
D.永久
4.以土地所有權(quán)為抵押物設(shè)立的抵押，其抵押合同()
A.自合同訂立時(shí)生效
B.自辦理抵押登記時(shí)生效
C.自土地管理部門(mén)批準(zhǔn)后生效
D.無(wú)效
5.甲有天然奇石一塊，不慎丟失，乙撿到誤認(rèn)為是無(wú)主財(cái)物并拿回家，配以基座，陳列于客廳， 乙的朋友丙非常喜歡，乙遂以之相贈(zèng)，后甲發(fā)現(xiàn)，向丙追索，則下列說(shuō)法正確的是( )。
A.奇石屬遺失物，丙應(yīng)返還給甲
B.奇石屬無(wú)主物，乙取得所有權(quán)
C.乙因加工行為取得奇石的所有權(quán)
D.丙可以取得奇石的所有權(quán)
6.以下關(guān)于共同共有的說(shuō)法錯(cuò)誤的是哪一個(gè)選項(xiàng)( )
A.共同共有是不分份額的共有
B.共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有平等的占有權(quán)
C.共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的處分不需征得全體共有人的同意
D.共同共有以共有關(guān)系存在為前提
7.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于( )。
A.所有權(quán)
B.用益物權(quán)
C.擔(dān)保物權(quán)
D.準(zhǔn)物權(quán)
8.用益物權(quán)包括（ ）
A.地上權(quán) 、地役權(quán)
B.地役權(quán)、抵押權(quán)
C.地上權(quán)、質(zhì)權(quán)
D.地役權(quán)、留置權(quán)
9.所有權(quán)的積極權(quán)能包含以下哪幾種權(quán)能( )
A.占有權(quán)能
B.使用權(quán)能
C.收益權(quán)能
D.處分權(quán)能
10.甲在家將一件內(nèi)藏5000 元人民幣的舊大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并發(fā)現(xiàn)了此錢(qián)。后甲聞?dòng)嵡巴壹乙X(qián)，未果。則下列說(shuō)法中正確的是()
A.甲已拋棄了衣服和錢(qián)
B.乙依據(jù)先占原則得到了衣服和錢(qián)
C.該錢(qián)為隱藏物，乙因發(fā)現(xiàn)而取得
D.乙應(yīng)將錢(qián)返還給甲，僅僅保有衣服
11.A地所有人甲，于乙所有的土地B地設(shè)定通行地役權(quán)，并進(jìn)行登記，后甲將A地賣給丙。請(qǐng)問(wèn)以下哪項(xiàng)說(shuō)法是正確的（ ）
A.在辦理相關(guān)登記前，甲乙之間關(guān)于地役權(quán)的約定無(wú)效。
B.在辦理相關(guān)登記前，甲乙之間關(guān)于地役權(quán)的約定有效，且能對(duì)抗第三人。
C.甲出賣土地之后，仍可享有地役權(quán)。
D.甲出賣土地之后，地役權(quán)只能由丙享有。
12.建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)()
A.一并處分
B.另行處分
C.與受讓人協(xié)商解決
D.所有權(quán)不變
13.留置權(quán)的性質(zhì)不包括（ ）
A.法定性
B.任意性
C.物權(quán)性
D.擔(dān)保物權(quán)性
14.甲、乙二人各出資5萬(wàn)元購(gòu)買了一套商品房，輪流居住，在甲居住期間因連降大雨，房屋倒塌，砸傷行人丙。丙應(yīng)當(dāng)向誰(shuí)主張權(quán)利？（ ）
A.甲、乙為按份共有，應(yīng)當(dāng)依照出資比例對(duì)丙負(fù)賠償責(zé)任
B.由于在甲居住期間房屋倒塌，故應(yīng)由甲對(duì)丙負(fù)賠償責(zé)任
C.甲、乙應(yīng)對(duì)丙負(fù)連帶賠償責(zé)任
D.應(yīng)當(dāng)由甲負(fù)主要賠償責(zé)任，不足部分由乙承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任
15.下列表述不正確的是（ ）
A.物權(quán)是絕對(duì)權(quán)
B.物權(quán)是對(duì)世權(quán)
C.物權(quán)是對(duì)人權(quán)
D.物權(quán)是支配權(quán)
16.某招領(lǐng)處將招領(lǐng)期已過(guò)的一塊瑞士羅馬表以拍賣的方式賣給公民甲，公民乙將該表盜走并以較低價(jià)格賣與公民丙。公民丙又將表丟失，被人撿到送到招領(lǐng)處。經(jīng)查，該表原為公民丁所有。現(xiàn)公民甲、丙、丁都向招領(lǐng)處主張?jiān)摫淼乃袡?quán)，該表應(yīng)歸誰(shuí)所有？（ ）
A.應(yīng)歸公民甲所有
B.應(yīng)歸公民丙所有
C.應(yīng)歸公民丁所有
D.應(yīng)由公民甲、丙、丁共有
17.甲將其所有的房屋出租給乙，雙方口頭約定租金為每年5萬(wàn)元，乙可以一直承租陔房屋，直 至乙去世，房屋出租后的第二年，乙為了經(jīng)營(yíng)酒店，經(jīng)甲同意，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，共花費(fèi)6 萬(wàn)元.對(duì)于乙的房屋裝修費(fèi)用.若后來(lái)甲乙協(xié)商達(dá)不成一致，應(yīng)如何處理( )。
A.乙無(wú)條件拆除，費(fèi)用由乙自理
B.裝修物歸甲所有.且甲無(wú)須支付費(fèi)用
C.裝修物歸甲所有，且甲應(yīng)當(dāng)支付全部裝修費(fèi)用
D.若裝修物可以拆除則拆除，不能拆除的，可折價(jià)后歸甲所有
18.甲將一部汽車作價(jià)3.5萬(wàn)元，抵押給乙，由甲繼續(xù)使用，甲在開(kāi)車時(shí)將汽車不慎撞壞，致嚴(yán)重?fù)p毀，應(yīng)當(dāng)（）
A.仍以已毀損的汽車作抵押物
B.認(rèn)定抵押關(guān)系中止
C.認(rèn)定抵押關(guān)系解除
D.認(rèn)定抵押關(guān)系仍存在，由甲以價(jià)值3.5萬(wàn)元的財(cái)產(chǎn)代替原汽車作抵押物
19.下列屬于法定孳息的有(??? )
A.房屋租金
B.遲延支付的利息
C.貸款利息
D.合同價(jià)金
20.1996年甲將自己的三間私房作價(jià)2萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給乙，乙略加修繕，居住一年后以4萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給丙，丙居住一年后以5萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給丁。以上幾次轉(zhuǎn)讓均 未辦理私房過(guò)戶手續(xù)。在丁居住期間，房屋所在地被該城市規(guī)劃為對(duì)外經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，該房屋價(jià)格漲至20萬(wàn)元，甲、乙、丙、丁就房屋所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議。該房屋所有 權(quán)應(yīng)屬于（ ）。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
21.建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的,該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)()。
A.一并處分
B.另行處分
C.與受讓人協(xié)商解決
D.所有權(quán)不變
22.下列屬于所有權(quán)的傳來(lái)取得方式的是（ ）
A.添附
B.先占
C.贈(zèng)與
D.發(fā)現(xiàn)埋藏物
23.2005年3月，王某因?yàn)樯w房挖地基，發(fā)現(xiàn)一個(gè)壇子，內(nèi)有金條和一張棉布。棉布上寫(xiě)有“為防日寇搜索，特埋于此。鄧天民1938年7月5日”。鄧天民系鄧勇的爺爺，抗戰(zhàn)期間被日寇殺害。下列說(shuō)法正確的是（ ）。
A.金條歸王某，取得所有權(quán)
B.屬于無(wú)主財(cái)產(chǎn)，歸國(guó)家所有
C.應(yīng)由王某和鄧勇平分
D.應(yīng)歸鄧勇所有
24.甲將一部汽車作價(jià)3.5萬(wàn)元,抵押給乙,由甲繼續(xù)使用,甲在開(kāi)車時(shí)將汽車不慎撞壞,致嚴(yán)重?fù)p毀,應(yīng)當(dāng)()
A.仍以已毀損的汽車作抵押物
B.認(rèn)定抵押關(guān)系中止
C.認(rèn)定抵押關(guān)系解除
D.認(rèn)定抵押關(guān)系仍存在，由甲以價(jià)值3.5萬(wàn)元的財(cái)產(chǎn)代替原汽車作抵押物
25.下列選項(xiàng)中取得所有權(quán)是基于物權(quán)變動(dòng)的公示公信原則的有( )
A.甲在垃圾堆拾取他人拋棄的舊物
B.甲從市場(chǎng)上以正常價(jià)格買到一件贓物
C.甲從乙處買得一臺(tái)電腦
D.甲誤將乙的房子登記為自己的房子，后甲將此房轉(zhuǎn)讓給丙，甲丙之間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
26.相鄰關(guān)系是不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方因不動(dòng)產(chǎn)行使所有權(quán)或使用權(quán)而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，因此， 相鄰關(guān)系的客體是( )。
A.不動(dòng)產(chǎn)
B.對(duì)不動(dòng)產(chǎn)所有的權(quán)利
C.對(duì)不動(dòng)產(chǎn)所負(fù)的義務(wù)
D.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人行使其所有權(quán)或者使用權(quán)過(guò)程中所體現(xiàn)的權(quán)益
27.對(duì)財(cái)產(chǎn)的處分,可以分為事實(shí)上的處分和法律上的處分,以下屬于事實(shí)上的處分的是()
A.將富康汽車變賣
B.將手機(jī)贈(zèng)給他人
C.將日用生活用品消費(fèi)掉
D.將電腦借給他人暫用
28.甲走失一頭牛，乙將牛牽回家關(guān)入自家牛棚準(zhǔn)備第二天尋找失主，當(dāng)晚牛棚倒塌將牛壓死，乙出售牛肉并扣除費(fèi)用后獲500元，在此情形下，下列說(shuō)法中哪一種是正確的（ ）。
A.甲有權(quán)要求乙賠償該?？?000元
B.甲有權(quán)要求乙償還賣牛肉款500元
C.甲無(wú)須支付乙支出的必要費(fèi)用
D.甲有權(quán)要求乙返還牛
29.甲出賣電腦于乙，同時(shí)約定甲作為借用人繼續(xù)占有電腦1個(gè)月，此種交付方式屬于（ ）。
A.簡(jiǎn)易交付
B.占有改定
C.現(xiàn)實(shí)交付
D.指示交付
30.下列財(cái)產(chǎn)中不得抵押的財(cái)產(chǎn)是（?。?/p>
A.國(guó)有土地使用權(quán)
B.個(gè)人享有的房屋產(chǎn)權(quán)
C.個(gè)人承包的耕地使用權(quán)
D.企業(yè)所有的汽車
二、多選題 (共 10 道試題,共 20 分)
31.甲將自己的一批貨物出質(zhì)給乙，但乙將這批貨物未放置在倉(cāng)庫(kù)里，而是放在露天，貨物有毀壞滅失的可能，甲可以主張?jiān)鯓拥臋?quán)利?( ）
A.有權(quán)要求將該批貨物收回
B.有權(quán)要求解除該質(zhì)押關(guān)系
C.有權(quán)提前清償債權(quán)而返還質(zhì)物
D.有權(quán)要求乙承擔(dān)保管不善致這批貨物損失的民事后果
32.甲、乙、丙、丁分別購(gòu)買了某住宅樓的一至四層住宅，并各自辦理了房產(chǎn)證，下例說(shuō)法正確的是( )。
A.甲、乙、丙、丁有權(quán)分享該住宅樓的外墻廣告收入
B.一層住戶甲對(duì)三層、四層問(wèn)的樓板不享有民事權(quán)利
C.若甲出賣其住宅，乙、丙、丁享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
D.如四層住戶丁欲在樓頂建一花圃，須得到甲乙丙的同意
33.下列不能成為所有權(quán)客體的有（ ）。
A.日月星辰
B.一項(xiàng)新產(chǎn)品的發(fā)明專利
C.病人的假肢
D.人的眼角膜
34.甲向乙借款5萬(wàn)元，并以一臺(tái)機(jī)器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，甲又將該機(jī)器質(zhì)押給 丙。丙在占有該機(jī)器期間，將其交給丁修理，因拖欠修理費(fèi)而被丁留置。根據(jù)《物權(quán)法》的 規(guī)定，下列表述中，正確的是( )。
A.乙優(yōu)先于丙受償
B.丙優(yōu)先于丁受償
C.丁優(yōu)先于乙受償
D.丙優(yōu)先于乙受償
35.甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未辦理登記。在抵押期間，甲未通知乙，便將該批布匹賣給了丙，并已交貨付款完畢。對(duì)此，下列說(shuō)法中，正確的有哪些？（ ）
A.甲與乙之間的抵押合同有效
B.丙無(wú)權(quán)取得對(duì)該批布匹的所有權(quán)
C.乙的抵押權(quán)可以對(duì)抗受讓人丙的所有權(quán)
D.乙的抵押權(quán)不得對(duì)抗受讓人丙的所有權(quán)
36.下列各項(xiàng)關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)區(qū)分的法律意義表述正確的是( )。
A.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記;動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓， 應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付
B.動(dòng)產(chǎn)之上不能設(shè)立用益物權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)之上可以設(shè)立用益物權(quán)
C.不動(dòng)產(chǎn)之一卜設(shè)立的擔(dān)保物權(quán)可以是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán).而動(dòng)產(chǎn)之一卜.設(shè)立的擔(dān)保物權(quán)一般是質(zhì) 權(quán)、留置權(quán)
D.因不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生糾紛，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的法院或有關(guān)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)處理;因動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生糾紛，屬于一般管轄
37.甲、乙各有一套住房A、B，某日兩人口頭約定互相換房居住。甲搬到B房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名義將B房租給丙居住并收取租金，租期2年。則下列說(shuō)法中正確的是：()
A.甲乙交換了房屋的產(chǎn)權(quán)
B.甲乙交換了房屋的使用權(quán)
C.甲將房屋租給丙居住屬于無(wú)權(quán)處分
D.2年后，乙若要求收回B房，承租人丙可以繼續(xù)租賃，無(wú)須乙同意
38.甲委托乙辦理房產(chǎn)證,但乙將房產(chǎn)證辦成了自己的名字。則下列說(shuō)法中正確的是:()
A.甲可以要求登記機(jī)關(guān)更正登記，然后行使所有物的返還請(qǐng)求權(quán)
B.因登記錯(cuò)誤，給甲造成損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任
C.登記機(jī)構(gòu)賠償后，可以向乙追償。
D.甲可以直接根據(jù)委托合同起訴要求乙返還房屋。
39.下列有關(guān)物權(quán)的說(shuō)法，正確的有()。
A.物之上只能有一個(gè)所有權(quán)，但可以有多個(gè)物權(quán)
B.物權(quán)是人對(duì)物的統(tǒng)治，體現(xiàn)著人與物的關(guān)系
C.根據(jù)設(shè)立的目的不同，可以將他物權(quán)分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)
D.在同一標(biāo)的物上債權(quán)與物權(quán)并存時(shí)，債權(quán)有優(yōu)先的效力
E.物權(quán)的權(quán)利主體是特定的，義務(wù)主體是不特定的
40.甲委托乙辦理房產(chǎn)證，但乙將房產(chǎn)證辦成了自己的名字。則下列說(shuō)法中正確的是：()
A.甲可以要求登記機(jī)關(guān)更正登記，然后行使所有物的返還請(qǐng)求權(quán)
B.因登記錯(cuò)誤，給甲造成損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任
C.登記機(jī)構(gòu)賠償后，可以向乙追償
D.甲可以直接根據(jù)委托合同起訴要求乙返還房屋
三、判斷題 (共 10 道試題,共 20 分)
41.地役權(quán)可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。
42.典權(quán)人也應(yīng)承擔(dān)典權(quán)存續(xù)期間典物因不可抗力而全部或部分滅失的風(fēng)險(xiǎn)。()
43.在我國(guó)法上，質(zhì)權(quán)可以分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)以及權(quán)利質(zhì)權(quán)。
44.公民不得通過(guò)出讓的方式取得國(guó)有土地使用權(quán)。
45.因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。
46.抵押財(cái)產(chǎn)毀損滅失但有代位物的，抵押權(quán)的效力及于抵押財(cái)產(chǎn)的代位物之上。
47.善意占有屬于合法占有。()
48.依照我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定,要宣告某自然人死亡最短需要三個(gè)月。()
49.通過(guò)善意取得制度取得物權(quán)屬于物權(quán)的原始取得方式。()
50.當(dāng)事人簽訂買賣房屋協(xié)議，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，當(dāng)事人自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起1個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。（ ）
