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[奧鵬在線]吉大20春學期《物權法》在線作業(yè)一
試卷總分:100    得分:100
第1題,以在他人土地上進行耕作、畜牧或養(yǎng)殖為目的而利用他人土地的權利是
A、農地使用權
B、基地使用權
C、地上權
D、地役權
正確答案:


第2題,甲將房屋出租給乙，租期屆滿后，乙以種種理由拒不搬走，甲可對乙行使
A、所有物返還請求權
B、所有權妨害除去請求權
C、所有權妨害預防請求權
D、正當防衛(wèi)權
正確答案:


第3題,對使用價值和交換價值有全面支配權的權利是
A、使用權
B、占有權
C、處分權
D、所有權
正確答案:


第4題,下列屬于主物和從物關系的是
A、小李的鋼筆和文具盒
B、趙某的吉普車和一個非該車專用拖斗
C、李某的房屋和其出差前在家門裝的特大號防盜鎖
D、商品和它的包裝盒
正確答案:


答案來源：（www.）,需役地經分割的，其地役權為各部分的利益
A、也被分割
B、歸于消滅
C、仍然繼續(xù)存在
D、需要重新設定
正確答案:


第6題,下列對擔保物權的特征的認識中，不正確的有
A、擔保物權是以擔保債務的清償為目的的物權，屬于價值權
B、擔保物權是在債務人或第三人的物權或第三人的物或權利上設定的權利。
C、擔保物權相對于用益物權，其客體限于動產
D、擔保物權是具有擔保作用的定限物權
正確答案:


第7題,物權法的強制性特征，指的是
A、當事人不能自由創(chuàng)設物權
B、物權的歸屬由法律強制力保證
C、物權法比債權法更有強制力
D、物權法是強行制定的法
正確答案:


第8題,甲和乙各出一半錢，買了一套某名家"梅蘭竹菊"四聯(lián)畫，并租給丙書畫院展覽。乙因資金需要自主將其中屬于自己的"竹菊"兩幅畫賣給丁。甲非常不滿。此案中
A、乙丁之協(xié)議無效
B、甲有權要求乙賠償損失
C、乙不能自行出賣字畫
D、乙應當將畫賣給甲
正確答案:


第9題,留置權人的權利，主要包括
A、必要費用求償權
B、收取留置物所生的孳息
C、留置物必要的使用
D、將留置物供作其他債權的擔保
正確答案:


答案來源：（www.）,建筑物區(qū)分所有人，在居民小區(qū)指的是小區(qū)業(yè)主。那么對小區(qū)業(yè)主們生活的環(huán)境進行保潔、安全、維護進行的日常管理，應當最終服從__的意見 。
A、小區(qū)業(yè)主委員會
B、小區(qū)物業(yè)公司
C、小區(qū)開發(fā)商
D、小區(qū)所屬公安部門
正確答案:


第11題,宮某將其牛交趙某宰殺，趙某剖牛后得一牛黃，賣錢歸己趙某侵害了宮某的
A、占有權
B、使用權
C、收益權
D、處分權
正確答案:


答案來源：（www.）,以無權占有人是否誤信有占有之權源為標準，可以把占有分為
A、無瑕疵占有與有瑕疵占有
B、善意占有與惡意占有
C、自己占有與輔助占有
D、無過失占有與有過失占有
正確答案:


第13題,當事人之間訂立假登記擔保合同，約定債務不履行時，轉移屬于債務人或第三人的財產所有權或其他權利于債權人，以充抵被擔保債權的一種擔保方法是
A、讓與擔保
B、假登記擔保
C、所有權保留
D、典權
正確答案:


第14題,建筑工程承包人就所建工程為標的物，在發(fā)包人逾期不支付價款時，就該工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬瑢儆?br/>A、依法律規(guī)定而取得
B、依合同約定而取得
C、依行政機關確定
D、依法律行為而取得
正確答案:


答案來源：（www.）,質權與抵押權的區(qū)別有
A、質權轉移占有，而抵押權不轉移占有
B、實行質權只能申請法院拍賣，而抵押權可以自行拍賣
C、質權人可以收取質物孳息，而抵押權不能收取抵押物孳息
D、質權人可就質物轉質，而抵押權不能轉抵押
正確答案:


第16題,關于地役權與相鄰關系的區(qū)別，下列說法中正確的是
A、相鄰關系不是一個獨立的物權；地役權是獨立的用益物權
B、相鄰關系的產生基于法律的規(guī)定；地役權是通過當事人締結合同而產生
C、相鄰關系是所有人或使用人的財產權利的延伸；地役權的內容依當事人自由設定
D、相鄰關系的權利的取得是無償?shù)?；而地役權合同是有償?shù)?br/>正確答案:,B,C,D


第17題,甲要出售自己擁有的一棟商品房。乙得知此消息后，與甲聯(lián)系，雙方談妥了條件后以100 萬成交，并進行了過戶登記。就在登記后第二天，丙也聯(lián)系了甲，希望以120 萬的價格買下此樓。出于價格的誘惑，甲又將樓賣與丙。則下列說法中正確的是：
A、若丙是善意的，則由甲選擇是將房屋賣給乙還是丙，因為債權具有平等性
B、不管丙是善意還是惡意，丙都不能取得該房屋的所有權
C、若丙是善意的，則丙不能取得該房屋的所有權的情況下，其可以追究甲的違約責任
D、若丙是惡意的，則丙不能取得該房屋的所有權的情況下，也不能追究甲的違約責任
正確答案:,C


第18題,甲委托好友乙管理、出售其一幢房屋。后兩人關系交惡，甲撤銷了其對乙的委托，并辦理了公證。乙為了報復，以甲委托人的身份將該幢房屋出租給了丙。在出租過程中，乙向丙出示了委托書復印件，并且以房屋管理人的身份帶丙去看房。其后，丙搬入該房屋。下列說法中正確的是：
A、乙將房屋出租給丙的行為構成無權處分
B、乙丙之間的合同效力待定
C、丙可以善意取得該房屋的承租權
D、甲有權要求丙搬出該房屋
正確答案:,B,D


第19題,若擔保合同中出現(xiàn)以下條款，該條款可能有效的是：
A、甲公司向乙銀行貸款購買一設備，雙方在抵押合同約定，甲公司以其未來1 年內利 用該設備生產出來的全部產品作為借款的擔保
B、甲向乙借款100 萬元，甲以其價值50 萬元的房屋為該借款設定擔保，乙表示同意
C、甲和乙的抵押合同中約定：抵押人甲必須對抵押物進行保險，否則抵押權人乙即可 實現(xiàn)抵押權
D、甲以其房屋作為抵押向乙借款，雙方約定：甲到期不還款，該房屋即歸乙所有
正確答案:,B,C


答案來源：（www.）,A 小區(qū)王某等住戶因車位問題與該小區(qū)的開發(fā)商B 公司發(fā)生爭議。B 公司與王某等住戶的購房合同規(guī)定：B 公司將為本樓住戶提供地下停車場的停車車位。但王某等住戶搬進小區(qū)后，發(fā)現(xiàn)B 公司已將該樓50 多套房連同地下停車場賣給了C 公司。C 公司明確表示，地下停車場的車位僅供本樓本單位的職工使用，其他住戶要停車必須按每天15 元的標準繳費。下列說法中正確的是：
A、地下停車場屬于業(yè)主共有部分，B 公司無權轉讓
B、王某等住戶可以根據(jù)其與B 公司的購房合同追究B 公司的違約責任
C、王某等住戶有權無償使用地下停車場的停車車位
D、公司是地下停車場的新的所有權人，有權決定停車場的使用方式
正確答案:,D


第21題,A 因出國，將其一公一母兩只寵物狗委托B 保管，并約定支付B 一筆保管費。B 保管期間，母寵物狗生下兩只小狗。A 回來后，要求B 歸寵物狗以及兩只小狗。B 只同意歸還兩只狗，不同意歸還小狗。則下列說法中正確的是：
A、A 無權請求B返還小狗
B、A 可以基于物上請求權請求B 返還小狗
C、A 可以基于侵權請求權請求B 返還小狗
D、A 可以基于不當?shù)美埱驜 返還小狗
正確答案:,C,D


第22題,下列各項中，屬于物權法上物的有哪些？
A、無線電頻譜
B、水流
C、海域
D、空氣
正確答案:,B,C


第23題,下列哪些權利可以作為權利質權的標的
A、匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單
B、依法可以轉讓的股份、股票、基金份額
C、商標專用權、專利權、著作權中的財產權
D、依法可以轉讓的債權
正確答案:,B,D


第24題,甲委托乙辦理房產證，但乙將房產證辦成了自己的名字。則下列說法中正確的是
A、甲可以要求登記機關更正登記，然后行使所有物的返還請求權
B、因登記錯誤，給甲造成損害的，登記機構應當承擔賠償責任
C、登記機構賠償后，可以向乙追償。
D、甲可以直接根據(jù)委托合同起訴要求乙返還房屋
正確答案:,B,C,D


答案來源：（www.）,某甲在上班路上將一臺手提電腦遺失在一輛出租車上，發(fā)現(xiàn)后，他迅速與出租車公司取得聯(lián)系，并得到證實。該電腦己被出租車司機乙拾到。當某甲提出要回電腦時，乙以公司有相關規(guī)定為由索要1000 元，及電腦價值10%的報酬。而某甲只愿付500 元，因此，甲沒有能夠拿到電腦。甲隨即打電話到該出租車公司詢問情況，工作人員告訴某甲，公司為了鼓勵司機拾金不昧，曾宣傳過物權立法欲采拾得人報酬請求權這一做法的報道，并承諾公司特許拾金不昧者向失主索要部分報酬。另外，由于乙為保護該手提電腦，曾與兩位欲將電腦據(jù)為己有的顧客發(fā)生爭執(zhí)，并被打，所以，希望得到1000元贖金及電腦價值10%的報酬。則下列說法中正確的是：
A、乙可以要求甲支付報酬
B、乙有義務將電腦歸還給甲
C、乙如果不歸還電腦，會構成不當?shù)美?br/>D、乙只能請求甲支付其為保護該電腦與人爭執(zhí)被打而支出的費用
正確答案:,C,D